(略) (略) 將于2025年6月26日10 (略) (略) (略) (略) 上進行為期60天（競價周期與延時除外）的公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

(略) 鼎豐大廈2-3A704室的不動產(chǎn)，規(guī)劃用途為商業(yè)，房屋建筑面積58.97平方米，土地使用權(quán)面積12.31平方米，權(quán)證號為浙(2024) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號，房屋總層數(shù)30層，所在層次7層。

該不動產(chǎn)土地用途為商業(yè)用地；土地使用權(quán)種類為出讓；權(quán)屬人為 (略) ；權(quán)證號為：浙(2024) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號；終止日期：2060年1月24日。權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：無。騰空情況：已騰空。

【變賣標(biāo)的物評估詳情 (略) 站“標(biāo)的物介紹”頁面“相關(guān)附件下載”點擊查看，評估報告作為拍賣文件的附件，請競買人務(wù)必在競拍之前仔細(xì)閱讀】

評估價：(略)元，變賣價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度:2600元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排），請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：400-(略)或登(略)訪問http://**“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。

三、變賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于變賣價，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：變賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

買受人在領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書后15日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，逾期未辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)法律后果，將全部由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。其他可能存在的水、電、物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金等欠費及未明確繳費義務(wù)的涉拍賣房產(chǎn)的費用由買受人承擔(dān)。具體費用請咨詢相關(guān)職能部門。

(略) 不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口、學(xué)籍有特殊要求，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)戶籍、學(xué)籍管理部門了解。

五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在 (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0578-(略),聯(lián)系人：項法官。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。

八、變賣競價 (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及尾款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

九、變賣成交后，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付尾款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，買受人應(yīng)在變賣成交后十日內(nèi)將高出部分的變賣尾款 (略) (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略) 執(zhí)行款專戶

收款銀行：浙江龍泉農(nóng)村 (略) 營業(yè)部

收款賬號：(略)7497

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 對本變賣標(biāo)的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，本次委托的來拍法服輔助機構(gòu)是唯一為本次變賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0578-(略), 法院咨詢電話：0578-(略)。咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系來拍法服，電話：400-(略)或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。淘寶技術(shù)咨400-822-2870，詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資（http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

二〇二五年六月十日