(破） (略)

發(fā)布時(shí)間： * 日 * : *

(略) 管理人

(略)

（第 * 次）

* 日， (略) 市第 * (略) 裁定受理 (略) （以下簡(jiǎn)稱“ (略) 股份”）破產(chǎn)重整 * 案，并于4月 * 日指定 (略) 股份清算組擔(dān)任管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”），具體負(fù)責(zé)開(kāi)展重整各項(xiàng)工作。 (略) 股份重整案第 * 次債權(quán)人會(huì)議于 * 日召開(kāi)，會(huì)議表決通過(guò)了《 (略) 重整案財(cái)產(chǎn)管理及變價(jià)方案》（以下簡(jiǎn)稱“《財(cái)產(chǎn)管理及變價(jià)方案》”）。根據(jù)《財(cái)產(chǎn)管理及變價(jià)方案》的規(guī)定，管理人將于 * 日9時(shí)至 * 日9時(shí)止（因競(jìng)價(jià)導(dǎo)致的延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)上（網(wǎng)址：https:/ *** ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的物及起拍價(jià)

本次拍賣標(biāo)的物為截至 (略) 股份重整受理日即 * (略) 有的位于 (略) 市 (略) 區(qū)衛(wèi)國(guó)道南側(cè)雪蓮北里7號(hào)樓7門房屋，建筑面積為 * . * 平方米，房屋設(shè)計(jì)用途為非居住用房。其他房屋具體信息以產(chǎn)權(quán)證登記 (略) 門核準(zhǔn)信息為準(zhǔn)。 (略) 涉房屋已被抵押、被查封， (略) 于租賃狀態(tài)。

根據(jù)重整程序中資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中 (略) 有限公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，前述拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值為 * , * . * 元。此次拍賣的起拍價(jià)為 * , * . * 元，保證金為8萬(wàn)元，增價(jià)幅度為1萬(wàn)元及其整數(shù)倍。

* 、咨詢、看樣的時(shí)間與方式

自公告日起（雙休日、節(jié)假日除外） (略) ，有意者請(qǐng)與 (略) 股份聯(lián)系統(tǒng) * 安排看樣。聯(lián)系人：李女士，咨詢電話： *** ，看樣地點(diǎn)： (略) 市 (略) 區(qū)衛(wèi)國(guó)道南側(cè)雪蓮北里7號(hào)樓7門。

看樣請(qǐng)隨帶 (略) 前往。鑒于防疫需要，競(jìng)買人未經(jīng)預(yù)約不安排看樣，看樣時(shí)應(yīng)佩戴口罩、 (略) 碼并測(cè)量體溫，未戴口罩或體溫高于 * .3℃的，謝絕看樣。

本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人按照現(xiàn)狀拍賣并按現(xiàn)狀交付（關(guān)于現(xiàn)狀的解釋以《拍賣須知》為準(zhǔn)），競(jìng)買人請(qǐng)按照上述方式前往實(shí)地看樣。競(jìng)買人未實(shí)地看樣即參與競(jìng)買的視為對(duì)本拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

* 、優(yōu) (略) 使

競(jìng)價(jià)標(biāo)的物如存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，且優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始3日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證 * 致），經(jīng)管理人審查后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交證明材料的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參與競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

* 、競(jìng)價(jià)方式

（ * ）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由管理人確定為1萬(wàn)元及其整數(shù)倍，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。

（ * ）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，如果每最后5分鐘有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

（ * ）本次拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。

* 、保證金與余款

第 * 次出價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），并完成在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）被鎖定的保證金將在其支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的 * 小時(shí)以 (略) 分成交款，由京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)結(jié)算給管理人指定賬戶；未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

買受人應(yīng)在拍賣成交之日起 * 日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（即扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名： (略) 管理人；賬號(hào)： *** ； (略) ： (略) (略) (略) ），注明“破產(chǎn)案號(hào)：（ * ）津 * 破 * 號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)： (略) 區(qū)雪蓮北里7號(hào)樓7門競(jìng)拍款”。逾期未支付成交價(jià)余款的，則視為買受人違約， (略) (略) 理。

(略) 置資產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：https:/ *** 。

* 、移交與過(guò)戶

買受人在支付完畢成交款后 * 日內(nèi)憑付款憑證、相關(guān)身份證明及委托手續(xù)等材料（原件） (略) （地址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 路 * 號(hào) (略) 市中 (略) D座2樓）辦理交接手續(xù)。

拍賣成交后，已有不動(dòng)產(chǎn)登記證明的 (略) (略) 門辦理過(guò)戶手續(xù)，管理人及 (略) 股份予以必要的配合；無(wú)不動(dòng)產(chǎn)登記證明的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不負(fù)責(zé)辦證事宜； (略) 承擔(dān)相關(guān)標(biāo)的物過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。

因本次拍賣交易過(guò)程涉及不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶發(fā)生的稅費(fèi)的承擔(dān)規(guī)則以《拍賣須知》為準(zhǔn)。

* 、特殊說(shuō)明

（ * ）拍賣標(biāo)的物內(nèi)的辦公桌椅、電腦等與本標(biāo)的物可分離的動(dòng)產(chǎn)不與本標(biāo)的物 * 并拍賣。管理人將協(xié)調(diào) (略) 股份在標(biāo)的物 (略) 有與本標(biāo)的物無(wú)關(guān)的動(dòng)產(chǎn)。

（ * ）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力。法律、行政法規(guī)、司法解釋和當(dāng)?shù)卣邔?duì)本標(biāo)的物競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的（如商品房購(gòu)房資格等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競(jìng)買人也可根據(jù)《拍賣須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（ * ）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前 (略) 、國(guó)土、住建、市場(chǎng)監(jiān)督管理、稅務(wù)、外管、 (略) 門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶至競(jìng)買人或競(jìng)買人指定第 * 方、辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注 (略) 咨詢，管理人不作任何過(guò)戶的承諾， (略) 承擔(dān)因政策原因或其他原因?qū)е虏荒芑蜓舆t過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。

（ * ）競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵） (略) 調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。 (略) (略) 涉標(biāo)的物，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。競(jìng)買人 * 旦繳納保證金參與競(jìng)買， (略) 實(shí)地看樣，即表明已確認(rèn)標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀，并接受標(biāo)的物 * 切已知和未知的瑕疵。競(jìng) (略) 承擔(dān)可能存在的 * 切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，如有糾紛，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自循法律途徑解決，管理人概不負(fù)責(zé)。

（ * ）管理人對(duì)此次 (略) 作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅供競(jìng)買人參考。

* 、相關(guān)拍賣文件公示情況

(略) (略) 涉《拍賣公告》《拍賣須知》等文件均已在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的物 (略) 有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買人知悉并同意接受前 (略) 條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和管理人不存在任何歧義和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

* 、買 (略) 理

買受人不符合競(jìng)拍資質(zhì)或逾期未支付拍賣款的，管理人可以決定重新拍賣。因前述情形導(dǎo)致重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，已繳納的保證金及已支付的價(jià)款不予退還，優(yōu)先用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)。如已繳納的保證金及已支付的價(jià)款不足以支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失以及彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款與原拍賣 (略) 分的，買受人還應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)足。

十、未盡事宜

競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的物《拍賣須知》，了解標(biāo)的物詳情。本公告其他未盡事宜， (略) 。

管理人聯(lián)系人：王律師、林律師

(略) 電話： *** 、 ***

聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 路 * 號(hào) (略) 市中 (略) D座2樓

(略) 電話： *** 6

此公告在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)發(fā)布，網(wǎng)址：https:/ *** 。

(略) 管理人

* 〇 * * 年 * 月 * 日