拍賣公告（第 * 次）

(略) 省興 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）在 (略) 省興 (略) 阿里巴 (略) (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名：興 (略) ， (略) 址： *** —— (略) 頁面：https:/ *** ）現公告如下：

* 、拍賣標的：位于 (略) 市 (略) 區秣陵街道將軍大道 * 號瑞景園文化山莊沿街1幢 * 室房地產（含不可移動 (略) 分家具家電）。不動產權證號：江轉字第JN *** 號（ (略) *** ）；建筑面積： * . * 平方米；結構：鋼筋混凝土；用途：商業。土地用途：批發零售用地。部分家具家電包括海信立式空調、理光 * 復印機、TCL冰箱等（詳見評估報告中的明細表）。拍賣標的具體情況及裝修情況詳見附件中的評估報告。房地產評估價 *** 元、家具家電評估價 * 6元，合計 *** 元。

起拍價： *** 元，保證金： * 萬元，增價幅度： * 元

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣 (略) （限工作時間內），有 (略) 聯系統 * 安排看樣。

* 、凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

* 、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買。 (略) 人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小于保證金數 (略) 分交納（ (略) 人申請不交或少交保證金的，須在拍/變賣開拍前 * 個工 (略) (略) 網拍小組提交書面申請）。

* 、拍賣成交后， (略) 司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

* 、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續， (略) 后臺錄入， (略) 司法拍賣平臺將直接公示買受人信息。

* 、本院工作人員及近親屬、 (略) 的工作人員及近親屬、作出評估報告的評估機構工作人員及近親屬不得競買并不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、享有優先購買權的人員（房屋租賃權人、財產按份共有人等）

參與競買的， (略) 發布后 (略) 申報優先購買權并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對本標的優先購買權。優先購 (略) 確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘內如果有競買人出價，自該出價時點自動順延5分鐘。

十、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，對競拍人數不設限制， * 人應買即可成交，有兩人以上應買的，以 (略) ，價高者得。

十 * 、買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣，保證金不予退還。重新拍賣時，原買買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，超 (略) 分，仍由原買受人承擔。法院可以責令原買受人補交，拒不補交的， (略) 。

十 * 、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

十 * 、網絡司法拍賣標的物過戶產生的稅費，依照相關法律、法規的規定，由相應主體承擔（但法律、法規另有規定的除外），由賣方承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手 (略) 繳納墊付，憑相關繳納憑據的正式票 (略) 過戶裁定送達買受人之日起 (略) 進行代墊費用結算， (略) 不再辦理，相應費用 (略) 承擔。 (略) 辦理水、電、氣等戶名變更手續并承擔相應費用。意向競買人 (略) 了解與標的物相關的水、電、氣、物業管理等拖欠費用，競買成功后，由買受人承擔與標的物相關的水、電、氣、物業管理等拖欠費用。

特別提醒：因買受人原因未在規定時間內辦理過戶核稅等手續而導致的標的物不能過戶或繳納相應滯納金等后果均 (略) 承擔。因稅費金額過大，買 (略) (略) 墊付困難較大的，由買受人在過戶裁定送達之日 (略) (略) 提出申請， (略) 與買受人 (略) (略) 稅費核算繳納， (略) 不再受理。

十 * 、標的物轉讓登記手續 (略) 辦理，所涉及費用除過戶稅費由相應主體承擔外其余均由買受人承擔。

十 * 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十 * 、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * 日 * (略) 指定賬戶(戶名：興 (略) 執行專戶， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** )，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：https:/ *** 競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本次標的物情況摘自泰眾房估（ * ）字第 * 號房地產估價報告書。

(略) 電話： *** （手機、 (略) 網拍）
看樣及其他事項聯系電話： *** （座機1、承辦法官朱法官），如承辦法官 (略) ， (略) 工作人員說明意圖，以便登記記錄，由承辦法官安排看樣或答復。

監督電話： ***

聯系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 大道8號

(略) 省興 (略)

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