(略) (略) (略) 將于2025年6月16日10時至結束（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開變賣活動（戶名： (略) (略) (略) ，網址：http://**），現公告如下：

一、變賣標的：

(略) (略) 蛟川街道電廠宿舍8幢401室的不動產（詳見變賣標的情況調查表）。

以上整體變賣，按現狀交付。

評估價（議價、詢價）：127.*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：0.*元。

變賣標的特別說明：

1、本標的不動產面積以產權證登記面積及行政部門最后測繪核準面積為準。

2、拍賣所產生的各種稅費及其他可能存在的與房產有關費用，依據相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，沒有規定的或者規定不明的，由買受人承擔，具體以相關部門核實為準。其中，房屋過戶稅費等由出賣方和買受方以稅法相關規定各自承擔；水電物業費以實際所欠為準，可能有物業費、管理費用、水電費等欠繳，具體需買受人自行理直。

3、本標的交付時以實物現狀為準，競買人需自行查看并承擔相應風險及后果。如有原有住戶戶口難以遷出等情況均由買受人自行解決。競買人需提前看樣，對標的物充分了解，參與變賣即視為對變賣標的物的認可。

4、視頻、照片、評估報告等相關附件系評估日制作，僅作為參考，變賣標的具體情況均以變賣公告為準。

5、成交后變賣余款請匯入本公告第八條案款資金專戶（請勿匯入支付寶賬號）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于變賣開始前4個工作日內攜帶委托書、雙方 (略) 辦理委托備案手續， (略) 確認后方能進行委托。超出時間不接收委托，變賣成交后直接裁定委托人為買受人。

無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后直接裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“浙江能拍”在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢時間為工作日期間，統一看樣時間為2025年6月12日下午15:00-15:30，看樣地點： (略) (略) 蛟川街道電廠宿舍8幢401室。看樣請至少提前一個工作日致電*、*（施）進行預約，抵達現場后請配合工作人員安排，攜帶身份證現場進行看樣登記，如無人預約則不安排看樣，有意者請撥打：0574-*（吳）。

四、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款（即人民幣*元），才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

3、本次變賣適用線上報名，以遞增出價方式競價，增價幅度為人民幣0.*元，起拍價即為變賣保留價。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證，不提供與標的物相關的說明書及票據資料等。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，并承擔交易時中產生的全部手續費等。過戶稅費應由相應主體承擔，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務機關核定為準。對可能存在的物業、水、電、網絡等欠費均需要買受人承擔。交付在簽訂成交確認書后180日內，交付以實物現狀為準。

六、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始 (略) 提出申請， (略) 確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買。

七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

八、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在7天內（變賣結束當天開始計算） (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 案款資金專戶，開戶銀行：寧波鎮海農村 (略) 營業部，賬號：*2827，并 (略) 0574-*，并在付清變賣余款的第二天【憑付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）】到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 蛟川 (略) 8號司法鑒定評估變賣工作室）簽署《變賣成交確認書》及領取變賣款收款收據，于簽訂成交確認書后十五個工作日內領取裁定書。

九、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。 (略) 可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法變賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解變賣情況:http://**-qa-jump

舉報監督電話：【0574—*】

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：【0574—*】

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

2025年5月29日