(略) 國有資產項目-商鋪、酒店

租賃權拍賣公告

依據《中華人民共和國拍賣法》《中華人民共和國民法典》及國有資產管理的相關法律法規的規定和要求， (略) 國有資本 (略) （以下簡稱委托方）委托 (略) （ (略) ） (略) 國有資產項目—商鋪、酒店租賃權（以下簡稱標的）面向社會進行公開拍賣。

現將相關事宜公告如下：

㈠ 標的情況列表

標的圖片（僅供參考，以現狀為準）

㈡ 拍賣辦法：上述列表中每個商鋪、酒店作為單獨標的進行拍賣競價，以每年的租金作為起拍價，采用增價拍賣方式，價高者得（高于或等于保留價，低于保留價不得成交）的原則，經拍賣師落槌確定買受人，拍賣成交價（每年的成交租金）乘以3或10得出成交總租金；在拍賣競價過程中，拍賣師有權依據現場情況調整加價幅度。具體詳情見拍賣文件及資料匯編。

㈠拍賣時間：

2023年8月18日15時00分（北京時間，下同）。

㈡ 拍賣地點：

(略) 金山鎮金山商務中心5號樓八樓會議廳。

㈠展示時間：

自公告之日起至2023年8月17日16時30分止（工作時間，節假日除外）。

㈡展示地點：

標的情況列表中坐落位置。意向展示 (略) 聯系預約時間，在約定的時間內，本公司統一組織意向人進行現場踏勘；未到標的現場踏勘的，視為已經踏勘；展示期間費用自理，安全自負。

㈠ 報名時間：自公告發布之日起至2023年8月17日16時30分止（工作時間，節假日除外）。

㈡ 報名方式：申請報名人于報名截止時間前，*@*q.com，并及時聯系進行資料審查及資格確認；聯系人/電話：楊先生/*趙女士/*。

提醒：競買資格確認后，競買人于拍賣會開始前提前到達拍賣會現場，辦理手續和領取競價號牌，遲到、缺席和錯過拍賣標的的競價責任自負。

㈠ 報名具備資質

依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》的規定，申請報名人必須具有完全民事行為能力和權利能力的法人、非法人組織和自然人（法律另有規定除外），無違法違規不良記錄和誠實守信的，申請人申請參加本次拍賣活動。

㈡ 拍賣保證金的交納

有意參加本次拍賣活動的申請人，請按照本公告中的拍賣保證金的金額轉賬到指定賬戶，法人、非法人組織參拍由基本賬戶轉賬，自然人以本人銀行卡轉賬，以到賬時間為準，未到賬，不予辦理報名手續；拍賣保證金不接受現金，拍賣保證金交納的截止時間為2023年8月17日16時30分前。

拍賣保證金交納的指定賬戶：

戶名： (略)

開戶行：中國工商銀行昆明白云路支行

賬戶：

2502 1231 0900 0015 391

注：將轉賬憑證或截圖打印以備辦理報名手續及退款用；在辦理轉賬手續時，備注轉款人名稱（或姓名）、聯系電話及標注標的名稱及序號。

㈢ 申請報名手續

⑴ 法人、非法人組織申請時，提供資質證明材料（如營業執照及相關證書等）復印件、法定代表人的證明書附身份證復印件，法定代表人不能親自出席的，帶法定代表人的授權委托書附授權人的身份證復印件；拍賣保證金足額交納的憑證或截圖復印件及辦理相關手續。

⑵ 自然人申請時，提供身份證的復印件，本人不能親自出席的，帶本人的授權委托書附授權人的身份證復印件。

⑶ 在辦理報名手續時，申請人登記名稱、開戶行、賬號（或卡號）和手機號等信息，方便拍賣結束后保證金清退。

⑷ 申請人報名資料有誤或不完整的必須在2023年8月17日17時00分前補齊資料，否則，不予辦理； (略) 發給競買人資格確認書，未通過資格審查的，不得參與此次拍賣。

⑸ 辦理拍賣報名手續時提供一式三份的報名申請材料，無論拍賣成功與否不退。

⑹ 辦理報名申請（含銀行手續費、資料等）手續費200元，無論辦理報名申請成功與否不退。

提醒：申請人應該對提供材料真實性負責，如有提供虛假材料造成損失的，承擔賠償責任，并承擔由此造成的其他法律責任。以上資料復印件必須字跡清晰，加蓋公章，因不符合條件參加拍賣的，由競買人（或買受人）自行承擔相應的法律責任（包括但不限于費用、風險和損失等）。

㈠依據《中華人民共和國拍賣法》《 (略) 拍賣業自律規則》、參照《民事執行中拍賣變賣的若干規定》的規定和要求，拍賣成交后， (略) 繳納拍賣成交總價（指三年或十年租金總價）3%比例的傭金，考慮到運營成本等方面的情況，首期拍賣按傭金的50%收取，拍賣成交，傭金從買受人的拍賣保證金全額沖抵，傭金沖抵后的余款，待買受人與委托方簽定《租賃權合同》， (略) 《確認函》后無息原路退回。

㈡ 未競得拍賣標的競買人所交納的保證金，拍賣結束后，根據競買人提供的賬戶由委托方原路無息退還。

㈢ 拍賣成交后的5個工作日內，買受人將拍賣成交款（特指第一年租金）轉賬至委托方指定賬戶后，本公司出具拍賣成交確認書給買受人，買受人持拍賣成交確認書到委托方處辦理手續及簽訂《租賃權合同》（以下簡稱合同）。

拍賣成交款（第一年租金）及履約保證金繳納的指定賬戶：

開戶名稱： (略) 國有資本 (略)

開戶銀行：祿豐龍城富滇村鎮銀行

賬號：

*841

買受人逾期繳納成交款及反悔的，將視為違約，拍賣保證金不予退還并根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規定處理。

㈣ 拍賣成交款全部繳清后的5個工作日內，委托方、買受人共同簽訂《租賃權合同》，按照合同的約定雙方進行下一步的工作，具體要求在合同上載明和約定；拍賣成交價作為買受《租賃權合同》的定價，證明買受人是通過拍賣合法方式取得該租賃權，簽訂的拍賣成交確認書作為《租賃權合同》的附件；拍賣標的歷史遺留問題由委托方處理。

㈠ 在辦理競買手續之前，申請人仔細勘驗拍賣標的，在展示期內未到現場勘驗標的的，視為已勘驗過標的，辦理拍賣報名手續和資格確認后，即視為競買人已接受并認可標的已知或未知的所有瑕疵并自愿承擔風險， (略) 對拍賣標的不承擔瑕疵擔保責任；競買人參加本次拍賣，本公司所提供的圖片、文字資料、視頻、數據等僅作為參考之用，拍賣標的以現狀為準，若有出入，拍賣成交價以及傭金不予調整。

㈡ 本次租賃權拍賣后所產生的稅、費，按國家和地方的規定由委托方和買受人各自承擔；買受人接手租賃期間產生的物業費、水費、電費等相關費用均由買受人自行承擔。

㈢ 拍賣成交款（第一年租金）繳清后，委托方、買受人共同簽訂《租賃權合同》，自合同生效之日起，剩下兩年的租金“一年一繳”，每年合同到期前一個月，將全年的租金一次性全額繳清；買受人、委托方簽訂《租賃權合同》后，買受人繳納履約保證金，具體數額雙方商定；買受人自行到委托方財務室開具發票或收款憑證，待合同屆滿終止后，經委托方確認沒有違反合同行為的，買受人的履約保證金無息返還；簽訂《租賃權合同》后委托方將拍賣標的按現狀移交給買受人。

㈠買受人在拍賣活動過程中如有違法違紀行為或取得買受人資格后違約的，其所繳納的價款、傭金及余款將不予退還，依據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條追究其法律和經濟責任，同時承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費和差旅費等。

㈡ 買受人應當守法租賃經營，不得從事法律法規禁止、限制的商品，不得擅自改變標的的現狀、結構；不得在租賃區域內亂堆亂放物品，維護好環境衛生；租賃期間內的設備及物品的維護、修繕、管理費用由買受人承擔。

㈢《租賃權合同》屆滿終止后或在租賃期限內解除的，按照“來裝去留”的原則，買受人對標的的裝飾、裝修部分以及購置安裝的不可拆遷設施、設備無償歸委托方所有。

㈣標的移交買受人后，在租賃期限內發生的一切安全和責任事故，由買受人負責，委托方不承擔任何責任。

㈤未經委托方書面同意及相關部門許可，在租賃期限內買受人不得轉包；買受人自行搭建的建筑物、構筑物、附屬設施的維護責任及費用由買受人承擔，所產生一切法律責任和后果由買受人負責。

未盡事宜詳見拍賣文 (略) 的微信公眾號，本次拍賣的相關說明及補充通知等從微信公眾平臺發布，敬請拍賣各方當事人關注微信公眾號。

聯系人/電話：

楊先生/*

趙女士/*