* 、招租方

(略) 市臥牛 (略)

* 、項(xiàng)目名稱

(略) 市臥牛 (略) (略) 小區(qū)2#西 (略) 房屋招租

* 、出租標(biāo)的情況

* 、 (略) 競價(jià)時(shí)間

（ * ）公告期： * 日至 * 年5月 * 日。

（ * ）現(xiàn)場競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)： * 年5月 * 日上午9: * (略) * 樓 * (略) 競價(jià)。

* 、房屋租賃用途要求

承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《 (略) (略) （ (略) ） (略) 規(guī)定》、《 (略) 市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

* 、對(duì)意向承租人資格要求

（ * ）具有良好的商業(yè)信譽(yù)、商業(yè)道德，具備 * 定的經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力的企業(yè)法人或自然人。

（ * ）遵守有關(guān)法律法規(guī)及我單位制定的相關(guān)規(guī)定，并且服從我街道的統(tǒng) * 管理。

（ * ） (略) 列 (略) 人的，不得成為本項(xiàng)目成交人。

* 、對(duì)意向承租人的特別要求

（ * ） (略) (略) 踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主 (略) ，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；參加競價(jià)的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌?* 切后果和法律責(zé)任。

（ * ）本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 (略) 中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、 (略) ）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

（ * ）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得與他人 (略) 經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

（ * ）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

（ * ）租賃期內(nèi)，承租人對(duì) (略) 裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，由此造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的 (略) (略) 承擔(dān)。

（ * ）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（ * ）《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、 (略) 分無 (略) 有和使用，并將租賃房屋在合同終止后 * 日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（ * ）競價(jià)結(jié)果公示期滿，且無異議后，于5個(gè)工作日內(nèi)雙方簽訂租賃合同。承租人無特殊原因，據(jù)不簽訂租賃合同的，出租 (略) (略) 投租保證金。

（ * ）其他未 (略) 附《房屋租賃合同》。

* 、租金支付方式

租金每 * 個(gè)月支付 * 次，先支付后使用；前 * 年的年租金為中標(biāo)價(jià)，如若續(xù)租，從第 * 年起，每年租金標(biāo)準(zhǔn)在中標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上逐年遞增3%，或重新聘請(qǐng)第 * 方 (略) 評(píng)估。履約保證金與首期租金 * 并支付。

承租人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。

* 、承租人確定方式

(略) 內(nèi) * 次性報(bào)價(jià),最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人(除涉及優(yōu)先 (略) 使優(yōu)先權(quán)的情形)。

注:1、 (略) 底價(jià)的最高報(bào)價(jià)。

2、同等價(jià)格下,原承租人 (略) (略) 使優(yōu)先承租權(quán)。

十、競價(jià)保 (略) 置

戶名： (略) 市國 (略)

(略) ：工行 (略)

賬號(hào)： *** （請(qǐng)注明：匯繳到臥牛）

(略) 截止期前足額到達(dá)指定賬號(hào)。轉(zhuǎn)賬形式（不得使用匯票），企業(yè)必須從投標(biāo)人基本賬戶（投標(biāo)時(shí)提供基本賬戶開戶許可證和匯款憑據(jù)原件，匯出賬戶名稱必須與營業(yè)執(zhí)照的名稱完全 * 致，分支機(jī)構(gòu)無效）匯至如上賬戶，用途注明“臥牛山街道標(biāo)的X競租保證金”。自然人須從競 (略) 賬戶中轉(zhuǎn)賬，自然人報(bào)名不需要提供基本賬戶開戶許可證。

投標(biāo)保證金返還時(shí)間：未中標(biāo)單位，其投標(biāo)保證金于中標(biāo)結(jié)果公示期滿且無異議后 * 個(gè)工作日內(nèi)無息返還；中標(biāo)單位，其投標(biāo)保證金于中標(biāo)結(jié)果公示期滿且無異議后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約 (略) 分， (略) 分由中標(biāo)單位或者自然人在簽訂租賃合同的當(dāng)天補(bǔ)足，租賃保證金以合同為準(zhǔn)，合同到期后無違約無息返還。

十 * 、競價(jià)程序

1、工作人員確認(rèn)招租及投標(biāo)雙方代表均到齊；

2、主持人宣布開標(biāo)，并介紹本次招租項(xiàng)目基本情況；

3、檢查投標(biāo)文件密封是否完好， (略) 啟封；

4、選取最高報(bào)價(jià)者為預(yù)承租單位；

5、原承租戶決定是否啟用優(yōu)先承租權(quán)；

6、現(xiàn)場確認(rèn)并公布中標(biāo)單位或自熱人，本次招租結(jié)束。

十 * 、成交公告及中標(biāo)通知書

競價(jià)結(jié)束且無異常情況，我單 (略) 站上發(fā)布成交公示，公示期不少于3個(gè)工作日。公示期滿且無異議，中標(biāo)人3個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》。如公示期內(nèi)有質(zhì)疑，則中標(biāo)通知書推遲發(fā)放。

十 * 、異議方式

(略) 有異議， (略) 發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向臥牛山街道資產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)小組提出異議，異議材料遞交地址： (略) 市臥牛山街道辦公樓 * 樓 * 。

（ * ）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3、被異議人名稱/姓名；

4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5、明確的請(qǐng)求及主張；

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（ * ）有下列情形之 * 的，不予受理：

1、提起異議 (略) 異議項(xiàng)目競價(jià)人的；

2、異議材料不完整的；

3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4、異議事項(xiàng) (略) 理、 (略) 政訴訟程序的。

十 * 、競價(jià)保證金不予退還的情形

承租人存在下述情況造成項(xiàng)目無法履約須重新組織公開租賃的，競價(jià)保證金不予退還：

（1）超過規(guī)定時(shí)間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的；

（2）領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后無正當(dāng)理由放棄承租資格的；

（3）未按照公告約定簽署《房屋租賃合同》的；

（4） (略) 門查實(shí)存在影響成交 (略) 為的；

（5）其他因承租人原因造成無法簽訂《房屋租賃合同》的。

十 * 、 (略) 電話

* -- ***

附件 *

法定代表人授權(quán)委托書

致： (略) 市臥牛 (略)

本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于( (略) )的（公司名稱)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)（代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的“”的意向承租人資格審查、競價(jià)、租賃合同的簽訂，以 (略) 理 * 切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人身份證號(hào)碼：

代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

附件 *

公開招租租金報(bào)價(jià)表

附件 *

退還保證金聲明函

致： (略) 市臥牛 (略)

我方為“”所提交保證金人民幣元（大寫：）已于 (略) 主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。

退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競買保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損 (略) 承擔(dān)。

單位全稱：

(略) ：

開戶賬號(hào)：

意向承租人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系人：

電話：

年月日

注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。

附件 *

承諾函

致： (略) 市臥牛 (略)

(略) 表示完全響應(yīng)， (略) 的要求，特此確認(rèn)并承諾：

1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的《招租公告》及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認(rèn)， (略) 制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為 (略) 提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的 * 切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾， (略) 及所附租賃合 (略) 內(nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向承租人，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

特此承諾。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地址：

聯(lián)系人：

電話：

年月日

附件 *

租賃合同

出租方（以下簡稱“ * 方”）：

地址：郵編：

法人代表：電話：

承租方（以下簡稱“ * 方”）：

地址（住址）：郵編：

法人代表：電話：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， * 、 * 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就 * 方將房屋出租給 * 方使用， * 方承租 * 方房屋事宜協(xié)商 * 致，訂立本合同。

第 * 條租賃房屋及其附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途及現(xiàn)狀

1、租賃房屋座落于，建筑面積約平方米，結(jié)構(gòu)，該租賃房屋用途為，土地平方米， * 方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途、《 (略) 市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》、《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)等的要求，若由此造成 * 方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由 * 方承擔(dān)。

2、 * 方按房屋現(xiàn)狀交付 * 方， * 方確認(rèn)已在簽署本合同之前對(duì) (略) 了實(shí)地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋。

第 * 條租賃期限

租賃期限共月， * 方自年月日起將出租房屋交付 * 方使用，至年月日收回。 * 方向 * 方提供免租金裝潢期天（年月日至年月日）。

第 * 條租金和租金的支付

1、出租房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為元/㎡/月，房屋年租金人民幣元（大寫：）。前 * 年的年租金為中標(biāo)價(jià)，若雙方協(xié)議續(xù)租，從第 * 年起，每年租金標(biāo)準(zhǔn)在中標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上逐年遞增3%，或重新聘請(qǐng)第 * 方 (略) 評(píng)估。

2、租金每個(gè)月為 * 個(gè)支付周期，先付租金后使用。 * 方應(yīng)在接收房屋之前付清首期租金，以后每期租金應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始計(jì)算日前 * 日向 * 方支付。 (略) 交入 * 方指定賬戶（ (略) ：，單位：，賬號(hào)）。款到 * 方賬戶后 * 方應(yīng)向 * 方提供有效收款憑證。

第 * 條履約保證金和其他費(fèi)用

1、 * 方首次租賃時(shí)，須在中標(biāo)公示期結(jié)束 * 周內(nèi)向 * 方 * 次性交納履約保證金人民幣元（大寫：）。《房屋租賃合同》終止且無 * 方責(zé)任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由 * 方承擔(dān)的費(fèi)用外， (略) 分無息退還 * 方。

2、租賃期內(nèi)，租賃房屋發(fā)生的包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯€及/或數(shù)字電視、 (略) 絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由 * 方承擔(dān)。若水電等不通， (略) 解決。

第 * 條租賃房屋交付和收回

1、 * 方于合同簽訂生效之日將房屋按現(xiàn)狀及“房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單”交付給 * 方，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成。 * 方 (略) 地交付 * 方之前的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯€/數(shù)字電視、 (略) 絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)清。

2、租賃期滿或合同解除后， * 方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于 * 方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及 (略) 內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向 * 方提出任何補(bǔ)償要求， * 方同時(shí)應(yīng)結(jié)清租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯€或數(shù)字電視費(fèi)、 (略) 絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日 (略) 有費(fèi)用。逾期未搬離的， (略) 處理，涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除， (略) 分由 * 方承擔(dān)。 * 方對(duì)房屋的裝修裝飾 (略) 有。

3、 * 方交還 * 方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞。不得留存物品或影響房屋的正常使用，未經(jīng) * 方同意留存的物品， (略) 置。

第 * 條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)

1、租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由 * 方依法交納。

2、租賃期間的包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由 * 方承擔(dān)。

第 * 條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

1、 * 方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體 (略) 于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由 * 方負(fù)責(zé)維修，房屋滲漏等相關(guān)管護(hù)及其他均由 * 方負(fù)責(zé)維 (略) 維修費(fèi)用。屬于 * 方維修范圍的， * 方應(yīng)在接到 * 方書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托 * 方代為維修，費(fèi)用由 * 方承擔(dān)；屬于 * 方維修范圍的， * 方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修， * 方拒不維修， * 方可代為維修，費(fèi)用由 * 方承擔(dān)。 * 方阻攔 * 方維修的，視為 * 方違約， * 方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由 * 方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由 * 方承擔(dān)。

2、 * 方 (略) 室內(nèi)外裝修，須事先征得 * 方的書面同意后，方可施工。此施工如需 (略) 門報(bào)批，可以以 * 方的名義申報(bào)，但報(bào)批、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由 * 方承擔(dān)， * 方應(yīng)積極予以協(xié)助。對(duì)于 * 方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物， * 方不承擔(dān)維修義務(wù)。施工過程中若發(fā)生安全責(zé)任事故， (略) 承擔(dān)，與 * 方無關(guān)。

3、 * 方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因 * 方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由 * 方負(fù)責(zé)修理、 (略) 價(jià)賠償，具體方式由 * 方?jīng)Q定； * 方拒絕的， (略) 維修或購置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除， (略) 分由 * 方承擔(dān)。

第 * 條房屋的轉(zhuǎn)租

* 方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借轉(zhuǎn)讓或與他 (略) 承租房屋。

第 * 條合同解除

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

2、 (略) 會(huì) (略) 市建設(shè)需要被依法征用、征收的；

3、因自然原因或不可抗力導(dǎo)致該房屋毀損、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。

因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。若因前款第1、2項(xiàng)解除合同， * 方提前 * 天通知 * 方，本合同終止， * 方無須向 * 方支付任何違約金和補(bǔ)償， * 方應(yīng)在接到通知 * 日內(nèi)無條件搬遷并退還 (略) 地。

（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有權(quán)單方面解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng) * 方催告后 * 日內(nèi)仍未交付的；

2、交付的房屋危及人身安全的。

（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：

1、未按約定期限支付租金達(dá) * 日的；

2、未經(jīng) * 方書面同意擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?/p>

3、擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；

4、轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的；

5、利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或從事包括但不限于色情、賭博、傳銷等違法、 (略) 為的；

6、逾期 * 日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的；

7、未經(jīng) * 方書面同意，私建亂搭。

8、意向承租人競租成功并與出租人簽訂租賃合同后，在租用房屋內(nèi)開展的各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)，必須符合消防、衛(wèi)生、綜合治理等各項(xiàng)規(guī)定并配合公安、街道、 (略) (略) 門的各項(xiàng)綜治工作。承租人存在違反消防、衛(wèi)生、綜合治理相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政 (略) 為的，或承租人存在不配合公安、街道、 (略) (略) 門的各項(xiàng)綜 (略) 為的，出租人均有權(quán)提前解除合同，承租人不得向出租人提出任何補(bǔ)償、賠償或其他任何要求。

因上述情形解除租賃合同， * 方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無 (略) 有。 * 方有上述情形之 * 的，自 * 方終止合同的通知到達(dá) * 方時(shí)，本合同立即終止。 * 方須在 * 方指定的期限內(nèi)搬出租賃房屋。如 * 方逾期不搬遷， * 方有權(quán)實(shí)施停水、停電等 * 方認(rèn)為必要的措施促使 * 方盡速搬遷。

第十條　合同期滿

8、合同到期前， * 方有意繼續(xù)承租的，可按 (略) ：（1）采用公開招租方式的應(yīng)先交納該房屋下 * 輪招租評(píng)估底價(jià) * 個(gè)月租金之和的房屋騰空保證金，并向 * 方遞交競租承諾函，方可在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若 * 方未能中標(biāo)， (略) 搬離，歸還 * 方房屋； * 方如不按時(shí)歸還房屋， * 方有權(quán)沒收該房屋騰空保證金。（2） (略) 內(nèi)協(xié)議續(xù)租的，總出租期限（含首次出租期限和續(xù)租期限）不得超過 * 年。 (略) 滿足下列條件：原承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)穩(wěn)定、履約情況良好；出租人及承租人均有續(xù)租意向，且出租人已經(jīng)按照首次出 (略) 相關(guān)決策審批程序；續(xù)租的租金不低于原租金標(biāo)準(zhǔn)。

第十 * 條違約責(zé)任

1、 * 方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期 * 天，應(yīng)按當(dāng)年租金的0.5%向 * 方支付違約金； * 方未按約定支付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交租金外，每逾期 * 天，應(yīng)按當(dāng)年租金的0.5%向 * 方支付違約金。

2、 * 方有本合同第 * 條第 * 款第2、3、4、5、7項(xiàng)約定情形之 * 的，除 * 方有權(quán)解除合同外，還應(yīng)向 * 方支付當(dāng)年度3個(gè)月租金的違約金；若 * 方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，還應(yīng) (略) 分。

3、 * 方有本合同第 * 條第 * 款第6項(xiàng)約定情形的，除 * 方有權(quán)解除合同外， * 方 (略) 有的費(fèi)用、滯納金、罰款等款項(xiàng)，否則， * 方有權(quán)從履約保證金扣除；給 * 方造成損失的， * 方應(yīng)予以賠償。

4、租賃期內(nèi)， * 方除本合同第 * 條第 * 款第1、2、3項(xiàng)約定外需提前收回出租房屋的，應(yīng)提前 * 日通知 * 方，退還剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租金，并向 * 方支付當(dāng)年度3個(gè)月租金的違約金；租賃期內(nèi)， * 方提前終止租賃合同的，應(yīng)提前 * 日通知 * 方，且應(yīng)向 * 方支付當(dāng)年度3個(gè)月租金的違約金。

5、 * 方未在第 * 條第2款約定期限內(nèi)返還承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，自約定期限屆滿次日起，每逾期 * 天， * 方應(yīng)按當(dāng)年度租金的0.5%向 * 方支付違約金。

6、 * 方按照本條約定應(yīng)支付的違約金， * 方有權(quán)從履約保證金中直接扣除， (略) 分 * 方應(yīng)予以補(bǔ)齊。

7、本條約定不影響違約方按照本合同其 (略) 的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十 * 條爭議解決方式

(略) 本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交本合同簽訂地有管 (略) 訴訟解決。

第十 * 條其他約定事項(xiàng)

1、租賃期內(nèi)， * 方對(duì) (略) 裝修、改造，應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn)，裝修施工前， * 方必須向 * 方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案及圖紙，并須經(jīng) * 方書面同意后方可施工。

2、租賃期內(nèi)及 * 方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜、資產(chǎn)管護(hù)等工作由 * 方負(fù)責(zé)，若發(fā)生財(cái)產(chǎn)損害、人身傷亡、安全責(zé)任等事故的， * 切責(zé)任由 * 方承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi)，如遇包括但不限于因國家、地方政策、規(guī)劃、招商引資項(xiàng)目需要拆遷、拆除或改造已租 (略) 地、土地被收儲(chǔ)、公共設(shè)施建設(shè)、政府收回需另作他用等情況需要收回房屋，終止合同的， * 方應(yīng)無條件交回房屋，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)， (略) 產(chǎn)生的任何費(fèi) (略) 承擔(dān)。如系拆遷收回房屋的，屬 (略) 分的補(bǔ)償由 * 方與拆遷單位按照拆遷政策結(jié)算。

上述任 * 情況發(fā)生需要收回房屋時(shí)， * 方無法聯(lián)系上 * 方或 * 方故意回避，不積極配合的， * 方同 (略) 理方案。

4、 * 方 (略) 市管理，做好防火防盜及門前 * 包等相關(guān)工作。

5、租賃期內(nèi)， * 方不得以任何理由要求 * 方減免房租。

6、租賃期內(nèi)， * 方必須遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，若出現(xiàn)民事糾紛或產(chǎn)生不良影響等矛盾， (略) 理，與 * 方無關(guān)。

7、 * 方須維持租賃物及租賃范圍現(xiàn)狀，不得私自搭建、改建任何建筑物、構(gòu)筑物等。 * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)， (略) 拆除，所有損失由 * 方承擔(dān)。

8、 * 方須派專人看管好資產(chǎn)，確保資產(chǎn)安全性和完整性，看管費(fèi)用由 * 方承擔(dān)。如承租的資產(chǎn)出現(xiàn)包括但不限于倒塌、火災(zāi)、被違法占用等，須及時(shí)向 * 方報(bào)告。

9、 * 方租期屆滿需要續(xù)租的，須通過公開招租或 * 方審批同意的形式取得承租權(quán)，若沒有取得承租權(quán)，須無條件交出房屋，不得以任何理由和借口拒絕交出房屋，否則 * (略) (略) ，所產(chǎn)生的費(fèi)用由 * 方承擔(dān)。

* 、如 * 方逾期支付租金， * 方有權(quán)實(shí)施停水、停電等 * 方認(rèn)為必要的措施促使 * 方支付租金，因此產(chǎn)生的任何損失和責(zé) (略) 承擔(dān)。

* 、 * 方需在本合同簽訂后5日內(nèi) (略) 門辦理《房屋租賃證》，所需費(fèi)用由 * 方承擔(dān)；合同期內(nèi)如《房屋租賃證》有效期屆滿，則 * 方需及時(shí)重新辦理；如 * 方未能按本條規(guī)定辦理《房屋租賃證》， (略) 門要求 * 方繳納租賃證辦理費(fèi)用， * 方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用， (略) 門，同時(shí)，由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失均由 * 方承擔(dān)。

* 、簽訂合同前， (略) 的， (略) 營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證等材料復(fù)印件；若 * 方為個(gè)人的，應(yīng)提供身份證等材料復(fù)印件。

* 、 * 方利用承租的房屋存放危險(xiǎn)物品或從事包括但不限于色情、賭博、傳銷等違法、 (略) 為的造成嚴(yán)重后果的，均由 * 方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與 * 方無關(guān)。

第十 * 條本合同未盡事宜，經(jīng) * * 雙方協(xié)商 * 致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為 (略) 分，與本合同具有同等法律效力。

第十 * 條本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效，并在 (略) 市發(fā)改委公共資源交易監(jiān)督管理科備案。

第十 * 條本合同及附件 * 式 * 份， * * 雙方各執(zhí) * 份， (略) 市國有資 (略) 辦公室 * 份。

出租方（公章）：承租方（公章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日