天津市北辰區雙街鎮現代農業綜合體暨一二三產融合示范項目公告

整體建設與運營的意向承包人報名參與該項目現場探勘與項目說明會的通知

一、項目背景

一、二、三產業融合發展是培育、壯大鄉村產業的主要抓手，是加快推進農業農村現代化、促進城鄉融合發展的重要舉措，也是推動農業增效、農村繁榮、農民增收的重要途徑。 (略) (略) (略) (略) 的北部門戶，區位優勢、產業優勢、空間優勢、環境優勢非常明顯， (略) 化、工業化和農業現代化相互交織融合 (略) 域，是京津冀協同發展的重要節點。 (略) (略) 雙街鎮在相關機構的支持下策劃了“ (略) (略) 雙街鎮現代農業綜合體暨一二三產融合示范項目”，并對該項目相關的前期工作進行了推動。該項目將采用綠投建營模式（Pro-PreREITs），由社會資本投資方（金融機構）負責項目全額投資，專業承包商負責項目建設與運營。通過前期工作，已有多家社會資本投資方（金融機構）表示了對本項目的投資意愿。社會資本投資方（金融機構）將參考有意愿且有較強能力負責此項目建設與運營的承包方對此項目的相關評價，確定最終的項目投資方案以及具體的項目招標方案。

目前 “ (略) (略) 雙街鎮現代農業綜合體暨一二三產融合示范項目” （項目編號：E*2001）已作為 (略) (略) 重大招商引資項目 完成備案，備案人為 云粟食谷（天津） (略) ，資金來源為 社會資本（金融機構全額投資） 。本項目已具備項目現場探勘條件，現由代理機構 浙江建效 (略) 會同云粟食谷（天津） (略) 組織該項目現場探勘與項目說明會，并邀請政府相關單位共同進行。

有意向且有較強能力承擔“ (略) (略) 雙街鎮現代農業綜合體暨一二三產融合示范項目”整體建設與運營的承包人，可報名參加該項目現場探勘與項目說明會。項目單位將根據會后參會各單位的反饋，篩選出符合需求的潛在承包方，通過招標確定中標單位。

二、項目概況與項目范圍

1.項目名稱

(略) (略) 雙街鎮現代農業綜合體暨一二三產融合示范建設項目（以下簡稱“天津云粟食谷項目”）。

2.建設目標

創建國家現代農 (略) （ (略) ），創建中國農業食品創新 (略) ， (略) 、京津冀、全國鄉 (略) 農業三產融合（全產業鏈發展融合模式）創新示范鎮，天津百千工程示范村； (略) 農業新質生產力創新示范項目；小型垃圾能源中心示范項目、京津冀首個農食旅主題城鄉 (略) ；構建 (略) 保供系統，為中華美食文化出海貢獻京津冀特色。

3.建設地點

(略) (略) 雙街鎮全域 (略) 及閑置 (略) 。

4.建設與運營的內容和規模

農林用地 * 畝：高標準農田提升改造、設施農業新建和提升改造及林地開發利用；

工業用地 360 畝：中央廚房、農產品烘干加工車間、冷鏈物流中心、美食研發中心及其它配套功能；

集體建設用地 30 畝（含在農林用地中）：農文旅配套功能，接待、展示、餐飲、住宿、主題活動等；

龐咀村村域 3.5 平方公里：基礎設施、村容村貌、周邊生態環境提升改造，農文旅體驗場景建設（民宿、餐飲等）。

注：面積以實際測量為準。

5.建設工期與運營期限

建設期共 3 年，分三期建設；運營期30年。

6.投資規模和資金來源

天津云粟食谷項目總投資約 22 億元，分三期建設，其中一期啟動期投入 8 億元，二期擴大期投入 10 億元，三期完善期投入 4 億元。由社會資本（金融機構）全額投資，根據招投標的約定，按工程進度足額支付或預付。

7.投資建設運營模式

天津云粟食谷項目將采用綠投建營模式（Pro-PreREITs）操作，項目將整合投資方、建設方、運營方等各方資源，由社會資本投資方（金融機構）對項目進行全額投資，通過招標選定由長期主體信用等級AA+及以上的央國企或由長期主體信用等級AA+及以上的央國企組成的聯合體，按照設計、采購、建設、運營 30 年全生命周期規劃、建設和運營項目。

三、意向承包方報名參會資格要求

1. 意向承包方為獨立法人的報名參會資格要求

（1）報名申請人應符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的供應商資格條件。

（2）報名申請人須未被列入“信用中國”網站(http://**.cn)信用記錄失信被執行人及重大稅收違法案件當事人名單和中國 (略) (http://**.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

（3）報名申請人必須具有國家建設主管部門頒發的房屋建筑工程施工總承包一級及以上資質和有效期內的安全生產許可證。

（4）報名申請人長期主體信用評級不低于AA+

2. 意向承包方為聯合體的報名參會資格要求

（1）聯合體報名申請人各方需符合上述獨立法人報名人資格要求的第（1）（2）。

（2）聯合 (略) 需符合上述獨立法人報名人資格要求的第（4）條。

（3）聯合體報名申請人中施工總承包一方應符合上述獨立法人報名人資格要求的第（3）條。

3. 報名人應具備以下能力：

（1） 具備本項目類似的現代農 (略) 運營的業績。

（2） 在相關領域具有良好的信譽。

（3） 具備相應的運營組織能力。

四、響應確認方式

凡具備申請人資格要求的申請人在獲取響應文件的同時在截止時間前登 (略) 完成項目關注：（http://**）

五、響應文件的獲取

獲取時間： 2025 年 1 月 10 日17:00（北京時間）至 2025 年 2 月 20 日17:00（北京時間） ，每套售價 200 元，售后不退。

獲取方法： 凡有意參加會議者，請將法定代表人身份證明書（法定代表人身份證明書應加蓋公章，并附法定代表人身份證正反面）或授權委托書（法定代表人授權委托書應加蓋公章，以上資料加蓋公章掃描件（PDF格式）*@*63.com，郵件名稱必須為：項目名稱+單位名稱+授權委托人姓名、電話，后聯系裘工：*獲取申請文件。

六、響應文件的遞交

遞交方法： 參會時，現場遞交

遞交地址： (略) (略) 雙江道37號附近（ (略) (略) 雙街鎮政府會議室）

七、會議時間及地點

會議時間： 以代理機構發送的通知為準

會議地點： (略) (略) 雙江道37號附近（ (略) (略) 雙街鎮政府會議室）

注：本會議將視報名情況不定期召開，會議時間請關 (略) （http://**）上關于本項目的通知

八、其他公告內容

本會議通知 (略) 公共 (略) 上發布。

九、監督部門

本項目的監督部門為 云粟食谷（天津） (略) ，鑒證部門為天津農村產權交易所。

十、聯系方式

公 告 方：云粟食谷（天津） (略)

聯 系 人：易杉（云粟食谷（天津） (略) 代表）

電 話：*

聯 系 人：孔祥光（ (略) (略) 雙街鎮代表）

電 話：*

代理機構：浙江建效 (略)

地 址： (略) (略) (略) 98號西城新座（8F A-1）

聯 系 人：裘曉宏

電 話：*

電子郵件：*@*63.com

公告方或其代理機構主要負責人（項目負責人）： （簽字）

公告方或其代理機構： （蓋章）

附件：

法定代表人資格證明書

單位名稱：

單位性質：

地 址：

成立時間：

經營期限：

姓名： 性別： 年齡： 職務：

系（申請單位名稱）的法定代表人。

特此證明。

申請人：（加蓋公章）

日期： 年 月 日

說明：

若營業執照所示法定代表人與本證明書法定代表人名字不一致的，除非攜有營業執照頒發部門機構出具的法定代表人變更辦理證明，否則報名不予受理或申請無效。