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南昌高新區(qū)紫陽大道1088號(hào)航天大廈A棟1409-1410寫字樓整體轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

JX2022ZC00191

項(xiàng)目名稱

南昌高新區(qū)紫陽大道1088號(hào)航天大廈A棟1409-1410寫字樓整體轉(zhuǎn)讓

資產(chǎn)類別

其他資產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓方名稱

江西 (略)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū)

掛牌價(jià)格

858,300元人民幣

掛牌期間

掛牌日期

2022-12-04

交易方式

招投標(biāo)

轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng)

項(xiàng)目編號(hào):

JX2022ZC00191

項(xiàng)目名稱:

南昌高新區(qū)紫陽大道1088號(hào)航天大廈A棟1409-1410寫字樓整體轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的名稱:

南昌高新區(qū)紫陽大道1088號(hào)航天大廈A棟1409-1410寫字樓整體轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)讓底價(jià)：85.*萬元)

信息披露期:

信息披露首日：2022-11-14 信息披露期滿日：2022-11-28

延期處理方式:

如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（20）個(gè)周期

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

江西 (略) 持有的南昌高新區(qū)紫陽大道1088號(hào)航天大廈A棟1409-1410寫字樓整體轉(zhuǎn)讓，評(píng)估單價(jià)8179(元/㎡)，房屋以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)到實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)查勘。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容:

1.本次掛牌標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。標(biāo)的所有重大事項(xiàng)揭示及瑕疵等詳見北京中企華 (略) 出具的中企華評(píng)報(bào)字(2022)第1596號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。2.標(biāo)的資產(chǎn)新舊、質(zhì)量、裝修、狀況、結(jié)構(gòu)、面積、完整性等均以交付時(shí)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向受讓方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)實(shí)物為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與登記面積不符，以相關(guān)管理部門確定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，但不影響成交和成交價(jià)格。意向受讓方應(yīng)認(rèn)真咨詢、親自前往實(shí)地踏勘看樣、核實(shí)，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.意向受讓方應(yīng)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)所屬行政區(qū)劃相關(guān)購(gòu)房政策文件的有關(guān)規(guī)定自行了解，確認(rèn)是否完全符合相關(guān)購(gòu)房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，因此產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。 4.意向受讓方一經(jīng)報(bào)名并交納保證金，即表明在決定競(jìng)買前已親自實(shí)地踏勘標(biāo)的，完全接受與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及文件所披露的全部?jī)?nèi)容，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨(dú)立判斷決定自愿接受轉(zhuǎn)讓公告之全部?jī)?nèi)容,自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)和損失。成交后，受讓方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因受讓方反悔違約給轉(zhuǎn)讓方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模D(zhuǎn)讓方有權(quán)繼續(xù)追償。5．本項(xiàng)目信息披露截止時(shí)間前，意向受讓方如需看房 (略) 產(chǎn)權(quán)交易所預(yù)約。意向受讓方到現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)需服從轉(zhuǎn)讓方的管理要求。6.在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)且具備購(gòu)房資格的租戶如需行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，須在掛牌期間提交相關(guān)材料辦理受讓申請(qǐng)手續(xù)，并交納全額保證金，在場(chǎng)內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。7. 如需貸款服 (略) 產(chǎn)權(quán)交易所咨詢。

受讓資格條件:

1.受讓方應(yīng)是具有相應(yīng)全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件:

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向受讓方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向受讓方提交受讓申請(qǐng)后，視為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【合同簽訂時(shí)間】受讓方被確定之日起，交易各方須在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。 4.【權(quán)屬變更】（1）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及權(quán)屬變更過戶等手續(xù)須由受讓方自行負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方僅協(xié)助提供本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶所必須的法律文件和手續(xù)。《資產(chǎn)交易合同》簽署后，交易雙方 (略) 相關(guān)部門的規(guī)定網(wǎng)簽《 (略) 商品房買賣合同》以用于辦理標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)。（2）受讓方如因房產(chǎn)相關(guān)政策原因或受讓方自身原因?qū)е聼o法完成標(biāo)的權(quán)屬變更過戶的一切責(zé)任、損失與風(fēng)險(xiǎn)均由受讓方全部承擔(dān)，并視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因違約給轉(zhuǎn)讓方造成損失，交易保證金在優(yōu)先扣除交易機(jī)構(gòu)交易服務(wù)費(fèi)后不足以補(bǔ)償?shù)模D(zhuǎn)讓方仍有權(quán)追償。 5.【交易稅費(fèi)】（1）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及權(quán)屬變更過戶費(fèi)用由受讓方全部承擔(dān)；所涉及的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔(dān)。（2）本次掛牌轉(zhuǎn)讓的交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。交易服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：對(duì)符合受讓條件且按規(guī)定交納保證金的意向受讓方有且僅有一家的，按照《 (略) 發(fā)展改革委關(guān)于降低產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)等經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛發(fā)改收費(fèi)〔2017〕922號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)（成交價(jià)格的0.45%），最低不少于900元；符合受讓條件且按規(guī)定交納保證金的意向受讓方有兩家或兩家以上的，按照通知中競(jìng)價(jià)交易方式的標(biāo)準(zhǔn)減半收取（即成交價(jià)格的1.4625%），最低不少于1350元。通知詳見http://**-2454-46ae-8e28-1036f3d4e96a.html（3）相關(guān)交易費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）受讓方應(yīng)于受讓方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次 (略) 產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 6.【交付】本次轉(zhuǎn)讓 (略) 產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦理交接手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的交付給受讓方，標(biāo)的均以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)；標(biāo)的交接日之前（含交接當(dāng)日）的所有物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；標(biāo)的交接日之后的所有物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。若標(biāo)的帶租約出售，受讓方須在標(biāo)的交付后，承繼轉(zhuǎn)讓方與承租人簽訂的租約。自標(biāo)的交付的次日起，租金歸于受讓方。 7.【報(bào)名方式】

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# 高新區(qū)# 轉(zhuǎn)讓

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南昌高新區(qū)紫陽大道1088號(hào)航天大廈A棟1409-1410寫字樓整體轉(zhuǎn)讓12-04

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