廣西壯 (略) 賓 (略)

變賣公告

（2024）桂0126執2194號

本院定于2025年3月27日10時00分到2025年5月26日10時00分（延時的除外） (略) (略) 對被執行人何志強名 (略) (略) (略) 55號鳳祥名居地下室B1047號車位【不動產權證號：桂（2017） (略) 不動產證明第#號】 (略) 絡公開變賣。現公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) (略) 55號鳳祥名居地下室B1047號車位，建筑面積37.93㎡，標的物詳情詳見標的物情況說明表。

二、變賣保留價：#元人民幣，起拍價：#元人民幣，保證金：8000元人民幣，增價幅度：500元人民幣。

三、變賣方式：1、變賣公告期為六十天，如有競買人在六十天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競拍，競價結束前5分鐘如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后五分鐘內無人出價）。2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預交款，才能取得變賣參與資格，3、從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

五、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣日 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需 (略) 賬戶（ (略) 賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權委托書。如辦理委托，委托材料應在拍賣日前兩個工 (略) 審查）。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日五個工 (略) (略) 上拍賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續以及辦理的實際情況等，請買受人自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續的后果由買受人自行負責，法院不作變更登記的任何承諾。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

八、特別提醒：該車位有人使用，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。按照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十四條：“ (略) 絡司法拍賣的， (略) 應當在拍賣公告發布 (略) (略) 對下列事項予以特別提示：……（四）拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵……”。為維護實地看樣現場的正常秩序，看樣實行實名登記制度，請到場人員攜帶身份證原件及復印件到現場登記，未攜帶證件的不得進入現場看樣，現場看樣 (略) 工作 (略) 所委托的輔助機構工作人員的指揮，現場看樣人員不服從指揮，擾亂現場秩序的，本院將視情 (略) 罰。

九、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣成 (略) 絡競價結束后十五 (略) 指定賬戶（賬戶戶名：（2024）桂0126執2194號；開戶行：賓陽北部灣 (略) ；賬戶帳號：##），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十、是否支持拍賣按揭貸款：不確定。

十一、買受人以最高價競得房產后，應按本公告的期限要求將拍賣成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執行。

十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。依照相關法律、行政法規的規定，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，以及在辦理產權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔（被執行人應承擔的稅費由買受人先預交，預交后憑完稅證明及 (略) 辦理退款手續）。尚欠的物業費、水電費等其他可能產生的費用由買受人自行承擔，上述稅款、費用請競買人于拍賣前可到相關單位自行查詢。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請 (略) 競拍界面。

咨詢電話：阮助理#

法院監督電話：0771-#（吳法官）

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

聯系地址：廣西賓陽縣賓 (略) 1號賓 (略)

賓 (略)

二〇二五年三月十一日