河?xùn)|大廈物業(yè)招租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告
根據(jù)《深圳市寶安區(qū)集 (略) 關(guān)于印發(fā)< (略) 物業(yè)出租管理辦法>等5個(gè)監(jiān)管制度的通知》（深寶集資〔 * 〕26 號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，受深 (略) 委托，就河?xùn)|大廈物業(yè)招租項(xiàng)目采用競(jìng)價(jià)交易方式公開(kāi)招租，現(xiàn)誠(chéng)邀符合資格條件的意向承租方報(bào)名參加該項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

項(xiàng)目編號(hào)		BACG ***
項(xiàng)目名稱		河?xùn)|大廈物業(yè)招租項(xiàng)目
出租方		深 (略)
公告時(shí)間		* 年2月22 日至 * 年3月3 日
出租資產(chǎn)基本情況	出租資產(chǎn)概況	位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道寶民二路與 (略) ，河?xùn)|大廈物業(yè)面積為 * .82平方米，河?xùn)|大廈附樓（長(zhǎng)發(fā)樓）物業(yè)面積為 * .69平方米。其中本次招租出租方計(jì)租物業(yè)面積為 * .57平方米（最終以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。
	計(jì)租面積	* .57平方米
	招租底價(jià)	人民幣 *** .38元/月（34元/平方米/月，含稅）
	租金的遞增	第3年起遞增15%
	綜合物業(yè)管理費(fèi)	人民幣2元/平方米/月（含稅），租賃期內(nèi)不遞增。
	租金支付方式	每月5 (略) 轉(zhuǎn)賬方式向出租方指定收款賬戶繳交當(dāng)月租金。
	租賃押金	4個(gè)月租金（以最終成交價(jià)計(jì)算）
	租賃期限	4年（前2年為固定租賃期間，后2年為不固定租賃期間）
	免租期	免租期1個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)，自交付物業(yè)之日起算）
	出租資產(chǎn)用途	商業(yè)、辦公（如變更物業(yè)用途，須經(jīng)出租方同意，并按照法律規(guī)定和深圳市相關(guān)政策要求辦理相關(guān)手續(xù)，所需手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)）
	物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況	租賃物業(yè)由出租方（占54.67%）與集資業(yè)主（占45.33%）共同出資興建，尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證，有權(quán)屬說(shuō)明。
	出租資產(chǎn)現(xiàn)狀	使用中，租賃期限到 * 年5月31日止
	是否允許聯(lián)合體承租	否
	是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	否
	公告期滿，如未征集到2家（含）以上符合條件的意向承租方	出租方可變更招租條件重新發(fā)布公告或向轄區(qū)街道集 (略) 門(mén)申請(qǐng)變更交易方式。
承租方資格要求	承租方應(yīng)具備的 資格條件	（1）承租方必須是在深圳市設(shè)立的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)； （2）承租方信用資質(zhì)良好，參與本次交易活動(dòng)前在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。
意向承租方報(bào)名須知	報(bào)名方式及要求	現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名 1、意向承租方在公告期滿前攜報(bào)名資料，至 (略) 辦理報(bào)名手續(xù)并領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件（競(jìng)價(jià)文件免費(fèi)）； 2、意 (略) 報(bào)名成功后，應(yīng)按照本公告要求交納競(jìng)價(jià)保證金；未按照要求交納競(jìng)價(jià)保證金的意向承租方，不得參加該項(xiàng)目的公開(kāi)競(jìng)價(jià)。
	(略) 需資料	意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效（以下材料加蓋公章）： （1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）； （2） (略) (略) http:/ *** 查詢的工商信息查詢單（備注：需打基本信息、許可經(jīng)營(yíng)信息、變更信息、經(jīng)營(yíng)異常信息、嚴(yán)重違法失信信息，需體現(xiàn)打印時(shí)間）； （3）法定代表人證明書(shū)、法人授權(quán)委托書(shū)原件（如有）； （4）“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.credi *** ）查詢的信用報(bào)告； （5）承諾書(shū)（向交易機(jī)構(gòu)領(lǐng)取）。
競(jìng)價(jià)保證金	金額（人民幣）	意向承租方須在公告截止日17:30前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）交納競(jìng)價(jià)保證金人民幣 *** .52元（說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬必須在備注中注明：“項(xiàng)目編號(hào)競(jìng)價(jià)保證金”）
	處置方式	最終承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金，在交易機(jī)構(gòu)收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《委托付款通知書(shū)》，在5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金。未被確定為承租 (略) 交納的競(jìng)價(jià)保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起5個(gè)工作日內(nèi)原額返還。
	賬戶信息	(略) ： (略) (略) 戶 名： (略) 銀行賬號(hào)： ***
競(jìng)價(jià)須知	違約情形	意向承租方有下列情形之一的，取消承租資格，所交納的競(jìng)價(jià)保證金將不予退還： （1）被確定為最終承租方后，不按約定時(shí)間及條件與出租方及集資業(yè)主簽定租賃合同； （2）與其他意向承租方惡意串通報(bào)價(jià)或串通應(yīng)答或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正； （3）提供虛假主體材料和證明文件； （4）不按約定交納交易服務(wù)費(fèi)； （5）存在其他違約情況。
	參與競(jìng)價(jià)的條件	1、通過(guò)報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前交納競(jìng)價(jià)保證金； 2、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》； 3、 (略) 簽到程序， (略) 公開(kāi)競(jìng)價(jià)（ (略) 簽到時(shí)間為準(zhǔn)）。
	(略) 競(jìng)價(jià)須攜帶資料	隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人， (略) 提供《法定代表人授權(quán)書(shū)》）。
交易機(jī)構(gòu) 信息	交易機(jī)構(gòu)名稱	(略) 寶安分公司
	地址	深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號(hào) * 室
	聯(lián)系人	謝經(jīng)理 ***
	網(wǎng)址	(略) 寶安分公司 http:/ *** valign="middle" width=" * " colspan="2"> 特別說(shuō)明	本次 (略) 為是參照《深圳市寶安區(qū)集 (略) 關(guān)于印發(fā)< (略) 物業(yè)出租管理辦法>等5個(gè)監(jiān)管制度的通知》（深寶集資〔 * 〕26 號(hào)）文件規(guī) (略) 。交易機(jī)構(gòu)（ (略) 寶安分公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。出租方在競(jìng)價(jià)公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，出租方保證本次招租的物 (略) 有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；出租方與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。
特別事項(xiàng)說(shuō)明		1.意向承租方應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱競(jìng) (略) 內(nèi)容以及寶安區(qū)當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)租賃物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解租賃物業(yè)，并同意承擔(dān)由 (略) 風(fēng)險(xiǎn)。 2.承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的30日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還競(jìng)價(jià)保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 3. 租賃期間，承租方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃物業(yè)的租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)、工商稅費(fèi)等因使 (略) 產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 4.租賃期間，承租方為租賃物業(yè)的消防、安全生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)的責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格按 (略) 門(mén)規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物業(yè)，并有義務(wù)保證租賃物業(yè)在使用中不存在任何安全隱患。 5.租賃期間，租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、配套設(shè)備的一切維護(hù)維修修繕等均由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。 6.租賃期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意并取 (略) 門(mén)批準(zhǔn)，承租方不得對(duì) (略) 裝修、加建、改建或改變?cè)薪ㄖY(jié)構(gòu)，承租 (略) 為的一切費(fèi)用及 (略) 承擔(dān)。 7.租賃期限屆滿，或合同以任何形式提前終止、解除的，除可拆除或搬離的設(shè)備設(shè)施外，依附于租賃物業(yè)的裝修、附屬設(shè)施、配套設(shè) (略) 有，承租方不得擅自拆除，否則出租方有權(quán)要求承租方照價(jià)賠償。并且，承租方不得以任何理由要求出租方對(duì)裝修及其他 (略) 任何補(bǔ)償或賠償。 8. 租賃期間，非經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自將 (略) 或部分轉(zhuǎn)租予他人。 (略) 為，應(yīng)遵守如下條款： 8.1 物業(yè)轉(zhuǎn)租應(yīng)符合政府相關(guān)管理規(guī)定； 8.2 物業(yè)轉(zhuǎn)租應(yīng)由出租方、承租方、次承租人簽訂三方租賃合同； 8.3承租方不得實(shí)施虛增面積、違法加 (略) 為； 8.4 轉(zhuǎn)租不得改變物業(yè)原有用途； 8.5 轉(zhuǎn)租租期不得超過(guò)租賃合同的剩余租期； 8.6 租賃合同發(fā)生變更、解除或者終止的，因轉(zhuǎn)租而簽訂的三方租賃合同應(yīng)隨之發(fā)生變更、解除或者終止； 8.7 次承租人不得就 (略) 轉(zhuǎn)租。 如承租方或次承租人違反上述任一條款，出租方有權(quán)單方面解除本合同和因轉(zhuǎn)租而簽訂的三方租賃合同，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及任何責(zé)任概 (略) 承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。若因此造成出租方損失，承租 (略) 賠償責(zé)任。 9.在固定租賃期間，如遇租賃 (略) 市更新或土地整備利益統(tǒng)籌并需實(shí)施拆遷，或被政府征用、收回拆除租賃物業(yè)的，出租方應(yīng)提前3個(gè)月通知承租方，租賃協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，承租方必須服從并配合政府相關(guān)單位的拆遷工作， (略) 協(xié)商補(bǔ)償或賠償事宜。 在不固定租賃期間，如遇租賃 (略) 市更新或土地整備利益統(tǒng)籌并需實(shí)施拆遷，或被政府征用、收回拆除租賃物業(yè)的，出租方應(yīng)提前3個(gè)月通知承租方，租賃協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，承租方必須服從并配合政府相關(guān)單位的拆遷工作，出租方不做任何補(bǔ)償或賠償。 10.承租方同意出租方派駐 1 名廠長(zhǎng)或物業(yè)助理，月薪為人民幣 * 元，由承租方直接支付給出租方。 11.租賃物業(yè)由出租方（占54.67%）與集資業(yè)主（占45.33%）共同出資興建，河?xùn)|大廈建筑面積為 * .82平方米，除出租方享有權(quán)益的 * .57平方米物業(yè)面積之外，承租方須按照與出租方相同的租賃條件與集資業(yè)主另外簽訂租賃合同，承租集資業(yè)主享有權(quán)益的 * .25平方米物業(yè)以及河?xùn)|大廈附樓（長(zhǎng)發(fā)樓） * .69平方米物業(yè)。如承租方未與集資業(yè)主簽訂租賃合同導(dǎo)致無(wú)法正常使用租賃物業(yè)的， (略) 造成的損 (略) 承擔(dān)。 12.因 (略) 產(chǎn)生的法律服務(wù)費(fèi)（人民幣2萬(wàn)元）由承租方承擔(dān)，承租方需對(duì)此明確知悉。

---