項(xiàng)目名稱

海南省五指 (略) 金城碧翠園A1棟6間商鋪分別掛牌轉(zhuǎn)讓

(略)

QY *** HN0148

掛牌起始日期

2022年6月27日

掛牌截止日期

2022年7月25日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

掛牌終止

標(biāo)的概況

標(biāo)的情況

序號(hào)

項(xiàng)目名稱

建筑面積（㎡）

所在樓層

掛牌價(jià)格

（萬元）

保證金

（萬元）

1

1單元商場(chǎng)1

***

2

***

50

2

1單元101商鋪

***

1

***

50

3

1單元102商鋪

***

1

***

50

4

2單元商場(chǎng)2

***

2

***

50

5

2單元101商鋪

***

1

***

50

6

2單元102商鋪

***

1

***

50

金城碧翠園位于五 (略) 段，區(qū)域內(nèi)交通便捷，地理位置較優(yōu)， (略) 、商場(chǎng)、超市等，公共設(shè)施配套齊全。1單元商場(chǎng)1和2 (略) (略) 第2層，朝向均朝北；1單元101商鋪、102商鋪和2單元101商鋪、102商鋪，朝向均朝南。6間商鋪均為毛坯狀態(tài)，室內(nèi)尚未裝修。商鋪室內(nèi)戶型均為大開間，室內(nèi)通風(fēng)采光較好。

標(biāo)的詳情見評(píng)估報(bào)告。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

（海南）正理（2021）房（估）字第 (略)

估價(jià)價(jià)值時(shí)點(diǎn)

2021年12月11日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南正理房地產(chǎn) (略)

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：海南金城國有資產(chǎn) (略)

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn) (略) 置權(quán)；
2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3、 (略) 提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海南金城國有 (略)

特別告知

目前金城碧翠園A1棟已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,證號(hào)為瓊（2020）五指山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第00 (略) ，證載房屋用途為居住用地。目前6間商鋪尚未辦理分證， (略) 分?jǐn)偟耐恋匾延蓜潛苻D(zhuǎn)為出讓，土地用途由居住調(diào)整為零售商業(yè)用地。項(xiàng)目成交后，商鋪由轉(zhuǎn)讓方過戶給受讓方。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

1、報(bào)名項(xiàng)目須繳納競(jìng)買保證金（詳見上表），公告期內(nèi)意向受讓方應(yīng)繳納至海 (略) 指定賬戶。繳納截止時(shí)間為2022年7月25日下午17:00。保證金扣除交易服務(wù)費(fèi) (略) 分成交價(jià)款。

保證金繳納賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：中國工商銀行海南 (略)

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

2、確認(rèn)成交后，受 (略) 現(xiàn)場(chǎng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，并在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《海南金城房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同》，合同生效之日起5個(gè)工 (略) 價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海 (略) 指定賬戶。

受讓方資格

條件

1、意向競(jìng)買人應(yīng)為中國境內(nèi)依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向競(jìng)買人須自行到相 (略) 門了解并判斷能否過戶，成交后若無法過戶，相關(guān)損失由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

標(biāo)的交割

成交后，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方自收到受讓 (略) 轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，協(xié)助受讓方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移 (略) 發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、成交后，商鋪在交接給 (略) 拖欠的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

2、標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向競(jìng)買人須自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的。標(biāo)的物建筑面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價(jià)格。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競(jìng)得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競(jìng)買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的 (略) 和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材 (略) 辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海 (略) 交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、時(shí)間：公告期內(nèi)

2、地點(diǎn)：海南省五指 (略)

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至2022年7月25日17:00止

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在2022年7月25日17:00時(shí)之前自 (略) 網(wǎng)站（www. *** ）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用E交易注冊(cè)賬戶將保證金交到海 (略) 指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》（見附件）；
2、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）；
3.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）
5.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

(略) 置方式

1、競(jìng)買成功的受讓方競(jìng)買保證金將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算。競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)買人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買人在內(nèi)的各競(jìng)買人均不出價(jià)的；

（4）競(jìng)買成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《海南金城房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同》的；

（6）未按照《海南金城房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；

（7）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

競(jìng)價(jià)安排

1、意向競(jìng)買人取得競(jìng)買資格后即進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)階段，可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)；

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間段：2022年6月27日起至2022年7月26日上午9:30止。自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒，如有新的報(bào)價(jià)自動(dòng)延續(xù)120秒，120秒后無新報(bào)價(jià)，則最高報(bào)價(jià)者確定為受讓方。

2、標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí)間安排見下表

標(biāo)的名稱

限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

競(jìng)價(jià)階梯（元）

1單元商場(chǎng)1

2022年7月26日上午9:30

120

500

1單元101商鋪

2022年7月26日上午9:45

120

500

1單元102商鋪

2022年7月26日上午10:00

120

500

2單元商場(chǎng)2

2022年7月26日上午10:15

120

500

2單元101商鋪

2022年7月26日上午10:30

120

500

2單元102商鋪

2022年7月26日上午10:45

120

500

交易服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)由受讓方根據(jù)《委托協(xié)議》和《海 (略) 產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納。

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》《《海南金城房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同》、《E交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)》、《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

標(biāo)的咨詢：黃小姐 ***

報(bào)名咨詢：李女士 *** 劉女士 ***

技術(shù)支持

徐先生 ***

告之日起至2022年7月25日下午17:00止

單位地址

?？谑袊?(略) 華夏銀行大廈18樓海 (略)

海南省公 (略) 1樓 (略) 窗口

其他