拍 賣 公 告

(第一次)

依照《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合拍賣房產(chǎn)所在地購(gòu)房政策的相關(guān)條件要求，不具備購(gòu)房資格、虛構(gòu)購(gòu)房資格參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(略) 江 (略) 將于2024年2月21日10時(shí)至2月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) 江 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 江 (略) )進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 雨花臺(tái)區(qū)長(zhǎng)虹路399號(hào)05幢902室（含中央空調(diào)一臺(tái)、小空調(diào)兩臺(tái)）

市場(chǎng)價(jià)：374.5773萬(wàn)元，起拍價(jià)：262.2042萬(wàn)元，保證金：28萬(wàn)元，增價(jià)幅度：1萬(wàn)元。

本次拍賣信息已通過(guò)法定方式通知案件當(dāng)事人，若無(wú)法收悉，特在此公示。

二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買人須在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)，如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前三日15 (略) 江 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》【法釋（2016）18號(hào)】第三十四條規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

一、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

二、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

三、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

四、第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競(jìng)買的，導(dǎo)致成交后無(wú)法辦理過(guò)戶，按棄標(biāo)處理，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款， (略) 正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等費(fèi)用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分，拒不繳納的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行，并視情節(jié)輕重，采取相應(yīng)法律措施。

三、本拍品已委托江蘇快 (略) 在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù) (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：*/*或訪問(wèn)“快拍嘉”網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://**）自助預(yù)約，或關(guān)注微信公眾號(hào)“快拍嘉”自助預(yù)約看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣不收取任何傭金。

本拍品的拍賣信息僅發(fā)布在 (略) 《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫(kù)》中確定的網(wǎng)拍平臺(tái)，除江蘇快 (略) 外未與其他任何中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行合作或委托，請(qǐng)意向 (略) 或江蘇快 (略) 咨詢相關(guān)事宜。如發(fā)現(xiàn)有其他中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人 (略) 名義， (略) 司法活動(dòng)，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)該中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人采取相應(yīng)法律措施。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如拍品存在結(jié)構(gòu)、區(qū)劃改動(dòng)等情形，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門測(cè)繪配圖登記為準(zhǔn)，恢復(fù)原狀等問(wèn)題由買受人自行解決。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年3月1日17 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 江 (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行南京竹山路支行，賬號(hào)：6228 4003 9734 4413 163。）敬請(qǐng)買受人在付清拍賣余款后 (略) 或拍輔公司工作人員，告知余款支付情況，并按照電話通知（競(jìng)買人憑付款憑證、本人持身份證原件及復(fù)印件及具備購(gòu)房資格的證明材料） (略) 江 (略) 執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?spm=a2166.*.a214xv7.1.3sl4k5&path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》【法釋（2016）18號(hào)】第三十四條規(guī)定：競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中將載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

特別注意事項(xiàng)：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話： 025-*（吳）

受托咨詢及看樣：本拍品已委托江蘇快 (略) 在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù) (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：*/* 或訪問(wèn)“快拍嘉”網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://**）自助預(yù)約，或關(guān)注微信公眾號(hào)“快拍嘉”自助預(yù)約看樣。

淘寶網(wǎng)客服熱線：*

聯(lián)系地址： (略) 江寧區(qū)東山街道遠(yuǎn)泰路9號(hào)

(略) 江 (略) 監(jiān)督電話：025-*

(略) (略) 監(jiān)督電話：025-*

(略) 江 (略)

2024年1月11日

本公告以外的貸款 (略) 無(wú)關(guān)！

因各人情況不同，銀行不保證您一定可以通過(guò)貸款審核，如發(fā)生銀行對(duì)您提交的材料審核不通過(guò)的情況，需 (略) 發(fā)布的《拍賣（變賣）公告》、《拍賣（變賣）須知》等材料上規(guī)定的時(shí)間自行湊款并繳納拍賣尾款，如不按期繳納，您將承擔(dān)《拍賣（變賣）公告》、《拍賣（變賣）須知》上規(guī)定相關(guān)后果。

銀行： (略) 南京分行

聯(lián)系人：周經(jīng)理

聯(lián)系方式：*

銀行： (略) 南京分行

聯(lián)系人：朱經(jīng)理

聯(lián)系方式：*

銀行： (略) 南京雨花支行

聯(lián)系人：高經(jīng)理

聯(lián)系方式： *

銀行：紫金農(nóng)商銀行江寧開(kāi)發(fā)區(qū)支行

聯(lián)系人：顧經(jīng)理

聯(lián)系方式： *

銀行：招商銀行南京分行

聯(lián)系人：趙經(jīng)理

聯(lián)系方式：*

銀行：紫金農(nóng)村商業(yè)銀行江寧支行

聯(lián)系人：吳經(jīng)理

聯(lián)系方式：*

銀行：農(nóng)業(yè)銀行南京江寧支行

聯(lián)系人：姜經(jīng)理

聯(lián)系方式：*

銀行：南京銀行江寧中心支行

聯(lián)系人：盧經(jīng)理

聯(lián)系方式：*