東平縣自然 (略)

國有建設用地使用權掛牌出讓公告

東土告字（2022）4號

經東平縣人民政府批準，東平縣自然 (略) 與泰安市公 (略) (略) 決定以網上交易方式公開出讓四幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地概況及規劃設計主要指標

1、宗地概況

①東平2022-4號：該宗地面積 *** 平方米，東至東李莊村土地，南至東李莊村土地，西至東李莊村土地，北至東李莊村土地。該宗地已經魯政土字[2020] (略) 批復并征收?，F狀用途為公用設施營業網點用地。土地出讓年限40年?，F狀容積率為0.29，建筑密度為 *** %，綠地率為 *** %。該宗地起始價格為252萬元，競買保證金126萬元，增價幅度10萬元及其整倍數。

②東平2022-5號：該宗地面積 *** 平方米，東至一零五國道，南至駐駕村土地，西至駐駕村土地，北至駐駕村土地。該宗地已經魯政土字[2013] (略) 批復農轉用并征收。規劃土地用途為工業用地，土地出讓年限50年。規劃設定容積率0.55，建筑密度 *** ％。該宗地起始價格1191萬元，競買保證金 *** 萬元，增價幅度10萬元及其整倍數。

③東平2022-6號：該宗地面積 *** 平方米， (略) ，南至 (略) 宿舍區、 (略) (略) ，西至 (略) 宿舍區、 (略) 區居委會土地，北至縣政府儲備土地。該宗地已經東政函[2018] (略) 批復收回。規劃土地用途為二類居住用地，土地出讓年限70年。規劃設定1.0＜容積率＜2.1，建筑密度＜35％，綠地率＞25%。本地塊需妥善解決拆遷安置面積 *** 平方米，具體內容以拆遷協議為準。該宗地起始價格為2340萬元，競買保證金1170萬元，增價幅度10萬元及其整倍數。

④東平2022-7號：該宗地面積 *** 平方米， (略) 區居委會土地， (略) (略) ， (略) (略) 道路，北至陽光街。該宗地已經東政函[2021] (略) 、東政函[2021] (略) 批復收回。規劃土地用途為二類居住用地，土地出讓年限70年。規劃設定1.0＜容積率＜3.8，建筑密度＜30％，綠地率＞25%，建筑限高50米。本地塊需妥善解決 *** 平方米的拆遷安置問題，具體內容以拆遷協議為準。該宗地起始價格為1517萬元，競買保證金 *** 萬元，增價幅度10萬元及其整倍數。

2、規劃設計主要指標

①出讓地塊的建設必須符合城市規劃的相關要求，開發建設手續等事項按有關規定辦理；

②上述地塊均為現狀出讓，出讓地塊范圍內的水、電、暖、氣、通訊等設施、排污管道、河流（水渠）等保持現狀使用。土地出讓后，上述設施如不能保持使用的，由受讓方 (略) 門協商解決， (略) 需費用。

二、競買人資格和要求

1、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（除法律法規另有規定及《網上交易文件》限制的除外）均可申請參加，競買人可以單獨申請，也可以聯合申請（聯合申請競得的，地塊不做分割，土地使用權人為出讓合同的受讓方，不能按聯合競買申請人各自出資比例分割辦理《不動產權證》）。

2、聯合競買提供各方有效身份證明文件，聯合競買協議，協議要規定聯合各方的權利、義務，包括聯合各方的出資比例，委托他人辦理的，須提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件，并明確聯合申請人中的一方實施競買申請、繳納競買保證金、網上報價、競價，明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人（各項內容須與在交易系統上申購時提交的內容一致）。競買人競得土地后， (略) 進行開發建設的，應在提交網上競買申 (略) 選項，并按系統提示在申請書中注明相關條款（ (略) 的出資構成、成立時間等）。

3、競買人登錄泰安市公共資源交易網（http:/ *** ），按照《土地競買操作手冊》規定進行會員注冊和網上交易。

4、競買人應按要求及時足額繳納競買保證金，競買保證金應當以申請人的身份繳納；競買保證金以宗地為單位逐宗繳納，每筆競買保證金只對應一塊競買宗地。

5、辦理CA數字證書（已辦理且在有效期內的除外）地點：泰安市公 (略) 一樓大廳；電話：0538- *** 。

三、本次國有建設用地使用權網上交易采取增價競價方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次網上交易的具體要求，可到泰安市公共資源交易網（http:/ *** ）下載并認真閱讀《土地競買操作手冊》。

五、公告時間：從2022年3月24日至2022年4月12日止；網上交易時間：從2022年4月13至2022年4月22日。

網上競買申請截止時間為2022年4月20日16:00止（以泰安市公 (略) 網上交易系統服務器時間為準）；競買保證金到賬截止時間為2022年4月20日16:00止（以保證金到達指定帳戶時間為準）。

競買人可在2022年3月24日至2022年4月20日登 *** 網上交易系統遞交競買申請獲得與宗地競買人相對應的唯一的 (略) 。

競買人應按宗地及時足額繳納競買保證金（可按保證金繳納指南操作并點擊到賬查詢進行核實）。系統在確認競買保證金按時足額到賬后，自動賦予競買人競買資格。

六、交易系統全天24小時開通，競買人可通過交易系統進行網上報價。符合相關條件的有效報價，交易系統予以接受，并即時通過交易系統公布。

七、地塊網上報價期限為：

起始時間：2022年4月13日8:00，

截止時間： 東平2022-4號地塊2022年4月22日9:00

東平2022-5號地塊2022年4月22日9:05

東平2022-6號地塊2022年4月22日9:10

東平2022-7號地塊2022年4月22日9:15

八、網上報價期限截止前5分鐘，有競買人做出繼續競價決定的，系統將啟動網上限時競價程序，通過限時競價確定競得人。

九、網上交易成交并通過資格審查后，東平縣自然 (略) 與土地競得人簽訂《成交確認書》。土地競得人須按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《不動產登記暫行條例》的規定，在簽訂《成交確認書》后一年內及時辦理用地及土地登記手續。

十、其他需要公告的事項：

1、本次網上交易僅接受網上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

2、本次網上交易規定的幣種為人民幣。

3、競買人如對出讓文件有疑問的，可在交易活動開始前向東平縣自然 (略) 和泰安市公 (略) (略) 咨詢。

4、本次公告如有變更或補充，以東平縣自然 (略) 與泰安市公 (略) (略) 發布的更正說明或補充公告為準。

東 平 縣 自 然 資 源 和 規 劃 局

聯 系 人：趙 陽 聯系電話：0538- ***

泰安市公 (略) (略)

項目受理：0538- *** 交易見（鑒）證：0538- ***

保證金業務：0538- ***

十一、東平縣自然 (略) 與泰安市公 (略) (略) 對本《公告》有解釋權。

東平縣自然 (略)

2022年3月24日