(略) 衢江區大洲鎮后祝村股份經濟合作社委托，對集 (略) 衢江區大洲鎮后祝村砂石一批進行公開掛牌轉讓，具體情況如下：

一、轉讓資產概況：

標的物 (略) 衢江區大洲鎮后祝村，砂石總量約為2580.49立方米（其中混合料方量為1908.41立方米，石頭方量為672.08立方米，具體數量以現場實物為準，敬請意向受讓方在競價前實地查看，實際方量無論增加或減少均不影響成交價格）。

掛牌起掛總價為*元，競價保證金為20000元，履約保證金為20000元，保證金不計息。

二、特別約定：

1.受讓方應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2.清運期限：合同簽訂之日起30日內提貨清運完畢。

3.轉讓價款支付方式：采用先付款后提貨的原則，轉讓價款在受讓方簽訂《轉讓合同》之日起五個工作日內一次性付清。

4.成交原則：出價最高者得。

5.標的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的以現狀轉讓，敬請意向人實地查看，一旦報名競價視為對標的物現狀的確認，責任自負。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或對標的物不了解而提出異議或反悔。

6.標的交付后，保管責任即轉移至受讓方，直至標的全部搬運完畢。

7.成交后的砂石應嚴格按相關法律、法規的規定清運及經營使用。受讓方禁止在項目區域內搭建加工廠，否則將沒收履約保證金。

8.提貨清運期間產生的運輸、裝卸、工程機械等所需一切費用，均由受讓方自行承擔。在運輸、裝卸的過程中應當注意安全施工，在此期間發生任何安全事故均由受讓方完全承擔。

9.本次轉讓的砂石的范圍只限出讓方指定的范圍；受讓方應嚴格按照出讓方指定的區域內進行施工，不得在指定區域以外的地方施工，否則履約保證金作為違約金不予返還，并承擔因此的相關責任。

10.受讓方在運輸時應按嚴格照出讓方要求的工期及交通、運輸等相關部門規定的要求、時間進行；不得影響周圍居民的生活、休息。因此引起的相關責任及相關費用均由受讓方完全承擔。

11.受讓方提貨清運時，須按環保相關要求，做好環境保護措施。運輸車輛應嚴格按照環保、交通、公安等部門的要求運輸，對運輸道路進行必要的維護、清掃、灑水等降低揚塵措施。道路揚塵須及時清理，不得引起當地群眾意見。

12.標的物移交地在標的堆放地。標的移交后，提貨清運過程中產生的一切費用及責任均由受讓方承擔。受讓方未按規定時間提貨清運完畢的，每逾期一天，應向出讓方支付違約金500元，逾期十天以上的，出讓方有權自行進入標的堆放地并騰空，對受讓方仍存放在標的堆放地內的任何物品出讓方有權作為廢棄物處置。

13.出讓 (略) 農業農村局 (略) 農村集體經濟組織統一收據，若受讓方需要稅務專用發票，稅費由受讓方承擔。

競價報名及保證金繳納：意向競價人應按照公告、競價規則在報名截止日前完成農村產權交易服務平臺注冊、報名、錢包充值、保證金繳納等手續，并向農交中心遞交相關資格證明材料（自然人的持身份證原件及復印件；法人的持統一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關有效證件及復印件、委托人持授權委托書原件及委托人身份證件）。遞交地址： (略) 柯城區府東街208號213室（ (略) 農村產權交易中心）。

溫馨提示：錢包支付需要保證錢包子賬號里面的錢是足額的，在錢包支付頁面和錢包賬單里面有充值錢包余額的方法，必須使用注冊時的銀行卡對錢包賬號進行充值。因技術、網絡等原因，您的保證金匯入銀行賬戶后， (略) 農村產權交易服務平臺-“我的項目”-“錢包賬單”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金，完成保證金支付。

報名及掛牌截止時間：自即日起到2023年8月25日17時止，2023年8月28日上午10時00 (略) 農村產權交易中心電子競價平臺舉行電子競價（http://**）。公告詳情請見：http://**

咨詢電話：*黃女士：*

(略) 衢江區大洲鎮后祝村股份經濟合作社

(略) 農村產權交易中心

（ (略) 兩山 (略) ）

2023年8月19日

衢江區大洲鎮后祝村砂石一批公開掛牌招租競價規則

一、根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農業法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《國家林業局關于規范集 (略) 場運行的意見》、《 (略) 農村產權交易管理辦法（試行）》等法律法規相關規定，制定本規則。

二、掛牌競價，是指競價信息披露期滿，產生符合條件的意向受讓方的，以多次報價等競價方式確定成交價格及受讓方的交易方式。掛牌競價活動遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。

三、標的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價人參考，不構成對標的物的任何擔保。競價人應詳細、認真咨詢，實地勘察本次公開標的物全面情況，并應全面、仔細地閱讀掛牌競價所提供的相關資料及本規則，有疑問的在競價前提出咨詢，競價人報名參與掛牌競價，即表明競價人對標的和本規則的所有條款已完全了解。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或對標的不了解而提出異議或反悔。

四、競價人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人參加的，代理人必須出示有效的授權委托文件及本人身份證件。

五、本次掛牌競價招租標的物具體如下：

標的物 (略) 衢江區大洲鎮后祝村，砂石總量約為2580.49立方米（其中混合料方量為1908.41立方米，石頭方量為672.08立方米，具體數量以現場實物為準，敬請意向受讓方在競價前實地查看，實際方量無論增加或減少均不影響成交價格）。

掛牌起掛總價為*元，競價保證金為20000元，履約保證金為20000元，保證金不計息。

六、掛牌、電子（網絡）競價期間報價的增價幅度為1000元或1000元的整數倍。

七、報名時須交納競價保證金。未成交人的競價保證金自成交之日起五個工作日內退還，成交人的競價保證金在競價人付清首年租金和履約保證金后(提供票據復印件后)的五個工作日內按《 (略) 農村產權交易管理辦法（試行）》的要求，扣除或免收交易服務費后退還；保證金不計息。

八、轉讓款的支付：

1.遵循先繳后用的原則，采用先付款后提貨的原則，受讓方在簽訂《轉讓合同》之日起五個工作日內向出讓方一次性付清轉讓價款及履約保證金2萬元，履約保證金不計利息。出讓方可從受讓方交納的履約保證金中扣取因受讓方違約應支付出讓方的違約金或其他損失，以及與受讓標的物有關的受讓方應付但未支付的款項，扣取后如有不足部分由受讓方另行支付。

3.如出讓方未能按約將標的物交付給受讓方使用的，受讓方可選擇終止本次掛牌競價成交的《成交確認書》?！冻山淮_認書》終止后，出讓方將在確認終止之日起五個工作日內退還受讓方競價成交首年租金及履約保證金（不計利息），雙方互不追究責任。受讓方也可選擇等待標的物交付，提貨期自標的物交付后次日起開始計算。

4.出讓方負責將標的物完整且無糾紛的移交給受讓方。

九、特別約定

1.受讓方應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2.清運期限：合同簽訂之日起30日內提貨清運完畢。

3.轉讓價款支付方式：采用先付款后提貨的原則，轉讓價款在受讓方簽訂《轉讓合同》之日起五個工作日內一次性付清。

4.成交原則：出價最高者得。

5.標的物以現狀轉讓，敬請意向人實地查看，一旦報名競價視為對標的物現狀的確認，責任自負。

6.標的交付后，保管責任即轉移至受讓方，直至標的全部搬運完畢。

7.成交后的砂石應嚴格按相關法律、法規的規定清運及經營使用。受讓方禁止在項目區域內搭建加工廠，否則將沒收履約保證金。

8.提貨清運期間產生的運輸、裝卸、工程機械等所需一切費用，均由受讓方自行承擔。在運輸、裝卸的過程中應當注意安全施工，在此期間發生任何安全事故均由受讓方完全承擔。

9.本次轉讓的砂石的范圍只限出讓方指定的范圍；受讓方應嚴格按照出讓方指定的區域內進行施工，不得在指定區域以外的地方施工，否則履約保證金作為違約金不予返還，并承擔因此的相關責任。

10.受讓方在運輸時應按嚴格照出讓方要求的工期及交通、運輸等相關部門規定的要求、時間進行；不得影響周圍居民的生活、休息。因此引起的相關責任及相關費用均由受讓方完全承擔。

11.受讓方提貨清運時，須按環保相關要求，做好環境保護措施。運輸車輛應嚴格按照環保、交通、公安等部門的要求運輸，對運輸道路進行必要的維護、清掃、灑水等降低揚塵措施。道路揚塵須及時清理，不得引起當地群眾意見。

12.標的物移交地在標的堆放地。標的移交后，提貨清運過程中產生的一切費用及責任均由受讓方承擔。受讓方未按規定時間提貨清運完畢的，每逾期一天，應向出讓方支付違約金500元，逾期十天以上的，出讓方有權自行進入標的堆放地并騰空，對受讓方仍存放在標的堆放地內的任何物品出讓方有權作為廢棄物處置。

13.因戰爭、自然災害等不可抗力因素或出現國家政策發生變化、政府規劃、 (略) 政府搬盤整合的需要等情形，導致轉讓合同無法繼續履行的，受讓方應無條件停業、清場，自負經濟損失，不得提出任何拆遷補償或其他賠償(政府有相應補償政策的除外)，轉讓價款按實際提貨數量結算，出讓方退回多收的轉讓價款和履約保證金。

14.因戰爭、自然災害等不可抗力因素導致雙方損失的，雙方各自承擔，互不賠償。

十、租賃期間相關費用及稅金

1.根據國家法律法規規定，租賃期間與*方生產經營、使用產生的稅、費（包括但不限于：各種稅（費）、水、電、氣、通訊、物業管理費及其他費用等）均由*方自行承擔，依法及時向有關部門繳納。

2.租金及履約保證金由出讓方向受讓 (略) 農業農村局 (略) 農村集體經濟組織統一收據，若受讓方需要稅務專用發票，所產生的稅費由受讓方據實全部承擔。

十一、交易服務費：掛牌成交后，由受讓方 (略) 兩山 (略) 支付交易服務費（其中首年租金成交價50萬元以下的部分（含50萬元）按5%計算交易服務費；50萬元至200萬元（含200萬元）的部分按3%計算交易服務費）。符合條件的按《 (略) 農村產權交易管理辦法（試行）》中相關規定予以免收交易服務費。

十二、意向競價人如有下列情形之一的，則為無效報名人不能參與競價會：

1.意向競價人未在規定時間內辦理報名手續，繳納保證金。

2.報名表填寫內容不全或未按規定填寫的。

3.競價保證金到賬時間超過掛牌截止時間的。

4.未報名、未繳足保證金的。

5.其它按規定應屬無效的。

十三、掛牌競價依據以下程序進行：

1.將掛牌標的、起掛價、報名要求等 (略) 場及相關媒體公告。

2.意向競價人在規定時 (略) 農村產權交易服務平臺辦理報名手續，經審查符合條件的，繳納保證金。

3.所有意向競價人在辦理報名手續時，根據標的起掛價在報名表內填寫自己認可的價格（不得低于起掛價） (略) 農村產權交易服務平臺將報名表上傳。

4.意向競價人在公告掛牌期限截止前提交報名表內的報價應當等于或高于標的起掛價。如果在公告掛牌期限截止前，無意向競價人提交有效（書面）報價的，則取消該標的競價會。

5.在公告掛牌期限截止時只有一個意向競價人有效報名和報價的，按意向競價人有效報價單的報價成交，該意向競價人為競得人。

6.在公告掛牌期限截止時仍有兩個（包括當時最高報價者）或兩個以上的意向競價人有效報名報價的，意向競價人在規定的時間登錄電子（網絡）競價平臺，在2023年8月28日上午10時00分整， (略) 農村產權交易服務平臺電子（網絡）競價系統（http://**），采用互聯網一次、多次報價、復式競價方式進行。網絡競價時間結束后，最高有效報價的意向競價人為競得人，通過網絡競價確定競得人和成交價格即為成交。最終報價以電子競價交易系統記錄的數據為準。

7.簽訂《成交確認書》、《轉讓合同》。

8.《成交確認書》簽訂后，成交 (略) 農村產權交易服務平臺進行公示。

十四、意向競價人每輪回的應價都需要嚴肅、慎重地考慮，報出自己所認可的應從數額，意向競價人一經應價不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費。

十五、競得人須在確認成交的五個工作日內攜帶以下資料與出讓方簽訂《成交確認書》：

1.競得人身份證原件。

2.法人或其他組織營業執照原件、法人代表身份證與公章。

3.如委托代理的還需攜帶授權委托書及代理人身份證原件。

4.文件要求的其他材料。

《成交確認書》簽訂后，農交中心發布成交公告，公示期7個自然日，在交易結果公示無異議后的5個工作日內簽訂《轉讓合同》，《轉讓合同》簽訂之日起的5個工作日內交清成交價款、履約保證金及交易服務費。如競價受讓方未按規定的時間簽訂《成交確認書》、《轉讓合同》或簽訂《轉讓合同》后未按規定付清成交價款、履約保證金及交易服務費的， (略) 兩山 (略) 有權取消其受讓資格，競價保證金不予退還，競價受讓方不得再次參與同一項目的競價。

十七、本 (略) 兩山 (略) （ (略) 農村產權交易中心）、 (略) 衢江區大洲鎮后祝村經濟合作社負責解釋。

(略) 衢江區大洲鎮后祝村經濟合作社

(略) 農村產權交易中心

（ (略) 兩山 (略) ）

2023年8月19日