項(xiàng)目編號(hào)

JWZC[2025]012

項(xiàng)目名稱

(略) (略) 北 (略) A區(qū)3號(hào)樓3單元10套房產(chǎn)

出讓方全稱

濟(jì)南建設(shè) (略)

掛牌價(jià)格

1052.*元

掛牌期限

2025.1.21—2025.2.21

主 要
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

評(píng)估值

1052.*元

評(píng)估機(jī)構(gòu)

山東卓德土地房 (略)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年1月26日

評(píng)估報(bào)告文號(hào)

魯卓估字第*-11至*-20 號(hào)

決策及

批準(zhǔn)情況

內(nèi)部決策情況

濟(jì)南建設(shè) (略) 股東會(huì)決議

（2025年1月10日）

上級(jí)部門批準(zhǔn)情況

關(guān)于同意濟(jì)南建設(shè) (略) (略) (略) 北湖西 (略) (略) 10套房產(chǎn)出售的批復(fù)

評(píng)估備案部門

(略)

標(biāo)的所在地

(略) (略) 北 (略) A區(qū)

標(biāo)的簡介

本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)為濟(jì)南建設(shè) (略) 所 (略) (略) 北 (略) A區(qū)3號(hào)樓3單元2001#、2101#、2201#、2301#、2401#、2501#、2601#、2701#、2801#、2901#住宅房產(chǎn)。共有情況：單獨(dú)所有，用途：住宅，總層數(shù)為30層，所在層為20-29層，主體為框架結(jié)構(gòu)，竣工日期2025年1月5日。

1、建筑物基本狀況：

標(biāo)的房 (略) (略) 北湖西側(cè)，南 (略) ，西 (略) ，所在層數(shù)為20-29層。

2、基礎(chǔ)設(shè)施配套

標(biāo)的房 (略) 域基礎(chǔ)設(shè)施完善，達(dá)到“七通一平”(通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣、通熱及場地平整)。

3、公共服務(wù)設(shè)施

標(biāo)的房產(chǎn)附近有 (略) 購物方便，有工商銀行、建設(shè)銀行等金融機(jī)構(gòu)， (略) 學(xué)校等生活配套設(shè)施。道路交通通達(dá)程度高，地理位置較為優(yōu)越。

4、交通便捷度

標(biāo)的房產(chǎn)位于南 (略) ，西 (略) ，道路等級(jí)較高，道路通達(dá)性較好，距離順河高架約1公里，交通較為便捷。

5、環(huán)境景觀

臨小清河，環(huán)境景觀較好。

本項(xiàng)目共計(jì)10套房產(chǎn)，各標(biāo)的房產(chǎn)掛牌價(jià)格及交易保證金詳見：房產(chǎn)明細(xì)表.rar。

該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)以現(xiàn)場查勘為準(zhǔn)，按標(biāo)的現(xiàn) (略) 置。其他事項(xiàng)詳見魯卓估字第*-11至*-20號(hào)評(píng)估報(bào)告。

查勘標(biāo)的房產(chǎn)聯(lián)系人\電話：宋老師 ，*。

交易說明

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及的評(píng)估報(bào)告所披露內(nèi)容等以及已完成對(duì)項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕痕，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕痕等為由，拒絕簽訂《房屋買賣合同》或拒付價(jià)款，否則視為違約。

3、根據(jù)標(biāo)的征集的意向受讓方的情況：該項(xiàng)目資產(chǎn)若只有一家意向受讓方報(bào)名，成交金額以標(biāo)的掛 (略) 置；若產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向受讓方報(bào)名， (略) 絡(luò)競價(jià)的方式以價(jià)高者得 (略) 置該資產(chǎn)。

4、本項(xiàng)目交易過程中產(chǎn)生的交易費(fèi)用，雙方各自承擔(dān)各自的費(fèi)用。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合購買體。

6、本項(xiàng)目按房屋現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房屋維修及裝修由買受人自行承擔(dān)。

7、意向受讓方承諾，須在確定成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方濟(jì)南建設(shè) (略) 公司簽訂《房屋買賣合同》；否則，視為意向受讓方自動(dòng)放棄成交。

8、意向受讓方承諾，須在簽訂《房屋買賣合同》起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)交易費(fèi)用轉(zhuǎn) (略) 指定的銀行賬戶；否則，視為意向受讓方自動(dòng)放棄成交。

9、本項(xiàng)目交易保證金每套房產(chǎn)*元。

特別事項(xiàng)披露

1、本項(xiàng)目標(biāo)的10套房產(chǎn)可拆分單獨(dú)受讓。

2、現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)未辦理房產(chǎn)證，轉(zhuǎn)讓方提供的《 (略) 國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》為權(quán)屬證明，待房產(chǎn)證下發(fā)后，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方進(jìn)行房產(chǎn)過戶，過戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用及稅費(fèi)由受讓方自理。

3、本次掛牌價(jià)格不含稅。

交易方式

信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡(luò)競價(jià)的交易方式確定最終受讓方。

信息發(fā)布期滿如未征集到意向受讓方

不變更掛牌信息，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向受讓方。

保證金

繳納

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南 (略) 指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無效。

戶 名：濟(jì)南 (略)

開戶銀行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬 號(hào)：*

聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人

葛先生、李先生

聯(lián)系電話

0531-*