(略) (略) (略) 將于2025年5月19日10時(shí)至2025年5月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**( (略) 址)，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 楊宋鎮(zhèn)興 (略) 5號(hào)樓9層三單元903的房屋。（詳見標(biāo)的物調(diào)查表）

本次拍賣為第一次拍賣，評(píng)估價(jià)：210.#元，起拍價(jià)：147.#萬元，保證金：#元，增價(jià)幅度：0.#元。

特別提醒：該 (略) 交付，成交后需騰退周期。該房屋截止拍賣公告發(fā)布前無租賃權(quán)申報(bào)。該房屋性質(zhì)為按經(jīng)濟(jì)適用房管理，完稅時(shí)間為2021年11年3日，未滿五年，競(jìng)買人需符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資質(zhì)。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒:競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢過戶（交接）的相關(guān)政策,過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前五個(gè) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標(biāo)的物的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本標(biāo)的物咨詢電話：#張法官（周一到周五9:00--17:00）。 (略) 不組織統(tǒng)一看樣，意向購(gòu)買人可自行前往房屋所在地周邊走訪。

四、延時(shí)出價(jià)：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

根據(jù)法律規(guī)定,在公告發(fā)布后、競(jìng)買開始前、競(jìng)價(jià)過程中,法院均有權(quán)中止拍賣或撤回拍賣。

六、標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、過戶及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶手續(xù)中應(yīng)繳納的稅、費(fèi)，按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理供暖等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

八、權(quán)屬異議：對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍五個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

九、參加競(jìng)拍主體：與本標(biāo)的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、拍賣保證金及余款支付：拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，應(yīng)于2025年5月30日17時(shí)前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(戶名：(2024)京0116執(zhí)4038號(hào)，開戶銀行：中國(guó)工商銀行北京正陽門支行，賬號(hào)：#7054)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、購(gòu)買資格的審核：拍賣成交后，買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建部門申請(qǐng)審核其購(gòu)買資格，審 (略) 方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

十二、成交確認(rèn)公示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知

法院咨詢電話：仇法官（承辦法官）010-#

張法官（ (略) 置）010-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

監(jiān)督電話：010-#

聯(lián)系地址： (略) (略) 橋梓鎮(zhèn)后橋梓 (略)

(略) (略) (略)

二〇二五年四月十六日