(略) (略) 6號樓底層（原住房 (略) ） (略) 分從西向東第3間招租
出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。

本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸出租方。

附件1:

報價須知

1、本次房屋公開出租項目競價是依照《合肥市公共資源交易管理條例》和《關于進一步規范我市國有(集體)資產出租管理工作的意見》的有關規定組織實施。

2、本次房屋公開出租采取書面連續報價、有效最高報價者競得的方式確定承租人。有效最高報價是指不低于公告租金底價且滿足本招租公告要求的最高報價。

3、書面連續報價方式適用于1家及1家以上合格意向承租人參與的競價項目。

4、凡參與競價的意向承租人均視同已仔細閱讀了公告(包括附件及變更公告)及《產權交易操作手冊》,并同意其中的各項條款和要求。意向承租人報價應視為接受出租方就本項目發布的公告(包括附件及變更公告)及其他形 (略) 內容并無異議。

5、本次競租標的:詳情見公告。

6、“書面連續報價方式”流程如下:

(1)閱讀須知。意向承租人須仔細閱讀公告(包括附件及變更公告)、《產權交易操作手冊》以及本《報價須知》。所有競價內容、競價流程和競價須知均以公告(包括附件及變更公告)為準。

(2)了解標的。意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的,就承租標的相關情況主動向出租方咨詢,自行了解標的可能涉及的相關法律法規等規定；報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

(3)報名登記。意向承租人須在公告截止日前在出租方（ (略) (略) 巢湖華宇 (略) ）辦理了報名手續并完成競價保證金繳納手續。因逾期未辦理報名手續或未成功繳納競價保證金導致意向承租人不能參與競價的,出租方不承擔任何責任。

(4)參與競價。已完成繳納競價保證金的意向承租人可在本公告規定的時間和地點參與競價。

本次房屋出租競價活動采取的書面連續報價由第一輪報價和N輪自由競價組成,一經報價,均不得撤回。當一個意向承租人有更高有效報價時,其他意向承租人的報價即喪失約束力。

具體流程如下:

①意向承租人應在2022年8月31日9:00前準時到場，現場將其密封的書面報價遞交至 (略) (略) 巢湖華宇 (略) 六樓招租室。意向承租人可對本項目報價,有效報價不得低于招租公告租金底價。

②出租方現場拆封并宣布意向承租人的報價，以意向承租人報價的有效最高價作為下一輪競價的底價，進入競價期。進入競價期后，意向承租人可進行第二輪報價（簽字），但下一輪報價不得低于上一輪有效最高報價。以此類推，直到競價期內如無人加價為止。該項目實行有效最高價競得,最后一輪有效最高價者即為承租人, 有效最高價即為成交價，該標的競價活動結束。

(5)結果確認。競價結束后，各意向承租人對競價結果進行確認。競價結束且無異常情況,出租方核查本標的競價結果無誤后，出具《中標(成交)通知書》。

7、意向承租人不得有操縱、惡意串通等違法違規行為。上述行為一經發現,其競價保證金將不予退還并追究其經濟責任和法律責任。

8、免責條款

(1)意向承租人應認真填寫競價信息。如因 (略) 填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價的,出租方不承擔任何責任。

(2)因意向承租人自身終端設備和網絡異常等原因導致無法瀏覽合肥市水務 (略) 網站的, 合肥市水務 (略) 和出租方不承擔任何責任。

9、 (略) 理

(1)競價內容與公告(包括附件及變更公告)內容不一致時,出租方有權修改競價內容、終止(中止)競價、否決競價結果,經出租 (略) 門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

(2)競價結束,競價結果經核查有誤,出租方有權中止或終止項目,經出租 (略) 門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

10、本須知最終解釋權歸出租方。

附件2：

投標報價書

致：巢湖華宇 (略)

1.我方已仔細研究了“（ (略) :）”及附件（包括補充通知） (略) 內容，愿意以人民幣（大寫）元（年租金）的投標總報價按招租公告規定的條件和要求租賃該房屋，并承擔相關責任。

2.我方遞交的投標報價書在投標截止時間后的60天內有效，在此期間被你方接收的投標文件對我方一直具有約束力。我方保證在投標文件有效期內不撤回投標文件，除招租公告另有規定外，不修改投標報價。

3.若我方中標：

（1）我方保證在收到你方的中標(成交)通知書后，按招租公告規定的期限，及時前去簽訂房屋租賃合同；

（2）我方保證向你方交納的履約保證金作為我方投標的履約擔保。

4.我方完全理解你方不保證報價最高的投標人中標。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

(略) 碼：

地址：

聯系方式：

附件3：

法定代表人授權委托書

致：巢湖華宇 (略)

本授權書聲明:注冊于( (略) )的（公司名稱)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授權（代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的“（ (略) : ）”的意向承租人資格審查、競價、租賃合同的簽訂，以 (略) 理一切與之有關的事務。

本授權書于年月日簽字生效，特此聲明。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代 (略) 碼：

代理人姓名：性別：年齡：職務：

(略) 碼：

聯系方式：

附件4：

退還保證金聲明函

致：巢湖華宇 (略)

我方為“”所提交保證金人民幣元（大寫：）已于年月日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為你方出具的往來結算收據（復印件加蓋意向承租人公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發生錯誤，其責任和損 (略) 承擔。

單位全稱：

開戶銀行：

(略) ：

意向承租人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯系人：

電話：

年月日

注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。

附件5：

承諾函

致：巢湖華宇 (略)

我方為對房產招租公告表示完全響應，遵照房產招租公告的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的《某項目公告》（ (略) : (略) ）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

2、我方確認，我方完全同意房產招租公告制定的交易規則。

3、我方保證：我方為 (略) 提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經濟責任和法律責任。

4、我方承諾，完全知曉并接受房產 (略) 附房屋租賃合 (略) 內容，當我方被確認為意向承租人，自該項目《中標(成交)通知書》出具之日起5個工作日內與貴方簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規定期限內簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

特此承諾。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地址：

聯系人：

電話：

年月日

附件6：

房屋租賃合同

房屋出租方（ *** 方）：巢湖華宇 (略)

房屋承租方（ *** 方）：

合 同簽 訂 地 點：安徽省 (略) (略)

合 同簽 訂 時 間：年月日

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定， *** *** 雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜協商一致，簽訂本合同。

第一條 租賃房屋的地址、面積、用途

1、房屋坐落于巢湖市，間數，建筑面積m2，租賃用途。 *** 方使用租賃房屋必須符合房屋設計用途及《合肥市服務業環境保護管理辦法》等相關要求，若由此造成 *** 方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由 *** 方承擔。

2、 *** 方按房屋現狀交付 *** 方， *** 方確認已在簽署本合同之前對租賃房屋進行了實地勘察，同意按現狀接收房屋。

第二條 租賃期限

租賃期限共年， *** 方自 年 月日起將出租房屋交付 *** 方使用，免租金裝潢期 天（年月日至 年 月 日），房屋租期自年 月日至 年 月 日。

第三條 房屋租金和租金支付

1、出租房屋年租金人民幣：（￥元）。

2、租金每個月為一個支付周期，先付租金后使用。 *** 方應在合同簽訂前5日內付清首期租金，以后每期租金應在每個租金支付周期開始計算日前5日向 *** 方支付。 *** 方將 (略) 交入 *** 方指定的賬戶（戶名：；開戶行：；帳號：）。款到 *** 方賬戶后， *** 方應向 *** 方提供有效收款憑證。

第四條 履約保證金

1、 *** 方首次租賃房屋時，須在合同簽訂前5日內向 *** 方一次性交納合同履約保證金人民幣（￥元）。 *** 方收取保證金后應向 *** 方開具收款憑證。如 *** 方承租期間無違約情況發生，該保證金在租賃期滿后退還 *** 方（不計息）；如 *** 方發生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

2、合同期滿或合同解除后， *** 方應及時結清承租期間應承擔的租金及各項費用（含違約金），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

第五條 房屋交付

1、 *** 方收到 *** 方履約保證金及首期租金后，應于5日內與 *** 方辦理《租賃房屋現場交接清單》手續，并將租賃房屋按現狀交付給 *** 方。 *** 方未及時付清應付款項的， *** 方有權拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的 (略) 由 *** 方自行承擔。

2、因 *** 方原因推遲交房，租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變。

3、 *** 方交付租賃房屋時應保證房屋本身及附 (略) 于正常使用狀態（招租時另有約定的除外）。《租賃房屋現場交接清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

4、 *** 方應保證租賃房屋交付 *** 方之前的水、電、燃氣、供暖、通訊、有線/數字電視、寬帶網絡、衛生、物業管理等費用結清。

第六條 房屋收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后， *** 方必須在租賃期滿或租賃合同解除后無條件將房屋本身及附屬設施設備歸還 *** 方。

2、 *** 方交還房屋時應保證房屋本身及附 (略) 于完好狀態。租賃期內 *** 方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備，須按照當時的狀況完好無償地移交給 *** 方。

3、對于該租賃房屋內 *** 方未經 *** 方同意遺留的物品， *** (略) 置。

4、 *** 方應及時結清租賃期間的水、電、燃氣、供暖、通訊、有線/數字電視、寬帶網絡、衛生、物業管理等費用。

5、《租賃房屋現場交接清單》經 *** *** 雙方現場交驗簽字并移交房門鑰匙后， *** 方收回房屋。

第七條 裝修改造

1、房屋租賃期間， *** 方因經營需要對租賃房屋進行裝修的， (略) 費用由 *** 方承擔；房屋進行裝修前必須以書面形式征得 *** 方同意， *** 方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變 *** 方與相臨產權人的產權界限， (略) 造成的經濟損失和引起的產權 (略) 由 *** 方承擔； *** 方有權監督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。

2、如 *** 方因經營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施設備進行改造或升級的，須事先征得 *** 方的同意方可進行，改造升級的施工由 *** 方負責，所需各項費用均由 *** 方承擔；設施改造升級后 (略) 分應在租賃結束后完好無償地移交給 *** 方。

3、 *** 方在房屋裝修及設施設備 (略) 發生的安全事故責任及經濟損失由 *** 方承擔， *** 方對 *** 方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經濟損失不承擔任何責任。

4、 *** 方的房屋裝修及設施設備改造升級如需 (略) 門報批，可以 *** 方名義申報，但報批、驗收工作及費用由 *** 方承擔。

5、因 *** 方原因造成房屋及附屬設施設備毀損滅失或發生故障的，由 *** 方負責修理、更換或按市場價賠償，具體方式由 *** 方決定； *** 方拒絕的， *** 方有權自行維修或購置新物，費用從履約保證金中扣除， (略) 分由 *** 方承擔。

第八條 *** 方的權利義務

1、 *** 方按期向 *** 方收取房屋租金并出具收款票據。

2、 *** 方應為 *** 方提供辦 (略) 需租賃證明等相關材料。

3、 *** 方對房屋主體結構的安全負責，并負責房屋主體結構日常的維修、維護。

4、 *** 方按現狀提供租賃房屋現有的附屬設施設備供 *** 方使用，但不承擔合同期內此類設備的檢測、維修、使用、監管等義務。租賃期內此類設備發生安全責任事故， *** 方不承擔任何法律責任。

5、在租賃期限內， *** 方如以出售、贈與、互易、出資或 (略) 或部分變更租賃房屋的產權，應提前三十日書面通知 *** 方。

6、 *** 方應保證租賃房屋無產權糾紛。如有糾紛， (略) 理并承擔相關責任，如因此給 *** 方造成損失的，由 *** 方負責賠償。

第九條 *** 方的權利義務

1、 *** 方經營項目應符合相關法律法規的要求， (略) 門的要求辦妥相關環評、消防備案及經營證照等相關手續。

2、 *** 方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該房屋產生的水、電、燃氣、供暖、通訊、有線/數字電視、寬帶網絡、衛生、物業管理等各項費用均由 *** 方自行承擔。 *** 方在日常經營時應協調好與 (略) 之間的關系，同時應避免損害 *** 方的權益。

3、 *** 方負責合同履行期內房屋（除主體結構外）的日常維修、維護管理、安全、消防、門 (略) 事項并承擔產生的相應費用。

4、 *** 方負責房屋附屬設施設備使用期間的安全檢測、維護保養、故障維修等事宜，所需費用由 *** 方自行承擔。如因 *** 方對設施設備使用不當 (略) 造成的安全責任事故，其責任及損失由 *** 方承擔。

5、 *** 方 (略) 門要求配備齊全并及時更新消防設施設備，應保證消防通道暢通。 (略) 門對租賃房屋內安全消防設施進行工作檢查時， *** 方應予以配合，對檢查中發現的安全隱患等問題應及時整改。

6、如房屋主體結構需要維修、維護的， *** 方須書面告之 *** 方。

7、租賃期內如 *** 方出售房屋產權， *** 方在同等條件下有優先購買權；租賃 (略) 有權發生變動的，本合同 (略) 有權人之間仍具有法律效力。

8、合同到期前， *** 方有意繼續承租的，可按以下辦法執行：（1）采用公開招租方式的應先交納該房屋下一輪招租評估底價三個月租金之和的房屋騰空保證金，并向 *** 方遞交競租承諾函，方可在同等條件下享有優先承租權。若 *** 方未能中標，應及時清場搬離，歸還 *** 方房屋； *** 方如不按時歸還房屋， *** 方有權沒收該房屋騰空保證金。（2）采用場內協議續租的，總出租期限（含首次出租期限和續租期限）不得超過10年。 (略) 滿足下列條件：原承租人經營業態穩定、履約情況良好；出租人及承租人均有續租意向，且出租人已經按照首次出租的流程履行相關決策審批程序；續租的租金不低于原租金標準。

第十條 合同的解除

（一）有下列情形之一的，本合同自動解除。

1、該房屋因城市建設需要被依法列入征收拆遷的；

2、 (略) 在地段整體性商業開發等需要被拆除的；

3、因自然災害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關損失的；

4、其他不可預見的因素導致合同無法履行的。

因上述原因解除合同的， *** 方按照實際承租時間結算租金和各項費用，不足整月的按天計算；本合同終止， *** *** 雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經濟補償。 (略) 門、拆遷單位對該 (略) 分進行專項經濟補償， *** 方租賃期 (略) 分的補 (略) 得；若因前款第1、2項解除合同， *** 方應提前30日書面通知 *** 方， *** 方在接到通知15日內無條件搬遷并退還租賃房屋和場地。

（二） *** 方有下列行為之一的， *** 方有權單方解除合同并收回房屋。

1、擅自轉租、分租、出借轉讓或與他 (略) 承租房屋的；

2、不支付或者不按照約定支付租金達30日的；

3、逾期30日未支付按合同約定應由 *** 方承擔費用的；

4、擅自拆改變動房屋或損壞房屋主體結構的；

5、利用該房屋存放危險物品或從事包括但不限于色情、賭博、傳銷等違法違規活動的；

6、未經 *** 方書面同意擅自改變該房屋用途或私建亂搭的；

7、 (略) 理好鄰里關系導致 *** 方被投訴、起訴或陷入其他爭議和糾紛的，以及有其他損害 *** 方利益行為的。

因上述原因解除合同的，違約責任由 *** 方承擔， *** 方在租賃期間的裝修裝飾及改造的資產應 (略) 有。 *** 方有上述情形之一的，自 *** 方終止合同的通知到達 *** 方時，本合同立即終止。合同終止后， *** 方應在 *** 方指定的期限內清場并搬出該房屋。如 *** 方逾期不搬遷， *** 方有權實施停水、停電等 *** 方認為必要的措施促使 *** 方盡速搬遷。

（三） *** 方有下列行為之一的， *** 方有權單方解除合同。

1、未按約定時間交付房屋，經 *** 方催告后20日內仍未交付房屋的；

2、 *** 方未按照 *** 方書面通知及時對房屋主體結構進行維修維護的。

因上述原因解除合同的，違約責任由 *** 方承擔。 *** 方有上述情形之一的，自 *** 方終止合同的通知到達 *** 方時，本合同立即終止。合同終止后， *** 方應對 *** 方在租賃期間的裝 (略) 分按照專項評估價格進行補償。

（四） *** *** 雙方因非第十條第（一）、（二）、（三）款等情形之一而單方面要求提前解除合同的，需向另一方遞交房屋收回（退租）書面申請，征得同意后方可解除合同。解除合同時， *** *** 雙方應辦理《房屋收回（退租）確認書》、《房屋收回（退租）交接單》。

第十一條 *** 方違約責任

1、 *** 方未按約定時間交付該房屋，經 *** 方催告后20日內仍未交付房屋的，且年租金在1.5萬元及以下的，每延遲一天應按10元/天的標準承擔違約賠償金；年租金在1.5萬元以上的，每延遲一天應按開始一期每天租金的24%標準承擔違約賠償金；經 *** *** 雙方同意后可按延遲的時間對租賃期限做相等順延；

2、 *** 方未及時對房屋主體結構進行維修、維護，而給 *** 方造成損失的， *** 方須承擔責任并賠償損失；

3、租賃期內， *** 方因單方面原因需提前解除合同的，應提前30日以書面形式通知 *** 方，并對 *** 方裝飾裝修改造費用按照專項評估價格進行補償。 *** 方同意后， *** 方需向 *** 方支付最后一期一個月租金標準的違約金；

4、 *** 方有本合同第十條第（三）款違約責任的，須向 *** 方支付開始一期一個月租金標準的違約金；

5、如因該房屋的產權糾紛給 *** 方造成損失的， *** 方應負責評估損失并予以補償。

第十二條 *** 方違約責任

1、 *** 方有本合同第十條第（二）款違約責任的，須向 *** 方支付最后一期一個月租金標準的違約金。

2、未經 *** 方同意， *** 方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結構、附屬設施設備、產權界限的， *** 方除有權要求損失賠償外， *** 方 (略) 分進行維修復原。

3、租賃期內， *** 方因單方面原因需提前解除合同的，應提前30日向 *** 方提出書面申請， *** 方的裝修裝飾、改造的資產應 (略) 有。 *** 方同意后， *** 方需向 *** 方支付最后一期一個月租金標準的違約金。

4、租賃期內 *** 方未按約定時間支付租金，除須補交租金外，每遲付一天應按10元/天的標準承擔違約賠償金（年租金在1.5萬元及以下的）；每延遲一天應按最后一期每天租金的24%（年租金在1.5萬元以上的）標準承擔違約賠償金。

5、租賃到期或合同解除后， *** 方未按約定時間清場并返還 *** 方房屋的，除須按最后一期租金標準補交延遲交房時間段內的租金外，每延遲一天還應按10元/天的標準承擔違約賠償金（年租金在1.5萬元及以下的）；每延遲一天應按最后一期每天租金的24%（年租金在1.5萬元以上的）標準承擔違約賠償金。

6、 *** 方承租期內發生的違約金均直接從 *** 方履約保證金中扣除， (略) 分由 *** 方另行繳納。

第十三條 *** 方接收房屋后，該處租賃房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防責任均由 *** 方完全承擔。租期內如果發生因 *** 方經營違反安全消防規定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的或對于突發安 (略) 置操作失當而造成經濟財產損失的，則視為 *** 方重大違約行為， *** (略) 賠償責任及法律后果，同時 *** 方有權單方面解除本合同。

第十四條 特別約定

（一）因 *** 方拖欠房屋租金或其他違約行為， *** 方采取發律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護自己 (略) 產生的一切費用，包括但不限于交通費、律師費、特快專遞費等，均由 *** 方承擔。

（二） *** 方裝修、 (略) 承租的房屋不得影響房屋主體結構安全。房屋裝修、改造前， *** 方須向 *** 方提交詳細的設計方案和施工圖紙，經 *** 方同意后方可施工。 *** 方須維持租賃房屋和租賃場地現狀，不得私自搭建、改造任何建筑物或構筑物等，一經發現， *** 方應自行拆除，所有損失由 *** 方承擔。

(三)租賃期內， *** 方負責除房屋主體結構維修維護外的其他維修維護工作。 *** 方應根據自身情況自行購買相關財產保險， *** 方不承擔賠償責任。

（四）租賃期內，如發現 *** 方轉租、分租、出借轉讓或 (略) 承租的房屋， *** 方有權解除合同并收回房屋，由 (略) (略) 有損失 (略) 承擔；如 *** 方不能及時將分租（轉租）戶清場并按時交還 *** 方房屋，造成的 *** 方租金收益的損失及相關違約賠償由 *** 方從 *** 方履約保證金中扣除， (略) 分由 *** 方向 *** 方依法追償；對于造成實際經營戶經營及裝修 (略) 有損失 (略) 承擔，對此 *** 方沒有義務承擔任何形式的賠償。

（五）租賃期內， *** 方不得以任何理由要求 *** 方減免房租。

（六）房屋移交時屋內的遺留雜物及裝修垃圾等由 *** 方負責清理。

（七）《安全經營責任協議書》與本合同同時簽訂，具有同等法律效力。

第十五條爭議的解決方式

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的， (略) (略) 起訴。

第十六條本合同經 *** 、 *** 雙方法定代表人或授權代表簽字、蓋章后生效。

本合同一式 *** 份，其中 *** 方執 *** 份， *** 方執 *** 份， (略) 門備案 *** 份。

出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：

法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）：

地址： (略) (略) 地址（ (略) 碼）：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

安全經營責任協議書

*** 方（出租方）：巢湖華宇 (略)

*** 方（承租方）：

為加強經營性房產的安全管理，保障人民生命財產的安全和 *** *** 雙方的合法權益，貫徹落實“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針，按照“誰使用，誰負責”的原則，進一步明確 *** *** 雙方的安全管理責任。根據《中華人民共和國安全生產法》和《中華人民共和國消防法》，特制訂本協議。

一、 *** 方管理責任

1、 *** 方不得將租賃房屋及附屬設施設備出租給不具備安全生產條件或者相應資質的單位或個人。 *** 方如需辦理經營證照的， *** 方予以協助并提供辦 (略) 需租賃證明等相關材料。

2、出 (略) 應符合法律法規的基本要求。 *** 方不得將鑒定為危房的房屋出租給 *** 方使用。租賃期間， *** 方負責房屋主體結構的維修和維護工作。

3、宣傳貫徹安全生產法律法規和上級安全生產文件，接受安 (略) 門的監督管理。

4、 *** 方對 *** 方的安全生產工作統一協調、管理，定期進行安全檢查。發現安全隱患的，應立即發放整改通知單并及時督促整改。 *** 方有權對 *** 方逾期未整 (略) 采取停水、停電措施。

5、 *** 方有權對 *** 方的房屋裝修改造的設計方案和施工圖紙進行審查。 (略) 門有要求的， (略) 門的驗收并報 *** 方備案。

6、如發現 *** 方有從事違法違規生產經營活動時， *** 方有權 (略) 門檢舉，且有權提前終止《房屋租賃合同》。

7、租賃房屋發生安全事故的， *** 方應立即趕赴事故現 (略) 門報告，協助安 (略) 門對安全 (略) 理。

二、 *** 方管理責任

1、根據自身經營特點， *** 方應當建立相應的安全管理機構和管理機制，制定并嚴格執行本單位的安全生產規章制度、操作規程和安全事故應急救援預案，投入本單位必需的安全經費。

2、 *** 方不得轉租、分租、出借轉讓或 (略) 承租房屋，不得利用租賃房屋存放危險物品或從事包括但不限于色情、賭博、傳銷等違法違規活動，由此造成的 (略) 由 *** 方承擔。

3、 *** 方因經營需要裝修、改造的，不得破壞房屋主體結構，且在房屋裝修、改造前以書面形式征得 *** 方同意后方可施工。裝修、改造房屋的 (略) 由 *** 方承擔。 *** 方有權監督房屋裝修改造，并有權提出必要的整改意見。

4、 *** 方不得擅自改變房屋租賃用途，不得將生產、經營、辦公、存儲等租賃房屋作為員工和學生宿舍。租賃房屋應設有符合緊急疏散要求、標志明顯、通道暢通的出口，嚴禁閉鎖、封閉安全出口。

5、 *** 方應嚴格執行國家有關規定對本單位從業人員進行安全生產教育培訓， *** 方特種作業人員經專門的安全作業培訓并取得相應資格后方可上崗作業。

6、 *** 方應當對房屋及附屬設施設備進行經常性檢測、維護保養，對安全生產狀況進行經常性檢查和維修維護，對發現的安全隱患及時消除。 *** 方承擔房屋租賃期間的安全管理責任。

7、 *** 方不得使用應當淘汰的危及生產安全的工藝設備、消防設施，由此造成的安全責任由 *** 方承擔。

8、如房屋主體結構需要維修維護的， *** 方應書面通知 *** 方及時維修維護。

9、 *** 方不得在租賃房屋內使用明火設備及高功率電熱器具，不得亂拉亂接電線，嚴禁超負荷用電。

10、 *** 方應當配合 *** 方安全生產監督檢查，不得拒絕和阻擾。

11、法律法規規定的其他事宜。

三、雙方違約責任

1、因 *** 方原因造成 *** 方經濟損失的， *** 方應給予 *** 方相應補償，并要求 *** 方及時整改。

2、因 *** 方原因造成 *** 方經濟損失的， *** 方應給予 *** 方相應補償； *** 方有權要求 *** 方限期整改，并有權終止合同。

3、對安全檢查中發現的安全隱患，應及時整改到位并消除安全隱患。 *** 方逾期拒不整改的， *** 方有權從履約保證金中扣除一個 (略) 罰；情節嚴重的， *** 方按 *** 方違約責任有權單方面解除《房屋租賃合同》。

4、因 *** 方管理不善、操作不當、擅自變動房屋結構等原因造成安全事故的， *** 方構成事實違約，安全危害及負面影響比較大， *** 方有權 (略) 履約保證金。同時， *** 方須承擔安全事故責任和賠償相關損失，及時組織維修、恢復原狀。修繕 (略) 門的安全檢驗合格報告告知 *** 方，其中因維修、檢驗等產生的一切費用由 *** 方自行承擔。

四、本協議經 *** *** 雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章后生效。

五、本協議一式 *** 份， *** 方 *** 份、 *** 方 *** 份。本協議是《房屋租賃合同》 (略) 分，與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。

*** 方： *** 方：

法定代表人（或委托代理人）：法定代表人（或委托代理人）：

日期：年月日 日期：年月日