拍賣公告

（第二次拍賣）

(略) 秦 (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 秦 (略) ）進行公開拍賣活動，拍賣時間為：2024年9月26日10時至2024年9月27日10時止。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 淮安區(qū)流均鎮(zhèn)流均大道南側(cè)流均小區(qū)2號樓602室不動產(chǎn)（建筑面積109.76平方米）。

起拍價：22.*元，議價價格：*元，保證金：*元，加價幅度：0.*元。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

競買人 (略) 上實名注冊，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) 秦 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、預(yù)約看樣的時間與方式：自2024年9月19日9時起至2024年9月20日17時止接受咨詢，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由江 (略) 安排，聯(lián)系電話： 025-*、400-*。本拍品的拍賣信息僅發(fā)布在 (略) 《 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者名單庫》 (略) ，如發(fā)現(xiàn)有其他中介、機構(gòu)或個人 (略) 名義， (略) 司法活動，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對該中介、機構(gòu)或個人采取相應(yīng)法律措施。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；本院拍賣只包含產(chǎn)權(quán)登記面積，如該房屋存在原產(chǎn)權(quán)人私自搭建，拍 (略) 只按產(chǎn)權(quán)登記面積進行交付，如有關(guān)行政主管部門要求按照測繪圖紙等恢復(fù)原狀的，由買受人負責恢復(fù)原狀并承擔相應(yīng)費用。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔稅費，被執(zhí)行人應(yīng)承擔的稅費，由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償。房屋過戶時，本院向房產(chǎn)局、國土局出具過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負責提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當?shù)叵拶徴叩南拗疲埜傎I人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)后果自負，拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。

八、案件當事人、擔保物權(quán)人、用益物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等與本標的物有關(guān)人員均可參加競拍，但下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負責執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）上述三項主體的工作人員及其近親屬。

九、本標的物無優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在2024年10月14日17 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 秦 (略) ，開戶銀行：農(nóng) (略) 夫子廟支行，賬號：*8161)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址

http://**-*.htm。

十二、 (略) 633號文，競拍人可通過投保中國人民 (略) 的《個人司法拍賣競拍履約保證保險》或太平洋 (略) 的《個人司法拍賣履約保證金》來替代繳納保證金，由保險公司為競拍人提供履約風險保障，按照保證金金額的1%繳納保險費。具體保險責任以保險條款為準。投保聯(lián)系電話：中國人民財產(chǎn)保險：025-*、*（魏）、*（楊）；太平洋財產(chǎn)保險：*、025-* （蘇婕）。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：江 (略) ：400-*、025-*

(略) 秦 (略) 咨詢電話：025-* 郵箱：*@*ina.com

(略) 秦 (略) 監(jiān)督電話：025－*

聯(lián)系地址: (略) (略) 41號

(略) (略) 監(jiān)督電話：025－*

淘寶拍賣會客服熱線：400－822-2870

(略) 秦 (略)

2024年9月9日