(破） (略)

發(fā)布時間： * 日 * : *

(略) 管理人

(略)

（第 * 次）

* 日， (略) 市第 * (略) 裁定受理 (略) （以下簡稱“ (略) 股份”）破產(chǎn)重整 * 案，并于4月 * 日指定 (略) 股份清算組擔任管理人（以下簡稱“管理人”），具體負責開展重整各項工作。 (略) 股份重整案第 * 次債權人會議于 * 日召開，會議表決通過了《 (略) 重整案財產(chǎn)管理及變價方案》（以下簡稱“《財產(chǎn)管理及變價方案》”）。根據(jù)《財產(chǎn)管理及變價方案》的規(guī)定，管理人將于 * 日9時至 * 日9時止（因競價導致的延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺上（網(wǎng)址：https:/ *** ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標的物及起拍價

本次拍賣標的物為截至 (略) 股份重整受理日即 * (略) 有的位于 (略) 市 (略) 區(qū)衛(wèi)國道南側雪蓮北里7號樓2門房屋，建筑面積為 * . * 平方米，房屋設計用途為非居住用房。其他房屋具體信息以產(chǎn)權證登記 (略) 門核準信息為準。 (略) 涉房屋已被抵押、被查封， (略) 于租賃狀態(tài)。

根據(jù)重整程序中資產(chǎn)評估機構中 (略) 有限公司出具的資產(chǎn)評估報告，前述拍賣標的物的評估價值為1, * , * . * 元。此次拍賣的起拍價為 * , * . * 元，保證金為 * 萬元，增價幅度為1萬元及其整數(shù)倍。

* 、咨詢、看樣的時間與方式

自公告日起（雙休日、節(jié)假日除外） (略) ，有意者請與 (略) 股份聯(lián)系統(tǒng) * 安排看樣。聯(lián)系人：李女士，咨詢電話： *** ，看樣地點： (略) 市 (略) 區(qū)衛(wèi)國道南側雪蓮北里7號樓2門。

看樣請隨帶 (略) 前往。鑒于防疫需要，競買人未經(jīng)預約不安排看樣，看樣時應佩戴口罩、 (略) 碼并測量體溫，未戴口罩或體溫高于 * .3℃的，謝絕看樣。

本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，管理人按照現(xiàn)狀拍賣并按現(xiàn)狀交付（關于現(xiàn)狀的解釋以《拍賣須知》為準），競買人請按照上述方式前往實地看樣。競買人未實地看樣即參與競買的視為對本拍賣標的物實物現(xiàn)狀的確認。

* 、優(yōu) (略) 使

競價標的物如存在優(yōu)先購買權人，且優(yōu)先購買權人參與競買的，應于競價開始3日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證 * 致），經(jīng)管理人審查后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交證明材料的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權。本標的物優(yōu)先購買權人未參與競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權。

* 、競價方式

（ * ）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定為1萬元及其整數(shù)倍，競買人以低于起拍價出價的無效。

（ * ）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，如果每最后5分鐘有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（ * ）本次拍賣保留價即為起拍價。

* 、保證金與余款

第 * 次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），并完成在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下簡稱“買受人”）被鎖定的保證金將在其支付軟件服務費以后的 * 小時以 (略) 分成交款，由京東拍賣破產(chǎn)強清平臺結算給管理人指定賬戶；未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

買受人應在拍賣成交之日起 * 日內將拍賣成交價余款（即扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名： (略) 管理人；賬號： *** ； (略) ： (略) (略) (略) ），注明“破產(chǎn)案號：（ * ）津 * 破 * 號；款項性質： (略) 區(qū)雪蓮北里7號樓2門競拍款”。逾期未支付成交價余款的，則視為買受人違約， (略) (略) 理。

(略) 置資產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：https:/ *** 。

* 、移交與過戶

買受人在支付完畢成交款后 * 日內憑付款憑證、相關身份證明及委托手續(xù)等材料（原件） (略) （地址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 路 * 號 (略) 市中 (略) D座2樓）辦理交接手續(xù)。

拍賣成交后，已有不動產(chǎn)登記證明的 (略) (略) 門辦理過戶手續(xù)，管理人及 (略) 股份予以必要的配合；無不動產(chǎn)登記證明的以實物現(xiàn)狀為準，管理人不負責辦證事宜； (略) 承擔相關標的物過戶的風險。

因本次拍賣交易過程涉及不動產(chǎn)過戶發(fā)生的稅費的承擔規(guī)則以《拍賣須知》為準。

* 、特殊說明

（ * ）拍賣標的物內的辦公桌椅、電腦等與本標的物可分離的動產(chǎn)不與本標的物 * 并拍賣。管理人將協(xié)調 (略) 股份在標的物 (略) 有與本標的物無關的動產(chǎn)。

（ * ）競買人應當具 (略) 為能力。法律、行政法規(guī)、司法解釋和當?shù)卣邔Ρ緲说奈锔傎I人資格或者條件有特殊規(guī)定的（如商品房購房資格等），競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。競買人也可根據(jù)《拍賣須知》相關規(guī)定委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行競買。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

（ * ）競買人競價前 (略) 、國土、住建、市場監(jiān)督管理、稅務、外管、 (略) 門，對標的物的權屬、能否過戶至競買人或競買人指定第 * 方、辦理過戶手續(xù)的時間、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注 (略) 咨詢，管理人不作任何過戶的承諾， (略) 承擔因政策原因或其他原因導致不能或延遲過戶的風險。

（ * ）競買人應對拍賣標的物實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵） (略) 調查核實、承擔投資風險。 (略) (略) 涉標的物，管理人不承擔標的物的瑕疵責任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。競買人 * 旦繳納保證金參與競買， (略) 實地看樣，即表明已確認標的物的實物現(xiàn)狀，并接受標的物 * 切已知和未知的瑕疵。競 (略) 承擔可能存在的 * 切責任、風險和費用，如有糾紛，競買人應當自循法律途徑解決，管理人概不負責。

（ * ）管理人對此次 (略) 作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅供競買人參考。

* 、相關拍賣文件公示情況

(略) (略) 涉《拍賣公告》《拍賣須知》等文件均已在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺公開展示，請仔細閱讀。管理人已就前述相關標的物 (略) 有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前 (略) 條款和內容，競買人和管理人不存在任何歧義和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

* 、買 (略) 理

買受人不符合競拍資質或逾期未支付拍賣款的，管理人可以決定重新拍賣。因前述情形導致重新拍賣的，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已繳納的保證金及已支付的價款不予退還，優(yōu)先用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。如已繳納的保證金及已支付的價款不足以支付拍賣產(chǎn)生的費用損失以及彌補重新拍賣價款與原拍賣 (略) 分的，買受人還應當予以補足。

十、未盡事宜

競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的物《拍賣須知》，了解標的物詳情。本公告其他未盡事宜， (略) 。

管理人聯(lián)系人：王律師、林律師

(略) 電話： *** 、 ***

聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 路 * 號 (略) 市中 (略) D座2樓

(略) 電話： *** 6

此公告在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺發(fā)布，網(wǎng)址：https:/ *** 。

(略) 管理人

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