?

(略)

長公資土掛〔 * 號

根據(jù)國家、省和本市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及 (略) 市人民政府批準(zhǔn)的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》， (略) 市公 (略) （ (略) (略) ）受 (略) 市規(guī)劃 (略) 委托，對下列地塊的國有建設(shè)用 (略) 公開掛牌出讓， (略) 如下：

* 、掛牌出讓基本情況

宗地 代碼

土地 位置

土地 面積（㎡）

土地 用途

規(guī)劃指標(biāo)要求

掛牌 出讓 起始 價格

增價 幅度

競買 保證 金

出讓 年限

規(guī)劃用 地面積 （㎡）

規(guī)劃用 地性質(zhì)

容 積 率

建筑 密度

建筑 高度

綠 地 率

*** GB * 7 *** GB * 8 *** GB * 5 *** GX * 3 *** GX * 4 *** GX * 7

* 道區(qū) 東至英凱大街 西至香卓路 南至香府大路 北至香卓路

***

城鎮(zhèn)住宅商務(wù)金融其他商服用地

***

商業(yè)用地 * 類居住用地商務(wù)設(shè)施用地

B1、B2＜3.0 （地下＜1.0） R2＞2.4且＜2.8（地下＜0.6）

B1、B2＜ * % R2＜ * %

＜ * 米

B1、B2＞ * % R2＞ * %

（樓面地價） * （元/平方米）

* （元/平方米）

* 8（萬元）

住宅 * 年 商服 * 年

* 、競買人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

房地產(chǎn)開發(fā)用地的競買人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，開發(fā)單位不涉及轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房的除外。對外商首次來長投資房地產(chǎn)業(yè)的，不受資質(zhì)要求限制。

* 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價，按照“競買報價不低于底價且價高者得”原則確定競得人。

* 、本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計條件、供地條件等有關(guān)事項(xiàng)以掛牌文件內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)資料和具體要求詳見《掛牌出讓須知文件》及附件。申請人可于 * 日 * : * 前登錄 (略) 市公 (略) 網(wǎng)站（http:/ *** ）“土地（采礦權(quán)）交易— (略) ” (略) 查看下載。

* 、競買規(guī)則及要求

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛 (略) 上申請報名、競買保證金交納、競買（首次）報價。申請人須登錄 (略) 市公 (略) 網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），按照系統(tǒng)提示及 (略) 操作。

2、 (略) 規(guī)定的期限內(nèi)，自行注冊并辦理數(shù)字證書（CA）， (略) 上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫并上傳報名資料，并對其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。 (略) 工作人員審核通過，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金后， (略) 上（首次）報價資格。 (略) 上報價不得低于當(dāng)前交易系統(tǒng)顯示的交易價格，并按照規(guī)定的增價幅度（整數(shù)倍）報價。網(wǎng)上（首次）報價期限截止之前，申 (略) * 次有效報價才有 (略) 競價。

3、網(wǎng)上交易 (略) 上自由競價， (略) 上（首次）報價期限截止后， (略) 有已經(jīng)報價的競買人：“本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價，在本公告規(guī)定的掛牌截止時間（ * 日9: * 時），請到 (略) (略) 2樓 (略) 交易大廳 * 室（ (略) 市 (略) 區(qū)華新街 * 號）， (略) 掛牌出讓活動， (略) 競價按照“競買報價不低于底價且價高者得”原則確定競得人”。

* 、掛牌出讓時間安排

1、掛牌時間： * 日9: * 時至 * 日9: * 時

2、競買申請時間： * 日9: * 時至 * 日 * : * 時

3、交納競買保證金時間： * 日9: * 時至 * 日 * : * 時

4、首次報價時間： * 日9: * 時至 * 日 * : * 時

5、現(xiàn)場競價時間： * 日9: * 時

* 、競買保證金

1、 (略) 上交易系統(tǒng)提交競買資料審核通過后，系統(tǒng)隨機(jī)分配競 (略) 賬號，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金。

2、因網(wǎng)上交 (略) 系統(tǒng)對接會造成到賬延遲，為避免因競買保證金到賬時間延遲（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)）， (略) 上競買報價資格， (略) 規(guī)定的競買保證金交納截止時間前的1至2個工作日交納競買保證金。競買保證金幣種為人民幣，申請人應(yīng)以電匯、 (略) 銀方式全額交納，不得代交。競買保證金交納完畢后，請務(wù)必到系統(tǒng)中查詢確認(rèn)保證金交納到賬情況，若不查詢影響報價責(zé)任自負(fù)。

3、申請人為境外投資者（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競買的），應(yīng)當(dāng)按照國家外匯管 (略) “境外匯款業(yè)務(wù)操作要點(diǎn)提示”，存入競買保證金。

* 、 (略) 的事項(xiàng)

1、申請人若為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，需 (略) 市建 (略) 出具的《開發(fā)企業(yè)注冊資本和人員配置及誠信經(jīng)營情況審查確認(rèn)函》。

地址： (略) 市 (略) 路 * 號

聯(lián)系電話： ***

2、出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)如有渣土、樹木、線路、未標(biāo)明的現(xiàn)狀地下管線及構(gòu)筑物 (略) (略) 置， (略) 需費(fèi)用。

3、該地塊采用裝配式建筑技術(shù)， (略) (略) 出具《關(guān)于對<關(guān)于擬出讓地塊發(fā)展裝配式建筑及全裝修住宅的函>的復(fù)函》具體要求如下：

(1)地塊上實(shí)施裝配式建筑（含鋼結(jié)構(gòu)）占總建筑面積比例不低于 * %，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑單體裝配率不低于 * %。

(2)地塊上混凝土建筑 (略) 使用預(yù)制樓梯。

(3)地塊上實(shí)施裝配式建筑的住宅應(yīng)實(shí)施全裝修。

(4)實(shí)施裝配式建筑的單體建筑應(yīng)先于其他單體建筑開工建設(shè)、竣工交付。

(5)裝配率達(dá)到 * %及以上的單體建筑可以享受規(guī)劃面積獎勵、提前預(yù)售等優(yōu)惠政策。

4、該地塊出讓地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件，根據(jù) (略) 市住房保障 (略) 出具的《關(guān)于制定擬出讓（ * 號房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件的復(fù)函》（長房函字【 * 】 * 號）提出如下建設(shè)條件：

(1)建設(shè)期限不得超過 * 年。

(2)該地塊應(yīng)由參照 * 級資質(zhì)的注冊資本和人員配置標(biāo)準(zhǔn)的開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)。

(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與 (略) 市規(guī)劃 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或者取得《國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書》后，3個工作日 (略) 市建設(shè)開 (略) 領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》。

(4)該地塊居住用地配建租賃住房總建筑面積不少于1. * 萬平方米，提供成套租賃住房不少于 * 套，并首期安排建設(shè)。具體實(shí)施和監(jiān)管按市政府 (略) 。

5、競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件時，須持《 (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》， (略) (略) 聯(lián)系，同時向出讓人提供營業(yè)執(zhí)照、法人單位有效證明文件、法定代表人的有效身份證明文件，委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件。

6、 (略) 、 (略) 申請：

聯(lián)系單位： (略) 市規(guī)劃 (略) (略)

聯(lián)系方式：裴先生 ***

地 址： (略) 省 (略) 市 * 道區(qū)樂群街 * 號。

7、該地塊設(shè)有掛牌出讓底價。

* 、注意事項(xiàng)

1、本次掛 (略) 上 (略) ， (略) 規(guī)定的首次報價截止 (略) 上報價，交易系統(tǒng)將在截止時間自動關(guān)閉報價功能，不再接受報價。因此造成申請人無法報價的責(zé)任及損失， (略) 承擔(dān)。申請人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價，報價 * 經(jīng)提交，不得修改或者撤回。

2、已經(jīng)報價的競買人在系統(tǒng)報價截止時間后 (略) 上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)準(zhǔn)備工作。

3、操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本， * 及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以 (略) 絡(luò)。請務(wù)必使用微軟IE * 及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常報價，責(zé)任 (略) 承擔(dān)。

十、參加本次掛牌出讓活動如遇到疑難問題，請及 (略) 門。

1、技術(shù)服務(wù)

(略) 電話： *** 、 ***

網(wǎng) (略) 電話： ***

2、 (略) 電話： ***

3、掛牌組 (略) 電話： *** 、 ***

溫馨提示：

1、有意向參加申購地塊的新用戶操作如下：

(1)免費(fèi)注冊并辦理數(shù)字證書CA（點(diǎn)擊打開）；

(2)登錄 (略) 市公 (略) —交易主體服務(wù)平臺（點(diǎn)擊打開）完善基本信息提交審核；

(3)基本信息驗(yàn)證通過后登錄 (略) 市公 (略) —交易主體交易平臺（點(diǎn)擊打開），在【土地交易業(yè)務(wù)】-【土地申購】 (略) 報名。

2、 (略) 上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)競買人操作指南（點(diǎn)擊打開）

3、系統(tǒng)使用詳細(xì)說明見操作手冊（點(diǎn)擊打開）。

(略) 市公 (略)

（ (略) (略) ）

* 日