經(jīng)長(zhǎng)汀縣人民政府批準(zhǔn)，長(zhǎng)汀縣自然資源局定于2023年12月6日上午1 (略) 公共 (略) 長(zhǎng)汀分公司公開拍賣出讓一幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、地塊基本情況

　　宗地的具體位置詳見規(guī)劃圖件所示。

　　二、地塊主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

　　說明：1.該地塊項(xiàng)目須配建的物業(yè)管理用房面積按總建筑面積0.2%計(jì)算，物業(yè)管理用房按《 (略) 物業(yè)管理?xiàng)l例》進(jìn)行配置，其位置應(yīng)方便小區(qū)業(yè)主辦事和活動(dòng)。室內(nèi)裝修應(yīng)達(dá)普通裝修標(biāo)準(zhǔn)，水、電、寬帶預(yù)先接入；室內(nèi)應(yīng)設(shè)置衛(wèi)生間，且應(yīng)配備相應(yīng)的衛(wèi)生潔具。物業(yè)管理用房建成后無償移交業(yè)主委員會(huì)。2.該地塊項(xiàng)目須配建的社區(qū)管理用房面積按總建筑面積0.5%計(jì)算，超過10萬㎡的，超出部分按0.2%配置。社區(qū)用房須獨(dú)立設(shè)置或者結(jié)合裙房集中設(shè)置，至少有30%建筑面積布置于地面一層，沿小區(qū)外圍應(yīng)有獨(dú)立對(duì)外出入口。建成并達(dá)到普通裝修標(biāo)準(zhǔn)（水、電、寬帶預(yù)先接入，衛(wèi)生間配備相應(yīng)的衛(wèi)生潔具）后連同配套停車位的產(chǎn)權(quán)無償移交縣政府指定單位（超出部分一并移交）統(tǒng)籌使用。3.該地塊項(xiàng)目須配建的養(yǎng)老服務(wù)用房建筑面積不少于400平方米，且應(yīng)符合《 (略) 新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)和移交管理辦法》的規(guī)定。養(yǎng)老服務(wù)用房沿小區(qū)外圍應(yīng)有獨(dú)立對(duì)外出入口，至少有50%建筑面積布置于地面一層，并滿足無障礙設(shè)計(jì)要求。建成并達(dá)到普通裝修標(biāo)準(zhǔn)（水、電、寬帶預(yù)先接入，衛(wèi)生間1配備相應(yīng)的衛(wèi)生潔具）后連同配套停車位的產(chǎn)權(quán)無償移交縣政府指定單位（超出部分一并移交）統(tǒng)籌使用。4.該地塊項(xiàng)目須配建的健身活動(dòng)室建筑面積不少于200平方米。健身活動(dòng)室須獨(dú)立設(shè)置或者結(jié)合裙房集中設(shè)置，應(yīng)配置乒乓球臺(tái)、棋牌室及其他健身活動(dòng)設(shè)施等。建成并達(dá)到普通裝修標(biāo)準(zhǔn)（水、電、寬帶預(yù)先接入，衛(wèi)生間配備相應(yīng)的衛(wèi)生潔具）后無償移交小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。5.住宅建筑區(qū)底層除允許設(shè)置的物業(yè)管理用房、社區(qū)管理用房、養(yǎng)老服務(wù)用房、健身活動(dòng)室、電梯、樓梯、門廳及必要設(shè)備使用空間外。其余應(yīng)全部架空作為居民休閑綠化、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)等公共用途，架空部分不得圍合，不得增設(shè)夾層，該架空部分產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，該架空部分不計(jì)入容積率；架空層計(jì)入層數(shù)，其高度計(jì)入計(jì)算建筑間距的建筑高度和建筑高度控制。6.具體規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見縣自然資源局汀自然資規(guī)〔2023〕21號(hào)。7.出讓面積以實(shí)際交地面積為準(zhǔn)。

　　三、競(jìng)買人資格

　　凡愿意遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的境內(nèi)外企業(yè)，其他組織及個(gè)人均可參加競(jìng)買。可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買。

　　四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，本次拍賣宗地設(shè)有保留價(jià)，按照價(jià)高者得的原則（即最高報(bào)價(jià)不低于保留價(jià)）確定競(jìng)得人。

　　五、提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間及拍賣資料的索取方式

　　1.提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：

　　2023年11月14日至2023年 12月4日工作日期間，到長(zhǎng)汀縣行政服務(wù)中心自然資源服務(wù)窗口申請(qǐng)，申請(qǐng)報(bào)名時(shí)需提交《地塊踏看和申請(qǐng)競(jìng)買承諾書》。

　　2.拍賣文件資料的索取方式：

　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持法定代表人身份證或者護(hù)照、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書、授權(quán)委托文件（應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項(xiàng)和委托權(quán)限）、委托代理人身份證、《地塊踏看和申請(qǐng)競(jìng)買承諾書》及相關(guān)證明材料向長(zhǎng)汀縣行政服務(wù)中心自然資源服務(wù)窗口提交競(jìng)買申請(qǐng)，并填寫競(jìng)買申請(qǐng)表（應(yīng)攜帶單位公章、法定代表人私章），索取《拍賣文件資料》。

　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真參閱長(zhǎng)汀縣自然資源局制作的《拍賣資料》。一旦申請(qǐng)人參加競(jìng)買并提交競(jìng)買申請(qǐng)和承諾書，視為自愿接受拍賣出讓公告、競(jìng)買須知、成交確認(rèn)書條款、出讓合同條款等公開出讓文件規(guī)定，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　六、競(jìng)買及競(jìng)買成交

　　1.競(jìng)買保證金、起叫價(jià)、加價(jià)幅度如下表：

　　2.符合競(jìng)買條件的申請(qǐng)人必須在報(bào)名截止日（2023年12 月4 日）下午4:30(以收入行收訖章為憑)之前繳納競(jìng)買保證金，以取得競(jìng)買資格。

　　3.競(jìng)買成交后，競(jìng)得人須在成交現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)自然日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。土地出讓金分二期按50%、50%繳納，繳納時(shí)間：第一期在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10個(gè)自然日內(nèi)繳納成交價(jià)款50%的土地出讓金（競(jìng)得人原繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為出讓合同定金，該定金可抵作競(jìng)得人第一期應(yīng)支付的土地出讓價(jià)款，但其性質(zhì)仍屬于競(jìng)得人履行出讓合同的定金），第二期在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起6個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款的50%，以上繳款截止時(shí)間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應(yīng)提前。如果競(jìng)得人逾期未簽訂《成交確認(rèn)書》或逾期未繳清土地出讓金的，或逾期未與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄中標(biāo)資格，其繳納的競(jìng)買保證金（定金）3600萬元不予返還，出讓人有權(quán)對(duì)該地塊再行以公開招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓，競(jìng)得人連續(xù)兩年不得再參與出讓人組織的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動(dòng)，同時(shí)競(jìng)得人還應(yīng)按競(jìng)買須知和出讓相關(guān)文件的有關(guān)規(guī)定及出讓合同的約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　4.提供土地的時(shí)間：在競(jìng)得人按《出讓合同》的約定按期繳清全部出讓金之日起兩個(gè)月內(nèi)交地。若競(jìng)得人逾期60日內(nèi)繳清全部出讓金的，則交地時(shí)間自出讓金和違約金全部繳清之日起兩個(gè)月內(nèi)交地；若競(jìng)得人逾期超過60日經(jīng)出讓人催告后仍未繳清全部出讓金和違約金的,出讓方有權(quán)解除出讓合同，競(jìng)得人還應(yīng)按拍賣出讓文件規(guī)定和出讓合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　5.競(jìng)買申請(qǐng)人未競(jìng)得本宗地或者本次拍賣流拍的，其競(jìng)買保證金在本次公開出讓活動(dòng)結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還（不計(jì)利息）。

　　6.本次出讓地塊的成交價(jià)款為土地出讓金, (略) 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅和契稅等稅費(fèi);競(jìng)得人應(yīng)按規(guī)定繳納耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等稅費(fèi)。

　　7.交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2023年12月4日6時(shí)30分。

　　競(jìng)買保 (略) 公共 (略) 長(zhǎng)汀分公司繳納。（具體賬號(hào)附后）

　　項(xiàng)目監(jiān)管單位：長(zhǎng)汀縣自然資源局。

　　經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金且具備申請(qǐng)條件的，我局將在2023年12 月4日17時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

　　七、其它相關(guān)事宜

　　1.用地在公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起*個(gè)月內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期視同我局已對(duì)上述公開出讓宗地進(jìn)行土地權(quán)屬登記公告，并按規(guī)定予以確權(quán)發(fā)證。

　　2.宗地應(yīng)在交地之日起十個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)、開工之日起三年內(nèi)竣工。

　　3.交地工作由長(zhǎng)汀縣自然資源局負(fù)責(zé)。

　　4.競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付拍賣成交價(jià)款。競(jìng)得人未按出讓合同約定的期限支付出讓金的,從期滿次日起每日按欠繳款額的千分之一加付滯納金。成交價(jià)款或滯納金超過60日仍未全部支付的,出讓人可解除出讓合同,并可請(qǐng)求違約賠償。

　　5.本公告與其他所有出讓文件資料均為不可分割的整體，對(duì)競(jìng)買人競(jìng)買、簽約和履行合同均有約束力。本次拍賣出讓的競(jìng)得人可以憑《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目立項(xiàng)等相關(guān)手續(xù)。

　　6.競(jìng)得人為自然人、長(zhǎng)汀縣域外的法人或其他組織，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)得地塊所在的 (略) ， (略) 控股股東，以便項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)涉及的稅收在長(zhǎng)汀縣域內(nèi)繳交。申請(qǐng)人競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后， (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，由出讓人先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定（應(yīng)自國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)） (略) 注冊(cè)登記手續(xù)后， (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（具體詳見《競(jìng)買須知》）

　　7.出讓地塊按本公告發(fā)布時(shí)的土地現(xiàn)狀出讓及交地，申請(qǐng)人自行組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)。出讓地塊未作地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估和地質(zhì)鉆探，競(jìng)得人必須按規(guī)定自行負(fù)責(zé)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估和地質(zhì)鉆探，所需費(fèi)用（包括地質(zhì)處理費(fèi)用）全部由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。

　　8.出讓地塊范圍內(nèi)的地下隱藏物、埋藏物、地下管網(wǎng)等均由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申請(qǐng)遷移或清理，所需費(fèi)用由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。

　　9.若實(shí)際交地面積與規(guī)劃出讓面積存在差異，以實(shí)際現(xiàn)狀面積交地，出讓金以出讓時(shí)成交的每畝單位地價(jià)計(jì)算，按實(shí)際交地面積核定繳交出讓金。

　　10.出讓宗地內(nèi)規(guī)劃要求退讓且應(yīng)無償提供給社會(huì)使用的土地，不辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　11.土地使用權(quán)競(jìng)買事項(xiàng)如有變更，以長(zhǎng)汀縣自然資源局的有關(guān)變更公告為準(zhǔn)。

　　12.本公告使用結(jié)算的幣種為人民幣。

　　13.我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。本公告與競(jìng)買須知具有同等法律效力,未盡事宜依照縣政府批準(zhǔn)的本宗地出讓實(shí)施方案（汀政地〔2023〕126號(hào)）、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。

　　14.其他未盡事宜詳見出讓相關(guān)文件。

　　八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

　　聯(lián)系地址：長(zhǎng)汀縣行政服務(wù)中心自然資源窗口

　　聯(lián)系電話：0597-*

　　聯(lián) 系 人：董先生

　　競(jìng)買保證金存入以下銀行賬戶

　　1.開戶單位： (略) 公共 (略) 長(zhǎng)汀分公司

　　開 戶 行：興業(yè)銀行龍巖長(zhǎng)汀支行

　　賬 號(hào)：1760 1010 0100 0430 50

　　2.開戶單位： (略) 公共 (略) 長(zhǎng)汀分公司

　　開 戶 行：長(zhǎng)汀縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部

　　賬 號(hào)：9090 3100 1001 0000 1048 85

　　3.開戶單位： (略) 公共 (略) 長(zhǎng)汀分公司

　　開 戶 行：中國(guó) (略) 長(zhǎng)汀支行

　　賬 號(hào)：1410 0201 1990 0156 917

　　4.開戶單位： (略) 公共 (略) 長(zhǎng)汀分公司

　　開 戶 行：中國(guó) (略) 長(zhǎng)汀支行

　　賬 號(hào)：3505 0169 7107 0000 0523

　　5.開戶單位： (略) 公共 (略) 長(zhǎng)汀分公司

　　開 戶 行：福建 (略) 長(zhǎng)汀支行

　　賬 號(hào)：1000 5615 1300 0100 01

　　長(zhǎng)汀縣自然資源局

　　2023年11月13日