青海省大通回族土族自 (略) 關于變賣被執行人青海新旸房 (略) 名下位于大通縣橋 (略) 629號2號房產（香山 (略) 10號樓商業2號室）

青海省大通回族土族自 (略) 將于2025年5月13日10時至2025年7月11日10時止（延時除外） (略) 阿里 (略) 上進行公開變賣活動（ (略) 址：http://**/區號—— (略) 頁面：http://**_list.htm ）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物

拍賣標的：拍賣對象位于大通回族土族自治縣香山 (略) 10號樓商業2號室房產位于 (略) 大通回族土族自治縣橋 (略) 629號10號樓商業2號室，拍賣對象建筑面積25.41㎡,鋼筋混凝土結構，未辦理竣工驗收手續，拍賣對象所在建筑物第一、第二層為商業用途，總樓層為27層，拍賣對象位于1F，建筑物外墻面貼保溫層刷涂料，經營為“作業輔導班”，一二層外墻面貼墻磚，三層以上外墻面貼保溫層刷涂料，內部：塑鋼門，復合木地板地面，石膏吊頂，墻面抹灰刷白，水電暖（地暖）齊全，使用良好，不動產權證號青（2018）大通縣不動產權第#號，權利人：青海新旸房 (略) ，共有情況：單獨所有，地類用途：其他商服用地（2017年9月29日起至#年9月29日止），權利性質：出讓，宗地面積：#.51㎡。

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：2000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) 大通回族土族自 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 大通回族土族自 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月28日起至2025年7月10日止（工作時間）接受咨詢，有 (略) 聯系。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、變賣方式：1.網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）

2．競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款才能取得變賣資格。

3.設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費均由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年5月1 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶，可以充抵價款。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款，如變賣價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后七日內繳納，可通過銀行 (略) 指定賬戶（戶名：大通回族土族自 (略) ，開戶行：中國 (略) 大通縣支行，賬號：#4363）。變賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

舉報監督電話：0971-#

本規則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

法院咨詢電話：0971-# 李法官

青海省大通回族土族自 (略)

二〇二五年四月二十七日