(略) 省 (略) 市高 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（競價周期與延時除外）在 (略) 省 (略) 市高 (略) (略) 司法拍賣（變賣）網絡平臺上（網址：https:/ *** ，戶名： (略) 市高 (略) ）進行公開變賣活動，現公告如下：

* 、變賣標的物

位于 (略) (略) 街道上乘街 * 號，建筑面積： * . * 平方米，不動產權證書號： *** ，登記日期： * 日，房屋用途：非住宅。

注：1、標的物未清空，房主承諾標的物成交后搬離，法院負責交付。2、標的物成交后，本院只負責向房管、 (略) 門出具協助過戶相關法律文書，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。3、房地產過戶的測量、辦理產權證照及過戶稅費、所欠繳的物業管理費、水電費等相關 (略) (略) (略) 與相關單位協商解決。4、標的物實際 (略) 門確認為準，按現狀交付，交付時實物與評估報告不 * 致的風險及評估基準日 (略) 產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。5、標的物因注銷抵押權可能導致過戶遲延的風險及由此產生的滯納金，由買受人承擔。6、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。7、成交價款自成交之日起 * 日內支付完畢。

變賣價格為 *** . * 元，保證金人民幣 *** 元，加價幅度人民幣 * 元及其倍數。

* 、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：

1、本標的物優先購買權人相關說明：無

優先購買權人參加競買的，應于開拍 (略) 提交有效證明， (略) 工作人員核實確認，在網絡司法拍賣平臺中錄入相關資料并通知相關優先購買權人后，優先買權人才能以優先購買權人身份報名交納保證金并參加競買。優先購買權人逾期提交相關資料或辦理相關手續的，視為放棄對拍賣標的物享有的優先購買權。

2、通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：

本院已通知當事人、已知優先購買權人。因下落不明無法通知的，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十 * 條的規定，自本公告發布之日起滿5日，即視為已經通知。

* 、競買人條件

凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競 (略) 上實名注冊）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于開拍前 * 同到 (略) 市高 (略) 辦理委托手續，并于競買成功后 * 同到 (略) 市高 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為 * 天，如有競買人在 * 天內變賣期中的任 * 時間出價，則變賣自動進入到 * 小時競價倒計時； * 小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

* 、展示看樣的時間與方式：

標的集中看樣時間： * 日上午 * 時(如需預約看樣，請提前兩個工作日預約，并編制短信（短信內容為：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱”）發送至 *** 作為看樣登記。看樣當天請按時到達，法院不另安排看樣時間。

咨詢如何報名、支付保證金等競拍流程及相關操作 (略) 絡司法（ (略) ）拍賣平臺服務專線 ***

* 、重要提示：

1、 (略) 依據的法律文書為（ * ）粵 * 民初 * 號民事判決書，文 (略) (略) 查閱；

2、 (略) 及拍賣須知；

3、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產 * 切已知和未知瑕疵；

4、拍賣成交的，載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) 絡司法拍賣平臺上公示；

5、買受人悔拍后保證金不予退還； (略) 拍賣中擾亂司法 (略) 為（競買人惡意抬價、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據情節輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

6、 (略) 涉及 (略) 需承擔的 * 切稅、 (略) 需補交的相關稅、費均 (略) 承擔；

7、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書等 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續；

8、辦理產權證、他項權證注銷及其他過戶前期手續可能導致遲延完成過戶，因此產生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔；

9、成交后，標的物以現狀為準，房產及國土使用權的領證面積， * 至范圍及其他 (略) (略) 門的最終核實為準。

提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規劃、 (略) 門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注 (略) (略) 。另外，特別提醒：①財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵， (略) 公 (略) 和拍賣平臺不構成保證或擔保；②拍賣財產涉及農業用地、工業用地或商業用地的，當地政府對用地在用途、環保、稅收、產業技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍 (略) (略) (略) ；③因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。

* 、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。以上標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，變賣余款在變賣成交之日起7 (略) 指定賬戶(收款人： (略) 市高 (略) ， (略) ： (略) (略) ；賬號： *** )，并注明“執行案號：（ * ）粵 * 執恢 * 號；款項性質：拍賣余款”；變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

* 、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜， (略) 。

(略) 省 (略) 市高 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 日