北京市朝陽區王四營鄉道口村京哈高速輔路北側05086號地塊113224號1679.47平方米房屋出租

交易項目編號：S(略)D(略)

發布時間：2025-04-01
全市統一項目編號
S(略)D(略)
項目編碼
2025-CY/04-0354
掛牌金額
(略).91
掛牌日期
2025-04-01
截止日期
2025-04-08
基本信息

項目編碼：	2025-CY/04-0354	標的名稱：	北京市朝陽區王四營鄉道口村京哈高速輔路北側05086號地塊113224號1679.47平方米房屋出租
細分類別：	普通商業用房	坐落（地址）：	(略) (略) 王四營鄉道口村京 (略) 北側
不動產權證證號：		建筑面積（平方米）：	1679.47
房屋使用現狀：	使用中	房屋用途：
附屬設施：	無

權屬信息

是否存在他項權利人：	否	他項權利人：
他項權利內容：		相關權利人是否放棄優先權：	否
是否存在影響標的的交易的情形：	否	影響標的的交易的其他情形：

擬出讓信息

擬出讓方式：	出租	擬出讓期限（起始日）：
擬出讓期限（終止日）：		擬出讓期限（年）：	半年
擬出讓用途：	辦公

評估情況
掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期（ (略) ）：	2025-04-01
截止日期（ (略) ）：	2025-04-08	掛牌總金額（元）：	(略).91
披露方式：	北京農村 (略) (略) (略)
首次項目信息發布公告期：	5個工作日

信息發布期滿后無意向受讓方

信息發布類型：	延長信息發布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數：

掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式

方式：

網絡競價(多次報價)

其他方式描述：

交易保證金設定

交納金額（元）：	(略)	交納期限（工作日）：	不得晚于信息發布期結束后三個工作日
交納方式：	電匯	處置方法：	扣取交易服務費后退回
處置方法說明：	出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后五個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。	其他：

交易條件

公告價格(元）：	(略).91	合同價款支付方式：	一次性支付
合同價款結算方式：	場外結算
與出讓相關其他條件：	1.房屋租金價格不低于(略)/平方米/日，租金一次性躉繳，提前收取租金。 2.履約保證金為(略)元，提前支付。 3.在合同期內，出讓項目如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，受讓方將積極配合拆除工作，不享受拆遷補償 4.租賃期內不得進行違法建設。未經集體經濟組織同意， 不得擅自轉包轉租或擅自采取聯營、合作等形式變相轉包轉租。不得將集體經營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 5.項目在北京農村產權交易所掛牌日期不作為合同起租 日期，具體起租日期以實際簽署的成交合同的約定為準， 由出讓方和受讓方在合同中進行約定。 6.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任，受讓方不享受補償。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

1.受讓 (略) 依法注冊的企業法人，且注冊資本不低于(略)元，成立時間不少于20年。 2.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農交所。 3.在中國執行 (略) 及國家企業信用信息公示系統查詢信息中涉 (略) 罰、黑名單信息中無不良記錄。

其它需要披露的內容

其它需要披露的內容：

1.該項目出讓標的面積為：建筑面積1679.47平方米，為地上1-3層。 2.該標的項目業態為服務業，出租用途為辦公。 3.該標的土地規劃用途為綠地，土地性質為商務服務用地，屬于沒收違法建筑物，已納入土儲，屬于城中村，在王四營鄉減量地塊范圍內。 4.項目四至為：東至房基線，西至原福田4S店，南至京哈 (略) ，北至白鹿司南街。 5.受讓方納稅納統地 (略) (略) 。 6.在項目掛牌及交易后，若非原承租方成功受讓，由出讓方于90天內負責清退現有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。 7.該標的尚未取得《建設工程規劃許可證》等相關手續，尚未辦理不動產權利證書，不具備消防驗收手續，受讓方應自行了解出租標的相關手續狀態并接受因此產生的風險。 8.意向受讓方遞交本項目受讓申請，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 9.受讓方違反合同約定提前退租的，繳納的履約保證金不予退還；如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。合同發生糾紛，雙方當事人可以協商解決、協商不成的可以 (略) (略) (略) 提起訴訟。 10.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規、規章和規定給出讓方造成損失的。

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