項目名稱

中國（ (略) ） (略) 北區(qū) * 層 (略) 餐廳招租

項目編號

XZ *** HN * -1

掛牌起始日期

***

掛牌截止日期

*** -7

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標(biāo)的概況

標(biāo)的坐落

(略) 省 (略) 市 (略) 路1號

基

本

屬

性

標(biāo)的名稱

所在層數(shù)

面積（㎡）

掛牌底價/

第 * 年租金（元）

保證金（元）

最小加價幅度(元)

限時競價時間

中國（ (略) ） (略) 北區(qū) * 層 (略) 餐廳

1

*

***

***

*

* 日 * ： *

租金支付方式

* 次性付清，先支付后使用。

租金遞增方式

無

裝修期限

無

承租押金(元)

無

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點

(略) 餐廳位于4A級景區(qū)中國（ (略) ） (略) 內(nèi)北區(qū) * 層，距離博鰲亞洲論壇會址9公里，距離龍壽洋田野公園 * 公里。

其他情況

本次招租餐廳含有房屋建筑物面積 * 平方米、分?jǐn)偼恋孛娣e * 平方米及廚房設(shè)備設(shè)施、餐椅、消毒柜等實物資產(chǎn)。

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準(zhǔn)日

* 日

評估機(jī)構(gòu)

(略) 方正資 (略) （普通合伙）

租金底價

*** 元/年

出租方情況

基本情況

出租方名稱：中國（ (略) ） (略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號： *** MB0X * 5M

注冊地： (略)

法定代表人：辛禮學(xué)

經(jīng)濟(jì)類型：事業(yè)單位

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房 (略) 置權(quán)， (略) 為已經(jīng)過相 (略) 決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方?jīng)Q策文件

省機(jī) (略) 關(guān)于 (略) 餐廳對外出租的復(fù)函

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) 省機(jī) (略)

特別

告知

(略) 北區(qū) * 層 (略) 餐廳未辦理房產(chǎn)證及分割土地使用證

交易條件

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

承租方資格條件

1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。

2、確認(rèn)為承租方后 * 個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本（請點擊）簽訂租賃合同，否則視為違約。

3、承租方應(yīng)維持餐廳現(xiàn)狀，不得破壞、改造原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，若需重新裝修，裝修方案須通過招租方審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經(jīng)承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。該項目不設(shè)無償裝修時間。

4、承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租。

5、承租方不得使用該餐廳從事違法活動。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關(guān)的其他條件

1、租賃期限：1年。

2、競租保證金：報名參與競租須繳納 *** 元保證金，公告期 (略) 指定賬戶。若競租人競租成功，其對應(yīng)的競租保證金在確定為承租方后用于支付租金及交易服務(wù)費，剩余保證金多退少補(bǔ)。如未競得，保證金 * 個工作日內(nèi)無息退還。

3、租金確定：最高報價作為第 * 年租金標(biāo)準(zhǔn)價格。

4、押金及租金支付： * 年租金 * 次性支付，先支付后使用，不收押金。

5、確認(rèn)承租方方式：通過海 (略) 組織以掛牌價為底價，采取“網(wǎng)絡(luò)競價，價高優(yōu)先、依次遞接”的方式確定承租方。 (略) 規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金， (略) 不予退還。次高報價者自動成為承租方， (略) 函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。
6、網(wǎng)絡(luò)競價：（1）意向承租方取得競租資格后即進(jìn)入自由競價階段， (略) 自由報價。（2）自由競價階段結(jié)束的同時進(jìn)入限時競價階段，限時競價周期為 * 秒，如有新的報價自動順延 * 秒； * 秒后若無新報價，競價結(jié)束，按本項目確認(rèn)承租者方式確認(rèn)承租者。若僅征集到 * 家意向競租者，報價后即為摘牌方。

交易
指南

競價規(guī)則

1、 (略) 絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得，依次遞接。若只有 * 個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。

2、意向承 (略) 審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī) (略) 登錄E交易 (略) 競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任， (略) 規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。

4、成交后，承租人憑《承租申請表》《 (略) 絡(luò)競價須知》及相關(guān)材 (略) 辦理成交簽約手續(xù)。

5、競租方在競價前請 (略) 相關(guān)交易規(guī)則和《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：請競租人選 (略) 環(huán)境，確保 (略) (略) 絡(luò)正常（建 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端）。

現(xiàn)場展示

(略) 省 (略) 市 (略) 路1號

報名時間

* 日至 * 日 * ： *

報名手續(xù)

競租人須在報名截止 (略) (略) 網(wǎng)站（www. *** ）E (略) 會員注冊、報名， (略) 下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海 (略) 指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報名須提交如下材料：
1.填寫《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）
4.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

(略) 置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于租金和交易服務(wù)費結(jié)算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、如競租人有以下違約情形之 * 的，視為違約，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時 (略) 絡(luò)動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）行使優(yōu)先權(quán)人、 (略) 約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照合同規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

(略) 指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

服務(wù)費

本次交易服務(wù)費為1年租金的2.5%，由承租方承擔(dān)。

附

聯(lián)系
方式

(略)

(略) ：麥先生 *** 李女士 ***
(略) ：李女士 ***

技術(shù)支持

徐先生： ***

咨詢時間

自公告之日起至 * 日 * : * 止（工作日）

單位地址

(略) 市國興大道6 (略) 大廈 * 樓海 (略)

其他