(略) (略) (略) 將于2025年5月7日10時至2025年5月8日10時止）在 (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
(略) 夏莊鎮杜家官莊二村316號房產，不動產權證書號：魯（2021） (略) 不動產權第*號，建筑面積：135.82平方米，用途：農村宅基地/住宅，起拍價：*.00元，保證金：*.00元，增價幅度：*。

照片中的家具、家電等設備不在本次拍賣的范圍。

二、競買人條件：經到當地不動產登記部門調查，因該房產為農村宅基地房產，競買人需為該房產所在地的本村村民，競買人競拍之前請先到當地不動產登記部門了解宅基地房屋轉讓的條件，如因競買人不符合辦理房屋轉讓條件導致房屋無法過戶至競買人名下的責任由競買人承擔。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告發布之日起至競價程序開始前一日止工作日內接受電話咨詢。（咨詢電話：0734-*、謝法官）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前仔細審閱拍賣標的物資料，親臨展示現場，實地查看標的物的實際情況，調查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為。買受人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、競買人須在拍賣前向國土規劃、房產、不動產登記中心、稅務等部門，對拍賣標的物的屬性、權屬轉移登記的要求和流程；稅（費）繳付的標準及起止時間；其他須注意的事項進行咨詢，成交后因政策原因或其他原因導致不能辦理權屬轉移登記，或需完善相關手續的風險由買受人承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，所產生的其他費用由買受人負擔。

八、拍賣標的物權屬轉移登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。買受人自行辦理水、電、供暖等戶名變更手續，費用自理。水、電、供暖、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

九、優先購買權人參加競買的，應最遲于開拍前5個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月2 (略) 聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月09 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) 執行款專戶，開戶銀行：中國 (略) 南岳支行，賬號：4305 0164 6736 0000 0139-4662)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、因辦理產權證、他項權證注銷及其他權屬轉移登記前期手續可能導致遲延完成過戶，本院對拍賣標的物權屬轉移登記時間不作承諾，因此產生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔。

十三、拍賣成交后，拍賣標的物以移交時的現狀為準。有權機關確認的拍賣標的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但拍賣成交價不做調整。

十四、拍賣人（法院）根據法律規定有權在拍賣結束前中止拍賣或撤回拍賣。

十五、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款（ (略) 公告的余款繳入截止時間為準），法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十六、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如 (略) (略) 提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動 (略) 聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十七、司法拍賣因拍賣標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價金額相對較大。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。http://**#entered_10。

十八、網絡司法拍賣成交的， (略) 以競買人的真實身份自動生成確認書并公示。

十九、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣競買須知》。

二十、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。
淘寶技術咨詢：400-822-2870
聯系地址： (略) (略) (略)
網址: http://**
此公告在“ (略) ”上發布。

(略) (略) (略)
二0二五年四月二十一日