（交易編號：鎮集資競*）

　　新塘鎮南安村股份經濟聯合社定于2024年07月30日上午10:30時對新塘鎮南安村股份經濟聯合社的南 (略) 5號樓房進行公開交易，交易服務機構：新塘鎮綜合事務中心（農村集體資產組），本項目采用電子競投方式進行，歡迎有意參加單位/個人參加競價。

　　一、競投租賃標的物基本情況

　　標的物的具體情況是由新塘鎮南安村股份經濟聯合社以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關資料及了解具體可經營用途等）并承擔風險。

　　1、租賃年限：5年。

　　2、租金遞增方式：每滿三年按上期租金為基數遞增10%。

　　3、租金收取方式：按季為一期收取，每期前5日交付當期租金。

　　4、產權情況：無集體產權證。

　　5、競投人（單位）準入條件：企業法人或具有民事行為能力的自然人。

　　6、其他需要說明的情況：投標人先看實地場景，本投標項目的面積，以實際使用面積為準。

　　二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,競投每次競價增幅不低于金額500元/月。

　　三、交易保證金及合同履約保證金

　　1、交易保證金金額：￥*元（大寫：**萬元整）；轉賬時在用途欄、信息欄備注：競投交易保證金。

　　2、交易保證金繳納方式：銀行轉 (略) 銀轉賬，不接受微信與支付寶轉賬形式。 一份交易保證金只能競得一宗交易，若未成功競得，不可以競投其他交易（注：交易保證金未按照公告的銀行賬戶子賬號轉入，導致轉錯銀行賬號造成無法正常競投的自行承擔責任）。

　　3、銀行戶名： (略) 增城區新塘鎮綜合保障中心

　　4、銀行賬號：**-1325（注意：賬號中的“-”不能省略）

　　5、開戶行： 中國 (略) 增城新塘支行

　　6、競投意向人必須在2024年07月29日下午17:00時前按照公告要求的交易保證金金額及本項目公告顯示的銀行賬號交納交易保證金；競投人支付交易保證金的戶名必須與報名名稱及實際參加競投的競投人名稱一致。

　　7、合同履行保證金為￥*元（大寫：**萬元整），在競投意向人競得資產后交易保證金將自動轉化為合同履行保證金。合同簽訂后當天內繳納合同履約保證金，拖欠租金30天后沒收合同履約保證金，逾期繳納租金，應每天按照所欠租金的3‰計算違約金。

　　四、報名流程

　　1、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）。

　　2、到以 (略) (略) 址注冊報名，點擊【電子交易】查看。

　　（ (略) 址：http://**）或手機注冊報名，微信搜索“增城三資”小程序。

　　3、競投意向人自行完成報名流程后即可成為有資格的競投人；在規定的競投時 (略) 上競投后，按照競投規則產生的第一候選人即成為項目競得人。

　　4、按招標公告要求繳納交易保證金， (略) 上報名時上傳保證金的銀行回單。

　　5、競投意向人完成注冊、繳納交易保證金后可于2024年07月22日上午9:00至11:30至2024年07月29日下午14:30至17:00時到新塘鎮南安村股份經濟聯合社咨詢。

　　五、報名時間和方法

　　1、報名時間：

　　競投意向人在完成注冊、繳納交易保證金后可于2024年07月22日上午9:00至11:30至2024年07月29日下午14:30至17:00時， (略) (略) 址報名，點擊【電子交易】 (略) 上報名。

　　2、報名方法：

　　競投意向人可于報名時間內登 (略) 址中的【電子交易】模塊，進行用戶注冊登錄，選擇本 (略) 上報名，并填寫報名相關資料與上傳保證金回單，完成報名流程。

　　六、競投時間

　　請有意向的競投人在2024年07月30日上午10:30時前登錄到【電子交易】模塊， (略) 上競價。逾期者后果自負。（在競價結束前的最后三分鐘內，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長3分鐘，直到3分鐘內無人出價，競價結束）

　　七、合同簽訂時間：2024年08月05日至2024年08月09日（節假日除外），若競得人在2024年08月09日前未與出租方簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。合同簽訂當天需攜帶身份證明材料原件（自然人身份證、法人身份證、公章、單位營業執照等）。

　　八、競投說明

　　本項目的所有解釋權歸新塘鎮南安村股份經濟聯合社所有。

　　九、退交易保證金及沒收交易保證金說明

　　1、競投人成功競得的，交易保證金將在合同簽訂后5個工作日內按交易公告約定轉為合同履約保證金。未競得人交納的交易保 (略) 上競價交易活動結束之日起5個工作日內不計息退還。

　　2、如已經確認成為競得人，但未能按時與出租方簽訂合同的，將沒收全部交易保證金。

　　3、請自行查閱交易公告中的交易內容與要求，自查不符合資格者請勿報名競投，以免被沒收交易保證金。

　　十、注意事項

　　1、承租者應依法依規取得合法手續，依法經營，不得改變資產使用性質，違者自負；

　　2、如遇政府征收或實施舊改造時，承租者必須服從安排，無條件退出，并不作補償；

　　3、引入項目必須符合環保法律法規的規定，并做好配套治理設施，中標者需辦理好相關環保手續后方可投產經營；

　　4、如需重建或改造必須向相關部門申報審批，按政策依法依規完善手續，所申辦的事項以主管審批部門審批為準；

　　5、競投人資格經受理確認后，即視為對標的物現狀及招標公告等文件無異議且全部接受，并承諾合法使用標的物，承擔相關法律責任。

　　本中心接受標的物權屬人的委托，以本中心的名義發布競投公告。有關交易的標的物信息均由標的物權屬人以書面形式提供，由標的物權屬人對信息的真實性負責。競投意向人在報名參加競投前應對交易的標的物進行適當的調查，對交易標的物的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調查了解，獨立做出交易判斷。交易雙方產生任何糾紛，本中心概不負責。

　　十一、其他需要說明的情況

　　投標人先看實地場景，本投標項目的面積，以實際使用面積為準。

　　十二、聯系方式

　　資產所屬單位：新塘鎮南安村股份經濟聯合社

　　聯系人:陳生 聯系電話：*、*

　　交易機構名稱：新塘鎮綜合事務中心（農村集體資產組）

　　交易機構地址：增城區新塘鎮 (略) 38號（西樓一樓）

　　聯系電話： 020-*

新塘鎮綜合事務中心（農村集體資產組）

2024年07月15日