項目編號

JC*

項目名稱

深創投廣場寫字樓029公開招租

招租人

(略) (略)

公告

時間

起始日期

2024年3月4日

截止日期

2024年3月15日

出租資產基本情況

出租資產位置

(略) 南山區海德三道1066號深創投廣場

出租資產面積

514.70㎡（本次招租面積以此面積為準）

招租底價

192元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第四年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增4%。

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清當月租金

出租期限

60個月（含免租期）

免租期

5個月

物業管理費

29元/㎡/月（不含空調費）

空調費

VRV空調，計電費

水電費等日常費用

電費：按供電部門的實時電價計收；

水費：按水務部門的實時單價計收，如無獨立用水則不產生水費；

專項維修資金：0.25元/月/平方米。

具體收費以《深創投廣場物業服務協議》為準。

經營業態限定

辦公

出租資產用途

辦公

出租資產現狀

新置

出租物業裝修情況

毛坯

是否涉及優先承租權

否

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許

租賃保證金

3個月租金的數額（以最終成交價計算）

履約條件

詳見招租文件第二章

其他要求

承租人不得從事P2P、小額貸款、擔保、典當、直銷、藝術品交易、藝術品收藏、藝術品拍賣及買賣等相關行業。

競標人資格要求

競標人應具備的

資格條件

1、 競標人須為中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）依法注冊的具 (略) 。

2、競標人須為從事金融相關業務的企業。

需提供的證明

材料

1、提供營業執照復印件，并加蓋公章；

2、提供國家企業信用信息公示系統或工商部門信息查詢打印件，并加蓋公章（查詢參考網址：http://**）。

3、提供能證明資格條件2要求的資質證書或者相關協會等官方網站查詢信息等相關證明材料，并加蓋公章。

是否允許聯合體競標

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

現場公開競標

競標人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網上注冊：

競標人報名前需登錄http://**注冊成會員（如已是正式會員請忽略）

二、項目報名

1、網上報名

1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://**；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網址: http://**

競標人應具備的資格條件

詳見招租公告/競標人資格要求

競標人需提交的資格審查材料

格式詳見招租文件第六章第一部分及資格條件內容。

競標文件

有效期

120天

競標保證金

繳納截止時間

公告截止日17：00（以到賬時間為準）

金額（人民幣）

15萬元（保證金無息退還）

注意事項

1、請競標人繳納競標保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致競標保證金未交、競標保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競標人自行承擔；

3、競標保證金將返還到競標人賬戶。

競標須知

競標開始時間

詳見《競標邀請書》

競標開始地點

詳見《競標邀請書》

參與競標的

條件

1.通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競標保證金；

2.收到交易機構發出的《競標邀請書》；

3.準時履行簽到程序，參加現場公開競標（以現場簽到時間為準）；

4.授權代表現場簽署《公開競標承諾書》。

參與現場競標須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競標人如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳 (略)

地址

(略) 南山區南山智谷產業園A座（交易集團總部大樓）21樓

聯系人

蔡名龍、張藝齡

聯系方式

*、*

郵箱地址

*@*q.com

網址

陽光租賃平臺

http://**

深圳 (略)

http://**

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳 (略) ）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。