(略) (略) 將于2025年5月26日10時(shí)至2025年5月27日10時(shí)止（延時(shí)的除外），在 (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) 奉新縣澡 (略) 2號(hào)九仙 (略) 10-1-303房產(chǎn)（未辦證）
起拍價(jià)：222,800元，保證金：22,000元，增價(jià)幅度：2,200元。
特別提示：
1、本次拍賣(mài)房產(chǎn) (略) 規(guī)劃范圍內(nèi)，可能存在受到相關(guān)政策影響而無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。本次拍賣(mài)該樓盤(pán)所屬房產(chǎn)共計(jì)122套，依照大概面積可分為4種戶型，詳見(jiàn)展示平面圖，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行對(duì)比，具體位置及室內(nèi)情況等請(qǐng)參考附件評(píng)估報(bào)告以及照片，未盡事宜請(qǐng)來(lái)電咨詢。
2、標(biāo)的物展示照片僅供參考，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
3、拍賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)買(mǎi)資格及過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
4、以上起拍價(jià)（保留價(jià)）不含買(mǎi)賣(mài)雙方交易的稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。
競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣(mài)，但須在開(kāi)拍前3個(gè)工作日到 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人, 開(kāi)拍3個(gè)工作日前無(wú)委托或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人是本人行為, 拍賣(mài)成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年4月26日起至2025年5月26日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者可自行到標(biāo)的物所在地進(jìn)行看樣，或來(lái)電登記后統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費(fèi)、可能存在的拖欠稅費(fèi)(具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)結(jié)算為準(zhǔn))等依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)（買(mǎi)受人需墊付賣(mài)方稅），上述一切可能存在的稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)咨詢。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到標(biāo)的物所在地相關(guān)行政主管部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承擔(dān)。
六、本次拍賣(mài)信息及相關(guān)法律文書(shū)已通過(guò)法定方式通知案件當(dāng)事人，若無(wú)法收悉，特在此公示。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年5月2 (略) 聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須提前5個(gè)工作日, (略) 提交書(shū)面資料確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣(mài)余款在成交后10 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 宜春分行，賬號(hào)：*7148)
1、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。
特別約定： (略) 拍賣(mài)屬于司法強(qiáng)制拍賣(mài)行為，有別于一般的社會(huì)交易行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)予以撤銷(xiāo)已成交的拍賣(mài)，撤銷(xiāo)之日起10日內(nèi)將保證金、拍賣(mài)款退回競(jìng)買(mǎi)人。如競(jìng)買(mǎi)人參與本次競(jìng)買(mǎi)，視為同意本約定。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0795-*
案件承辦人：0795-* 嚴(yán)法官
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
咨詢電話：* 袁 座機(jī)咨詢電話：0795-*
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) (略)
二〇二五年四月二十五日