（GF－2012－0202）









建設(shè)工程監(jiān)理合同















工程名稱： (略) (略) (略) 項目——臨床醫(yī)學(xué)研究心工程監(jiān)理

委托人（全稱）：蚌埠醫(yī)科學(xué) (略) 、蚌埠 (略)

監(jiān)理人（全稱）：安徽恒信 (略)





住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

國家工商行 (略) 制定








第一部分 協(xié)議書

委托人（全稱）：蚌埠醫(yī)科學(xué) (略) 、蚌埠 (略)

監(jiān)理人（全稱）：安徽恒信 (略)

根據(jù)《華人民共和國民法典》、《華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1.工程名稱： (略) (略) (略) 項目——臨床醫(yī)學(xué)研究心工程監(jiān)理

2.工程地點： (略) (略) ， (略) ，東臨昌平街，北側(cè)和東 (略)

3.工程規(guī)模：新建*㎡臨床醫(yī)學(xué)研究心，其地上建筑面積 *㎡，地下建筑面積8000㎡；同 (略) 、綠地 (略) 等配套設(shè)施建設(shè)。

4.工程投資估算：本項目基本建設(shè)投資約*萬元（其工程費用為約*萬元）。

二、詞語限定

協(xié)議書相關(guān)詞語的含義與通用條件的定義與解釋相同。

三、組成本合同的文件

1.協(xié)議書；

2.標(biāo)通知書；

3.投標(biāo)文件；

4.專用條件；

5.通用條件；

6.通用條件；

7.其他合同文件。

本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。

四、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師姓名： 梁德江 ；

身份證號碼： *456 ；

聯(lián)系方式： * ；

注冊號： * ；

總監(jiān)理工程師主要工作內(nèi)容：包括但不限于組建項目工程監(jiān)理團(tuán)隊，對項目各標(biāo)段的施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收及移交管理、費用控制、合同、信息等方面的協(xié)調(diào)管理、保修及后續(xù)服務(wù)階段監(jiān)理以及與工程監(jiān)理相關(guān)的其他工作，對工程監(jiān)理工作全面負(fù)責(zé)。

五、簽約酬金

簽約酬金（暫定）：人民幣（寫）*佰***萬*仟*佰零*元整（￥ *.00元）；（暫以工程費用*萬元為計算基數(shù)，最終計算基數(shù)以工程結(jié)算審定價格為準(zhǔn)）；

監(jiān)理費率： 1.06% ；

包括：

1.監(jiān)理最終酬金： 工程結(jié)算審定價格*標(biāo)費率 。

2.相關(guān)服務(wù)酬金： 無其他服務(wù)酬金 。

其：

（1）勘察階段服務(wù)酬金： / 。

（2）設(shè)計階段服務(wù)酬金： / 。

（3）保修階段服務(wù)酬金： / 。

（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金： / 。

六、期限

1.監(jiān)理期限：施工計劃工期約900個日歷天（具體開工時間以開工令為準(zhǔn)）,施工監(jiān)理期自合同簽訂之日起至工程竣工驗收備案移交止。

2.相關(guān)服務(wù)期限：

（1）勘察階段服務(wù)期限自 / 年 / 月 / 日始，至 / 年 / 月 / 日止。

（2）設(shè)計階段服務(wù)期限自/ 年 / 月 / 日始，至 / 年 / 月 / 日止。

（3）保修階段服務(wù)期限自/ 年 / 月 / 日始，至 / 年 / 月 / 日止。

（4）其他相關(guān)服務(wù)期限自/ 年 / 月 / 日始，至 / 年 / 月 / 日止。

七、雙方承諾

1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。

2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。

八、合同訂立

1.訂立時間： 2024 年 9 月 日。

2.訂立地點： (略) 。

3.本合同一式*份，具有同等法律效力，委托人執(zhí)*份，監(jiān)理人執(zhí)*份。雙方自簽字蓋章后生效。



委托人： （蓋章） 委托人：（蓋章）

住 所： (略) 住 所： (略) (略) 1757

(略) 633號 號金融心廈C棟11層

郵政編碼： * 郵政編碼： *

法定代表人其授權(quán)委托代理人 法定代表人或其授權(quán)委托代理人

（簽字或蓋章） （簽字或蓋章）

開戶銀行： 國農(nóng)業(yè)銀行蚌埠橋北支行 開戶銀行：信銀行 (略) 支行

賬 號： *44 賬 號： *1986

電 話： 0552-* 電 話： 0552-*

傳 真： / 傳 真： /

電子郵箱： / 電子郵箱： /



監(jiān)理人： （蓋章）

住 所： (略) 經(jīng)濟(jì)技 (略)

(略) 396號鳳凰城酒店2號樓四層、五層

郵政編碼： *

法定代表人或其授權(quán)委托代理人：

（簽字或蓋章）

開戶銀行：交通銀行 (略) 橋支行

賬 號： **

電 話： 0551-*

傳 真： 0551-*

電子郵箱： /


第二部分 通用條件



1. 定義與解釋

1.1 定義

除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：

1.1.1“工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。

1.1.2 “委托人”是指本合同委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。

1.1.3“監(jiān)理人”是指本合同提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。

1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。

1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。

1.1.6 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計、保修等階段提供的服務(wù)活動。

1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件約定的監(jiān)理人的工作。

1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。

1.1.9 “項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。

1.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。

1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。

1.1.12“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書載明的簽約酬金額。

1.1.13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。

1.1.14“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。

1.1.15 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.1.16“天”是指第一天零時至第二天零時的時間。

1.1.17“月”是指按公歷從一個月任何一天開始的一個公歷月時間。

1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預(yù)見，在工程施工過程不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。

1.2 解釋

1.2.1本合同使用文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應(yīng)以文為準(zhǔn)。

1.2.2組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：

（1）協(xié)議書；

（2）標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；

（3）專用條件及附錄A、附錄B；

（4）通用條件；

（5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。

雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

2. 監(jiān)理人的義務(wù)

2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容

2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件約定。

2.1.2 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：

（1）收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細(xì)則；

（2）熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；

（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；

（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；

（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；

（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；

（7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計劃，核查承包人對施工進(jìn)度計劃的調(diào)整；

（8）檢查施工承包人的試驗室；

（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；

（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；

（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；

（12）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；

（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準(zhǔn)；

（14）在巡視、旁站和檢驗過程，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；

（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；

（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)；

（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；

（18）審查施工承包人提交的工程變更申請， (略) 理施工進(jìn)度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項；

（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；

（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；

（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；

（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。

2.1.3相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A約定。

2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：

（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；

（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；

（3）工程設(shè)計及有關(guān)文件；

（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。

雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件具體約定監(jiān)理依據(jù)。

2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件約定。

2.3 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

2.3.1監(jiān)理人應(yīng)按照招投標(biāo)文件的人員配置要求組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。

2.3.2本合同履行過程，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員不得更換，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。

2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。

2.3.4監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：

（1）嚴(yán)重過失行為的；

（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；

（3）涉嫌犯罪的；

（4）不能勝任崗位職責(zé)的；

（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；

（6）專用條件約定的其他情形。

2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。

2.4 履行職責(zé)

監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。

2.4.1在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及 (略) 置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。

2.4.2當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲 (略) 審理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。

2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報委托人批準(zhǔn)。

在緊急情況下，為了保護(hù)財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準(zhǔn)時，應(yīng)在發(fā)出指令后的24時內(nèi)以書面形式報委托人。

2.4.4 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。

2.5 提交報告

監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報告。

2.6 文件資料

在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。

2.7 使用委托人的財產(chǎn)

監(jiān)理人無償使用附錄B由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。

3．委托人的義務(wù)

3.1 告知

委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時通知承包人。

3.2 提供資料

委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程，委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。

3.3 提供工作條件

委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。

3.3.1委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。

3.3.2委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。

3.4 委托人代表

委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。

3.5 委托人意見或要求

在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。

3.6 答復(fù)

委托人應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。

3.7 支付

委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。

4. 違約責(zé)任

4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任

監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.1.1因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。

4.1.2監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費用。

4.2 委托人的違約責(zé)任

委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2.1委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。

4.2.2委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費用。

4.2.3委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。

4.3 除外責(zé)任

因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。

5. 支付

5.1 支付貨幣

除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件約定。

5.2 支付申請

監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項及其金額。

5.3 支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。

5.4 有爭議部分的付款

委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應(yīng)按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。

6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1生效

除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。

6.2變更

6.2.1 任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。

6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件約定。

6.2.3合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時間不應(yīng)超過28天。

6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件約定。

6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件約定。

6.3 暫停與解除

除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。

6.3.1在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最。

因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。

解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。

6.3.2在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和＃腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。

暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。

6.3.3當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。

6.3.4監(jiān)理人在專用條件5.3約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。

6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫停或解除本合同。

6.3.6本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。

6.4 終止

以下條件全部滿足時，本合同即告終止：

（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；

（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。

7. 爭議解決

7.1協(xié)商

雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。

7.2調(diào)解

如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。

7.3仲裁或訴訟

雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄 (略) 提起訴訟。

8. 其他

8.1 外出考察費用

經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。

8.2 檢測費用

委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件約定。

8.3 咨詢費用

經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件約定。

8.4 獎勵

監(jiān)理人在服務(wù)過程提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。

8.5 守法誠信

監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的 (略) 獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。

8.6 保密

雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件約定。

8.7 通知

本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對方時生效，收件人應(yīng)書面簽收。

8.8 著作權(quán)

監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。

監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。


第三部分 專用條件



1. 定義與解釋

1.2 解釋

1.2.1 本合同文件除使用文外，還可用 / 。

1.2.2 約定本合同文件的解釋順序為：

（1）合同協(xié)議書；

（2）標(biāo)通知書；

（3）招標(biāo)文件及其附件；

（4）投標(biāo)文件及其附件；

（5）專用條件及其附件；

（6）通用條件；

（7）其他合同文件。

上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

2. 監(jiān)理人義務(wù)

2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容

2.1.1 監(jiān)理范圍包括：施工前期準(zhǔn)備階段、施工階段 (包括但不限于管線遷改、臨時施工用水、臨時施工用電、工程勘察旁站、工程施工監(jiān)理等）、工程收尾階段（包括但不限于竣工驗收及竣工驗收資料移交城建檔案、整改、工程移交及實物移交、工程結(jié)算、竣工備案等）及工程質(zhì)量保修階段的監(jiān)理服務(wù)，以及設(shè)備采購與設(shè)備監(jiān)造監(jiān)理服務(wù)工作。包括不限于監(jiān)理服務(wù)各階段的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、費用控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、職業(yè)健康安全及環(huán)境監(jiān)督管理、合同管理、信息管理以及協(xié)調(diào)建設(shè)單位和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系等。

2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：

（1）審查施工單位各項施工準(zhǔn)備工作，審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；

（2）督促承建商施工管理制度和質(zhì)保體系的建立、健全與實施；

（3）審查承建商提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計劃，并督促其實施；

（4）收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報建設(shè)單位，主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細(xì)則；督促施工單位施工管理制度和質(zhì)保體系的建立、健全與實施；監(jiān)督施工單位保質(zhì)保量按期完成本項目的施工。

（5）協(xié)助組織設(shè)計交底，圖紙會審，審查設(shè)計變更；

（6）審查施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計劃，并督促其實施，重點審查其的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性等；

（7）定期組織監(jiān)理例會；協(xié)助組織設(shè)計交底，圖紙會審，審查設(shè)計變更；

（8）審核和確認(rèn)承建商提出的分包工程項目及選擇分包的單位；審核施工分包人資質(zhì)條件；

（9）檢查施工單位工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；

（10）檢查施工單位專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；

（11）審查施工單位提交的施工進(jìn)度計劃，核查施工單位對施工進(jìn)度計劃的調(diào)整；

（12）檢查施工單位的試驗室；查驗施工單位的施工測量放線成果；

（13）編制投資控制計劃，復(fù)核已完工程量，審核施工單位提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準(zhǔn)；

（14）審查施工單位報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢，必要時進(jìn)行測試和監(jiān)控；

（15）審查工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，必要時進(jìn)行測試和監(jiān)控；

（16）監(jiān)督承建商嚴(yán)格按技術(shù)和設(shè)計文件施工，控制工程質(zhì)量，重要工程部位督促承建商實施預(yù)控措施；

（17） 控制工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗簽證參與工程質(zhì)量事故的 (略) 理；

（18）在巡視、旁站和檢驗過程，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工單位整改并報建設(shè)單位；經(jīng)建設(shè)單位同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；

（19）審查施工單位提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)；

（20）審查施工單位提交的工程變更申請， (略) 理施工進(jìn)度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項；

（21）審查施工單位提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；

（22）分階段進(jìn)行進(jìn)度控制，及時提出調(diào)整意見；

（23） (略) 理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)委托人與承建商之間的爭議；

（24）督促檢查安全生產(chǎn)，文明施工；

（25）督促承建商整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料；

（26）組織對工程初驗并參與工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；對施工質(zhì)量提出評估意見；

（27）審查施工單位提交的竣工結(jié)算申請并報建設(shè)單位；

（28）收集和管理項目各方的工程資料并歸檔后報建設(shè)單位，根據(jù)建設(shè)單位指令擬草各類函件及填報各類信息表；編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報建設(shè)單位；

（29）保修及后續(xù)服務(wù)管理，監(jiān)理人在保修期內(nèi)，接建設(shè)單位通知 48時內(nèi)必須到場；

（30）工程監(jiān)理應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T*）、項目所屬省份及轄地現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定；

（31）根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（ (略) 令第279號）、《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》（建設(shè)部令第90號修正發(fā)布）和《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T*-2001）要求：

1）監(jiān)理單位應(yīng)派專人管理工程監(jiān)理資料，與工程進(jìn)度同步整理，確保資料真實完整。監(jiān)理單位還應(yīng)監(jiān)督施工單位的工程資料同步真實，在支付進(jìn)度款前，需委托人代表及監(jiān)理共同確認(rèn)施工單位工程資料已同步完成后方可支付。

2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

（1）《華人民共和國民法典》；

（2）建筑工程質(zhì)量管理條例；

（3）國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；

（4）施工承包合同及相關(guān)合同；

（5）地方設(shè)計法規(guī)；

（6）設(shè)計圖紙及設(shè)計變更文件；

（7）其它有關(guān)文件規(guī)定。

1）國家發(fā)展改革委建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》；

2）安徽省有關(guān)工程建設(shè)的地方法規(guī)；

3）年度、季度施工計劃、驗工計價等有關(guān)的辦法和規(guī)定。

2.3 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形： 委托人明確要求更換 。

2.4 履行職責(zé)

2.4.1對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：施工項目施工全過程監(jiān)理。

在涉及工程延期 / 天內(nèi)和（或）金額 / 萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人需請示委托人后向承包人發(fā)布變更通知。

2.4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件： 違反國家法律法規(guī)、違反合同條款、不服從監(jiān)理管理或不勝任工作或工作嚴(yán)重失職。

2.5 提交報告

監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)：

（1）提交報告的種類：監(jiān)理人應(yīng)按約定的時間和份數(shù)向建設(shè)單位提交工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報告，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則、監(jiān)理月報及約定的其他監(jiān)理工作內(nèi)容等。

（2）提交報告的時間：監(jiān)理規(guī)劃（或修改）在第一次工地例會前7天內(nèi)提交，監(jiān)理實施細(xì)則在相應(yīng)專項工程實施前3天內(nèi)提交，監(jiān)理月報在次月5日前（如為節(jié)假日則為之后的首個工作日）提交，專項報告自委托人發(fā)出指令起14天內(nèi)完成并提交。

（3）提交報告的份數(shù)：上述文件一式四份（包含紙質(zhì)版及掃描件）。

2.7 使用委托人的財產(chǎn)

由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 委托人提供的辦公房屋所有權(quán)為現(xiàn)場施工方擁有 。

監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 10 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時間和方式為：監(jiān)理人所使用的辦公設(shè)備及房屋應(yīng)在合同終止后交付現(xiàn)場施工方 。

3. 委托人義務(wù)

3.4 委托人代表

委托人代表為： 朱東儒、常哮 。

3.6 答復(fù)

委托人同意在 3 天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。

4. 違約責(zé)任

4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任

4.1.1 監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：

因監(jiān)理人的原因造成委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。

賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）

若由于現(xiàn)場文明施工等管理不合格，受到相 (略) 罰的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理按政府相關(guān)規(guī)定的兩倍金額支付賠償金。

4.2 委托人的違約責(zé)任

4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：按照國人民銀行發(fā)布的同期同類活期存款基準(zhǔn)利率支付違約金。

5. 支付

5.1 支付貨幣

幣種為： 人民幣 ，比例為： / ，匯率為： / 。

5.3 支付酬金

正常工作酬金的支付：

付款方式：每季度按審計審核確認(rèn)的工程量造價*監(jiān)理標(biāo)費率*70%支付監(jiān)理費，尾款待工程竣工驗收合格、施工結(jié)算、資料歸檔、審計結(jié)束、工程移交后一次性付清（本工程按審計結(jié)算價計算監(jiān)理費，待審計結(jié)算后，尾款按審計結(jié)算價計算）。項目工期延長不增加監(jiān)理費用。

其它約定如下：

1）監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在委托人每次付款前，應(yīng)按各期付款數(shù)額以及委托人的要求向委托人（蚌埠醫(yī)科學(xué) (略) ）開具符合國家法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的普通發(fā)票，監(jiān)理人承諾其開具發(fā)票的形式與內(nèi)容均合法、有效、完整、準(zhǔn)確，不開具或開具不合格的，委托人有權(quán)遲延支付應(yīng)付款項直至監(jiān)理人開具合格票據(jù)之日且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且委托人的各項合同義務(wù)仍應(yīng)按合同約定履行 。

2）本合同涉及的所有違約金，監(jiān)理人應(yīng)優(yōu)先采取繳納方式至委托人（蚌埠醫(yī)科學(xué) (略) ）指定賬戶；如監(jiān)理人不繳納或者委托人（蚌埠醫(yī)科學(xué) (略) ）不具備賬戶等其他原因接收違約金條件的，委托人有權(quán)在最近一期進(jìn)度款直接扣除相應(yīng)違約金，不足扣除的，委托人有權(quán)追償。依上述約定委托人直接扣除違約金，監(jiān)理人仍需向委托人出具當(dāng)期進(jìn)度款全額發(fā)票。

6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1 生效

本合同生效條件： 雙方簽字蓋章后生效 。

6.2 變更

6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：本項目無附加工作酬金，因非監(jiān)理人原因?qū)е鹿て谘诱`的（關(guān)鍵工作），工期相應(yīng)順延，因工期順延增加的費用由承包人在風(fēng)險費考慮，不予調(diào)整監(jiān)理酬金 。

6.2.3 附加工作酬金按下列方法確定：

本項目無附加工作酬金，因非監(jiān)理人原因?qū)е鹿て谘诱`的（關(guān)鍵工作），工期相應(yīng)順延，因工期順延增加的費用由承包人在風(fēng)險費考慮，不予調(diào)整監(jiān)理酬金。

6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：

本項目無附加工作酬金，因非監(jiān)理人原因?qū)е鹿て谘诱`的（關(guān)鍵工作），工期相應(yīng)順延，因工期順延增加的費用由承包人在風(fēng)險費考慮，不予調(diào)整監(jiān)理酬金。

6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金扣減相同比例的酬金。

7. 爭議解決

7.2 調(diào)解

本合同爭議進(jìn)行調(diào)解時，可提交 / 進(jìn)行調(diào)解。

7.3 仲裁或訴訟

合同爭議的最終解決方式為下列第（1）種方式：

（1）提請 蚌埠 仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

（2）向委托人所 (略) 提起訴訟。

8. 其他

8.2 檢測費用

如委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用，由監(jiān)理人支付

8.3 咨詢費用

經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費用由監(jiān)理人支付。

8.4 獎勵

合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：無獎勵 。

8.6 保密

委托人申明的保密事項和期限： / 。

監(jiān)理人申明的保密事項和期限：監(jiān)理人應(yīng)對項目相關(guān)的資料保密性負(fù)責(zé)，未經(jīng)委托人同意，不得泄露與本項目有關(guān)資料。

第三方申明的保密事項和期限：未經(jīng)委托人同意，不得泄露與本項目有關(guān)資料 。

8.8 著作權(quán)

監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：執(zhí)行通用條件。

9. 補(bǔ)充條款

9.1 本合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、止或者終止合同。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方都有過錯的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

9.2 監(jiān)理人更換項目團(tuán)隊的任何人員應(yīng)取得委托人的書面同意，人員更換違約責(zé)任如下：

（1）監(jiān)理人應(yīng)提前將駐場人員進(jìn)度計劃（此駐場進(jìn)度計劃不得違背招標(biāo)文件的要求及投標(biāo)文件的承諾）書面提交給委托人，在經(jīng)過委托人同意后，可視為考勤依據(jù)，如三次提交不通過，則視同監(jiān)理人違約，委托人有權(quán)解除合同。

（2）監(jiān)理人應(yīng)按委托人確認(rèn)后的駐場人員進(jìn)度計劃執(zhí)行，監(jiān)理部駐場人員出勤率為100%（駐場人員每月不少于22天）。總監(jiān)理工程師每缺勤一天，支付違約金500元；其他人員每缺勤一天，支付違約金200元。駐場期間個人年度累計缺勤60天，視為監(jiān)理人違約，委托人有權(quán)解除合同。總監(jiān)理工程師必須根據(jù)建設(shè)行政主管部門要求到委托人指定地點進(jìn)行打卡，不得采取任何措施逃避打卡，如發(fā)現(xiàn)缺打卡或替打卡一次繳納違約金 500 元，同時接受建設(shè)主 (略) 罰。

（3）如擬配備人員在實際工作，不能滿足崗位工作及委托人要求，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換相關(guān)人員，監(jiān)理人無正當(dāng)理由拒絕更換總監(jiān)理工程師的，監(jiān)理人須向委托人交納*元/次違約金；監(jiān)理人無正當(dāng)理由拒絕更換其他人員的，監(jiān)理人須向委托人交納*元/人?次違約金。

（4）監(jiān)理人更換項目團(tuán)隊的任何人員應(yīng)取得委托人的書面同意且更換后人員資格、業(yè)績、獎項得分均不得低于原投標(biāo)人員在本次招標(biāo)的得分，更換人員比例原則上不得超過30%。在合同執(zhí)行過程，監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)招投標(biāo)文件、項目需求及委托人要求安排相應(yīng)團(tuán)隊人員駐項目現(xiàn)場辦公。委托人有權(quán)隨時檢查服務(wù)人員的到位情況并記錄，若一個月內(nèi)同一名服務(wù)人員累計三次及以上缺席，視為監(jiān)理人已更換服務(wù)人員，執(zhí)行監(jiān)理人更換人員支付違約金條款。因監(jiān)理人的原因，變更總監(jiān)理工程師，監(jiān)理人須向委托人交納*元/次違約金，變更其他人員交納 2 萬元/人?次違約金

（5）委托人有權(quán)根據(jù)管理現(xiàn)場的人員到位情況，要求其增加專業(yè)人員，監(jiān)理人必須服從，否則，視同監(jiān)理人違約，委托人有權(quán)解除合同。

（6）監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格按照招投標(biāo)文件約定的崗位人員駐場辦公，不得將其項目管理部和監(jiān)理部人員擅自更換、互換或任意調(diào)配崗位。監(jiān)理人擅自更換、互換或任意調(diào)配崗位的，視為監(jiān)理人違約，本合同有約定違約情況的按本合同執(zhí)行，無相關(guān)約定的，則委托人每發(fā)現(xiàn)一次，監(jiān)理人按*元/次支付違約金。

9.3 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法如下：

（1）監(jiān)理人在服務(wù)期內(nèi)，如因監(jiān)理工作疏忽、過失、或因工程建設(shè)期出現(xiàn)問題不及時報告，不及時征求委托人意見采取有效措施而造成損失的，委托人有權(quán)向監(jiān)理人追究相關(guān)責(zé)任。

（2）監(jiān)理人在服務(wù)過程，無正當(dāng)理由未按委托人下發(fā)指令、會議紀(jì)要、工作聯(lián)系單及經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃等文件要求執(zhí)行的，監(jiān)理人向委托人支付違約金*元/次。

（3）在服務(wù)期間，由于監(jiān)理人原因?qū)こ淘靸r控制不力，導(dǎo)致委托人的經(jīng)濟(jì)損失由監(jiān)理人承擔(dān)。

（4）若由于現(xiàn)場文明施工等管理不合格，受到相 (略) 罰的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理按政府相關(guān)規(guī)定的兩倍金額支付賠償金。因監(jiān)理人管理不到位，違反氣污染防治揚(yáng)塵治理相關(guān)規(guī)定， (略) 級相關(guān)部門監(jiān)管每發(fā)出一次交辦整 (略) (略) 網(wǎng)格化團(tuán)隊轉(zhuǎn)來的案件未 (略) 治的，監(jiān)理人承擔(dān)違約金1000 元。

（5）監(jiān)理人確保不因項目管理和監(jiān)理過失出現(xiàn)重責(zé)任事故，應(yīng)杜絕發(fā)生亡人及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故。

（6）對于施工現(xiàn)場出現(xiàn)的工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理人未發(fā)現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)后未及時上報，導(dǎo)致工程返工而造成損失的，監(jiān)理人向委托人支付違約金*元/次，且監(jiān)理人應(yīng)無償監(jiān)督施工方返工，直至合格為止。如發(fā)生工程質(zhì)量事故，一般質(zhì)量責(zé)任事故（主管部門認(rèn)定，下同）支付違約金*元/次，較質(zhì)量責(zé)任事故支付違約金*元/次，重質(zhì)量責(zé)任事故支付違約金5 萬元/次，特別重質(zhì)量責(zé)任事故支付違約金10 萬元/次。除支付違約金外，監(jiān)理人還應(yīng)積極查找造成質(zhì)量事故的原因，提供技術(shù)支持，尋找解決辦法，且無償監(jiān)督施工方返工，直至合格為止，并依法追究責(zé)任。由于監(jiān)理人原因造成重等級及以上質(zhì)量事故且出現(xiàn)兩次以上的，除支付上述違約金外，監(jiān)理人繳納的履約保證金，委托人不予以退還且有權(quán)要求解除合同，此外監(jiān)理人立即無條件退場（即使在未完全解除合同情況下，不能影響工程實施），并不得阻止下一家監(jiān)理人立即進(jìn)場。

（7）因安全文明施工監(jiān)督不到位，收到行業(yè)管理部門停工整改通知的，監(jiān)理人應(yīng)支付*元/次違約金。監(jiān)理人應(yīng)按照有關(guān)安全文明施工的要求，承擔(dān)項目管理和監(jiān)理全部責(zé)任。承包人未做好安全防護(hù)、文明施工措施，未按有關(guān)規(guī)定組織安全生產(chǎn)，監(jiān)理人未督促整改或整改不到位的，每次應(yīng)支付2000元違約金/次。發(fā)生安全生產(chǎn)事故的，一般事故支付違約金 1 萬元，較事故支付違約金*元，重事故支付違約金5 萬元，特別重事故支付違約金10 萬元。除支付違約金外，監(jiān)理人還應(yīng)積極查找造成事故的原因，提供技術(shù)支持，并依法追究責(zé)任。

（8）因監(jiān)理人管理不當(dāng)致使項目工程未能按本合同規(guī)定按期按質(zhì)交付，監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任和整改責(zé)任，由此產(chǎn)生的損失由監(jiān)理人承擔(dān)。

（9）如因監(jiān)理人原因使項目建設(shè)進(jìn)度延遲，監(jiān)理人應(yīng)主動采取合理補(bǔ)救措施，或按委托人要求的時間采取合理補(bǔ)救措施，否則委托人有權(quán)從本合同摘取部分工作另行委托其他單位進(jìn)行，并從監(jiān)理人的合同價款扣除該部分費用，委托人委托其他單位進(jìn)行該部分工作并不影響委托人行使解除本合同之權(quán)利。

（10）監(jiān)理人必須服從委托人管理，非不可抗力或非委托人原因造成項目工期拖延或造成不良社會影響的，委托人將及時約談監(jiān)理人單位負(fù)責(zé)人和項目總監(jiān)，若監(jiān)理人仍無實質(zhì)性整改或采取有效補(bǔ)救措施，委托人有權(quán)依據(jù)相關(guān)管理文件的相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。

9.4 工程監(jiān)理其他相關(guān)要求：

（1）監(jiān)理人應(yīng)對工程質(zhì)量、進(jìn)度和造價進(jìn)行控制，對安全生產(chǎn)、合同和信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)。

（2）監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)工程特點，制訂相匹配的管理體系，明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確定監(jiān)理工作的內(nèi)容、程序、方法和措施。

（3）監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。

（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理規(guī)劃，及時報告進(jìn)度、質(zhì)量和安全等方面的重事項。

（5）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對專業(yè)性強(qiáng)、危險性或采用新材料、工藝技術(shù)和設(shè)備的工程編制可操作的監(jiān)理實施細(xì)則。

（6）監(jiān)理人應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全文明施工管理工作的總體策劃和部署，建立文明施工管理組織機(jī)構(gòu)，制訂相應(yīng)的制度和措施。

9.5 監(jiān)理人負(fù)責(zé)人防監(jiān)理、供配電監(jiān)理、水土保持監(jiān)理等相關(guān)工作，如監(jiān)理人沒有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的，經(jīng)委托人同意后，可另行依法委托符合資質(zhì)要求的單位承擔(dān)相關(guān)工作任務(wù)（如其不具備相應(yīng)能力的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人無條件更換）。

9.6 材料、設(shè)備的看樣板定板工作：

監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格按照《*控材料/設(shè)備報驗制度及管理流程》進(jìn)行工程材料、設(shè)備管理。監(jiān)理人參與看樣定板會議，填寫樣板定樣表并封樣。監(jiān)理人應(yīng)審核供貨材料、設(shè)備清單及規(guī)格與質(zhì)量，檢查本工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計文件或招、投標(biāo)文件所規(guī)定的廠家、型號、規(guī)格、數(shù)量以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對用于本工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)化驗單等進(jìn)行核定。如發(fā)現(xiàn) (略) ，有權(quán)責(zé)成承包人對材質(zhì)再檢驗。不合格的材料、構(gòu)件等監(jiān)理人必須督促承包人立即調(diào)離工地。

9.7 根據(jù)委托人需要，進(jìn)場后委派1名資料員派駐現(xiàn)場，負(fù)責(zé)資料整理、信息報送等相關(guān)工作。

9.8 根據(jù)委托人需要，進(jìn)場后委派1名具備BIM專業(yè)技能的人員提供現(xiàn)場服務(wù)。

9.9 執(zhí)行《關(guān)于加強(qiáng)重點工程項目履約管理的通知》（蚌重〔2021〕14號）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)重點工程項目履約管理的通知（試行）》（蚌重〔2022〕32號）、《市重點工程心關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項目綠化工程質(zhì)量管理工作的通知》（蚌重〔2023〕62號）等文件。



附件1： 廉政合同

廉政合同

為做好重點工程建設(shè)的廉政工作，保障工程質(zhì)量、安全和工期，打造精品優(yōu)質(zhì)工程， (略) (略) (略) 項目——臨床醫(yī)學(xué)研究心工程監(jiān)理 委托人 蚌埠醫(yī)科學(xué) (略) 、蚌埠 (略) （以下簡稱*方）與監(jiān)理人安徽恒信 (略) （以下簡稱*方），特訂立如下合同：

第一條 **雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格遵守相關(guān)部門有關(guān)規(guī)章制度。

（二）嚴(yán)格執(zhí)行《 (略) (略) (略) 臨床醫(yī)學(xué)研究心項目工程施工合同》文件，自覺按合同辦事。

（三）雙方的業(yè)務(wù)活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則（除法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定之外），不得損害國家和集體利益，違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。

（四）建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報電話和郵箱，監(jiān)督并 (略) 違法違紀(jì)行為。

（五）發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動有違反廉潔自律規(guī)定的行為，有舉報投訴及提醒對方糾正的權(quán)利和義務(wù)。

（六）發(fā)現(xiàn)對方嚴(yán)重違反本合同義務(wù)條款的行為，有向紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)舉報、建 (略) 理并要 (略) 理結(jié)果的權(quán)利。

第二條 *方的義務(wù)

（一）在開工前約談*方負(fù)責(zé)人，并向*方介紹有關(guān)廉政建設(shè)的各項制度和規(guī)定。

（二）*方及其工作人員不得索要或接受*方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在*方報銷任何應(yīng)由*方或個人支付的費用等。

（三）*方工作人員不得參加*方安排的超標(biāo)準(zhǔn)宴請和娛樂活動；不得接受*方提供的通訊工具和高檔辦公用品等。

（四）*方及其工作人員不得要求或者接受*方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。

（五）*方工作人員的配偶、子女不得從事與*方工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動等。

（六）*方及其工作人員不得以任何理由向*方推薦分包單位，不得要求*方購買合同規(guī)定外的材料和設(shè)備。

第三條 *方義務(wù)

（一）了解*方單位有關(guān)廉政建設(shè)的各項制度和規(guī)定，并嚴(yán)格遵守和支持配合。

（二）*方不得以任何理由向*方及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。

（三）*方不得以任何名義為*方及其工作人員報銷應(yīng)由*方單位或個人支付的任何費用。

（四）*方不得以任何理由安排*方工作人員參加超標(biāo)準(zhǔn)宴請及娛樂活動。

（五）*方不得為*方單位和個人購置或提供通訊工具和高檔辦公用品等。

第四條 違約責(zé)任

（一）*方及其工作人員違反本合同第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)政紀(jì) (略) 理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給*方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。

（二）*方及其工作人員違反本合同第一、三條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定或合同約定以及《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)重點工程項目履約管理的通知（試行）》等文件，立即停止撥付工程款項，待調(diào)查完畢后給予 (略) 罰；給*方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。

第五條 本合同有效期為**雙方簽署之日起至工程項目竣工驗收后止。

第六條 本合同作為《 (略) (略) (略) 項目——臨床醫(yī)學(xué)研究心工程監(jiān)理合同》文件的附件，與本合同具有同等的法律效力，經(jīng)合同雙方簽署立即生效。本合同由相關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)監(jiān)督。





*方單位：（蓋章） *方單位：（蓋章）

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

（簽字或蓋章） （簽字或蓋章）

項目負(fù)責(zé)人：常哮 項目負(fù)責(zé)人：朱東儒

地址： 地址： (略) (略) 1757

號金融心廈C棟11層

電話：* 電話： *

年 月 日 年 月 日





*方單位：（蓋章）

法定代表人或其委托代理人：

（簽字或蓋章）

總監(jiān)工程師：梁德江

地址： (略) 經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 396號鳳凰城酒

店2號樓四層、五層

電話：0551-*

年 月 日