梅華街道辦：
報來《關(guān)于梅華街道 (略) （君苑、南村豪苑）環(huán)境整治提升工程審核（概預(yù)算同步報審）的申請（含承諾書）》及相關(guān)資料收悉。經(jīng)審閱研究，同意梅華街道 (略) （君苑、南村豪苑）環(huán)境整治提升工程（項目代碼：2307-(略)-04-01-(略)）的建設(shè)，現(xiàn)就有關(guān)事項批復(fù)如下：
一、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
（一）建設(shè)規(guī)模
　　該項目建設(shè)地 (略) (略) 君苑、南村 (略) ，總占地面積約(略)平方米，共計55棟，1104戶。其中， (略) (略) (略) 怡華街1號，建成于1999年，占地面積約5000平方米，建筑面積約7860平方米，現(xiàn)有樓棟4棟，總戶數(shù)56戶；南村豪 (略) (略) (略) 68號，建成于2002年，占地面積約(略)平方米，建筑面積約 11.(略)平方米，現(xiàn)有樓棟5棟，總戶數(shù)1048戶。項目整治面積為(略).00平方米，其中君苑3260.59 平方米，南村豪苑(略).41平方米。
（二）建設(shè)內(nèi)容
　　包括園建工程、綠化工程、給水工程、雨污水工程、 (略) 、強(qiáng)電工程、弱電工程等。
二、工程總概算
　　經(jīng)審查，建議該工程投資概算控制在2679.(略)元以內(nèi)（具體費(fèi)用構(gòu)成詳見附件），其中：建筑安裝工程費(fèi)2251.(略)元，工程建設(shè)其他費(fèi)229.(略)元，預(yù)備費(fèi)198.(略)元。
三、工程概算批復(fù)依據(jù)
（一）《關(guān)于梅華街道 (略) （君苑、南村豪苑）環(huán)境整治提升工程概算的審查意見》（珠香投審概〔2025〕12號）；
（二） (略) (略) 發(fā) (略) 文件《關(guān)于梅華街道老舊小區(qū)(君苑、南村豪苑)環(huán)境整治提升工程可行性研究報告的批復(fù)》（珠香發(fā)改項〔2024〕54號）；
（三） (略) (略) 政府性資金基本建設(shè)類項目事前績效評估專責(zé)小組辦公室文件《關(guān)于梅華街道 (略) （君苑、南村豪苑）環(huán)境整治提升工程的事前績效評估意見》（珠香基建績辦〔2025〕1號）；
（四） (略) (略) 設(shè)計的《梅華街道老舊小區(qū)(君苑、南村豪苑)環(huán)境整治提升工程-施工圖》（2025年4月）；
（五）廣東 (略) 編制的《梅華街道老舊小區(qū)(君苑、南村豪苑)環(huán)境整治提升工程概算書》；
（六）審核過程中建設(shè)單位、代建單位和設(shè)計單位回復(fù)確認(rèn)的造價咨詢工作聯(lián)系單；
（七）定額清單規(guī)范等相關(guān)計價規(guī)定：
　　1.清單計價依據(jù)：采用清單計價，執(zhí)行國家《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（(略)）》《廣東省建設(shè)工程計價依據(jù)（2018）》；
　　2.定額依據(jù)：《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額（2018）》《 (略) 政工程綜合定額（2018）》《廣東省通用安裝工程綜合定額（2018）》《廣東省園林綠化工程綜合定額（2018）》；
（八）主要材料價格參考《珠海工程造價信息》2025年第4期材料價，無信息價的材 (略) 場價；動態(tài)人工調(diào)整系數(shù)按1.08計取；
（九）稅金：依據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于重新調(diào)整建設(shè)工程計價依據(jù)增值稅稅率的通知》（建辦標(biāo)函〔2019〕193號），建筑業(yè)增值稅稅率按9%計取。
四、要求和建議
（一）該項目涉及較大的拆除工程（小區(qū)內(nèi)及外圍商鋪地面鋪磚、 (略) 面、雨污水管、道牙、花池、圍墻、綠化等）、臨時圍擋、開挖支撐、臨時抽排水等事項，請建設(shè)單位在工程實施過程中加強(qiáng)過程管理，結(jié)合現(xiàn)場實際情況，嚴(yán)格做好工程量確認(rèn)記錄，結(jié)算時應(yīng)提供能反映實施的全 (略) 部照片等影像資料，按實結(jié)算。
（二）項 (略) 域范圍內(nèi)有燃?xì)狻⒂晡鬯⒔o水、電力等管線，建設(shè)單位要充分認(rèn)識地下管線安全的重要性，做好周邊 (略) 域內(nèi)地下管線物探工作，排查地下構(gòu)筑物和地下管線情況， (略) 、供水公司、 (略) 等單位對接聯(lián)系，督促施工單位在現(xiàn)場開挖作業(yè)過程中按圖施工，切實做好對燃?xì)狻⒐┧⑴潘㈦娏Α⑼ㄐ诺鹊叵鹿芫€的安全保護(hù)，杜絕安全隱患。
（三）項目場地開挖后有余土，回填土方不考慮外購，按項目內(nèi)平衡考慮，該部分土方堆放和運(yùn)輸條件及其相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人在投標(biāo)報價時自行綜合考慮，不再另行計取，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮該情況及相關(guān)風(fēng)險進(jìn)行報價。
（四）施工招標(biāo)相關(guān)事項請按照《關(guān) (略) 落實習(xí)慣過緊日子的若干措施》（珠香府〔2024〕58號）執(zhí)行。
（五）請建設(shè)單位按照《珠海 (略) 規(guī)范政府投資建設(shè)工程發(fā)包與承包行為若干規(guī)定》等相關(guān)文件要求，全面建立內(nèi)控和自查制度，加強(qiáng)對工程建設(shè)過程中各服務(wù)單位的監(jiān)督管理
（六）本次概算未計取土方(清表土除外)余渣運(yùn)距，也未扣除(清表土除外)土 (略) 置收益。請建設(shè)單位嚴(yán)格按照《自然資源部關(guān)于規(guī)范和完善砂石開采管理的通知》(自然資發(fā)〔2023〕57號)、《 (略) (略) 關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范工程建設(shè)項目砂石土利用管理的通知》(珠自然資字〔2025〕253號)等相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行項目砂石 (略) 置，做砂石土余渣價值評估， (略) 置，避免國有資源流失。
（七）請建設(shè)單位進(jìn)一步落實績效評估意見中的相關(guān)要求和建議，確保項目績效目標(biāo) (略) 。
（八）建設(shè)單位牢固樹立安全發(fā)展觀，著力增強(qiáng)安全意識，全面夯實安全責(zé)任，切實強(qiáng)化安全舉措，做好安全預(yù)警和防范，加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)管，時刻緊繃安全生產(chǎn)弦，不得以趕進(jìn)度為由犧牲安全或者放松安全要求，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，加快推進(jìn)項目建設(shè)。
（九）其他事項詳見概算審查意見。
　　
　　附件：梅華街道老舊小區(qū)(君苑、南村豪苑)環(huán)境整治提升工程設(shè)計概算審查表